上任仅(jǐn)33天，知(zhī)名房企“一把(bǎ)手”辞(cí)职。

　　5月31日(rì)晚间(jiān)，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布(bù)公告(gào)称(chēng)，因工作调(diào)整，李从瑞辞(cí)任(rèn)中国金(jīn)茂公司主席、执(zhí)行董事(shì)、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何附属公司的(de)职务(wù)。不(bù)过，公(gōng)告并未(wèi)明确李从瑞(ruì)的(de)具体(tǐ)去(qù)向。

　　公告(gào)显示，张增(zēng)根(gēn)被董事会委任为中国金茂主席，以及中国(guó)金茂执行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的几位(wèi)执行董(dǒng)事(shì)及角色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总裁(cái)）、乔晓(xiǎo)洁（首席财(cái)务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年(nián)4月(yuè)28日，中(zhōng)国金茂公(gōng)告称(chēng)，原任首席执行官的李从(cóng)瑞接任该公司(sī)主席兼(jiān)执行董(dǒng)事。

　　这一(yī)讯号在外人鞋子235码数是多少，鞋子235是什么码？看(kàn)来(lái)，李(lǐ)从瑞在金(jīn)茂内部的权重要超过他的前任们。据了解，此前的中(zhōng)国金茂主席除何操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行董事。

　　与(yǔ)此同时(shí)，中(zhōng)国金茂的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升(shēng)任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为(wèi)首席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港(gǎng)股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大(dà)展拳脚的(de)时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务的原因，公告(gào)称是(shì)“因工(gōng)作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示(shì)，李从(cóng)瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士(shì)毕业后进入中化集(jí)团，先后在(zài)上(shàng)海石油储(chǔ)罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中(zhōng)化方兴地(dì)产（中国金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼任北京公司(sī)总经理。

　　当年7月份，他(tā)就出现在北京土(tǔ)拍市(shì)场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版(bǎn)好地”广(guǎng)渠(qú)路(lù)15号(hào)地块，当时这块地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该(gāi)地块(kuài)项目品牌名沿用了方兴(xīng)在上(shàng)海(hǎi)地标“金茂大厦”的名(míng)称(chēng)，以“金(jīn)茂(mào)府”问世，并(bìng)连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂(mào鞋子235码数是多少，鞋子235是什么码？)最重要的产品线“府(fǔ)系”的开(kāi)端(duān)。

　　中(zhōng)国(guó)金茂(mào)也就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金(jīn)茂控股集团有限公司，在名称中抹去了(le)地产(chǎn)二字，标志着(zhe)金(jīn)茂从传统地产(chǎn)开发商向城市运营商(shāng)转变，这也是李从瑞提出的“双轮(lún)两翼”的转型升级(jí)战略(lüè)。

　　此后(hòu)在2015年(nián)到(dào)2018年期间，中国(guó)金茂多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅用4个(gè)月金(jīn)茂(mào)就完成(chéng)了从1000亿(yì)元到(dào)1500亿(yì)元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现(xiàn)签约销售额已达2311亿元(yuán)，突(tū)破2000亿元大关，由此也(yě)进入(rù)房企(qǐ)第(dì)一梯队行列(liè)。

　　回头(tóu)来(lái)看，在担任(rèn)总裁的(de)十年间，李从瑞(ruì)把一个(gè)销(xiāo)售(shòu)额仅为134亿港元的小房企，带(dài)到了(le)行业第一梯队，销售额最(zuì)高峰(fēng)在2021年(nián)达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年鞋子235码数是多少，鞋子235是什么码？薪骤(zhòu)减超60％

　　从(cóng)2011年出(chū)任(rèn)中国(guó)金茂(mào)的副总裁，李丛瑞的(de)薪资随(suí)着(zhe)他出(chū)色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一(yī)度(dù)拿下(xià)1840万(wàn)元的(de)年薪，这还不包括(kuò)他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时(shí)投(tóu)资方面(miàn)虽有所收缩，但还在北京、上(shàng)海等地持续增加(jiā)土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利率(lǜ)下降不(bù)少(shǎo)，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的(de)46.90亿元(yuán)，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资(zī)降(jiàng)至(zhì)363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公(gōng)告(gào)，今年4月份中国(guó)金茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿元，签(qiān)约销售建筑(zhù)面(miàn)积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月(yuè)末，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元(yuán)，累(lèi)计签约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的(de)数据(jù)显示，今(jīn)年(nián)前(qián)5月(yuè)，中国金茂的销售额为728亿元，在一(yī)众(zhòng)房(fáng)企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日(rì)起，张(zhāng)增根(gēn)获董(dǒng)事会委任为中国金茂主席，以及公(gōng)司执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　公告(gào)资料显(xiǎn)示(shì)，张增根(gēn)生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取得清华大(dà)学机械工程系焊接技(jì)术(shù)与(yǔ)工程专(zhuān)业(yè)硕士学位，于2005年(nián)9月获得中欧国(guó)际(jì)工商管(guǎn)理(lǐ)学院高级管(guǎn)理(lǐ)人员工商管理(lǐ)硕(shuò)士学位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥有高级国际(jì)商务师专(zhuān)业技术资格(gé)，在化工和石油仓储(chǔ)贸易(yì)、风(fēng)险管(guǎn)理、企业经营管理、安全生(shēng)产等方面有30年(nián)丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入(rù)中化(huà)集团后，张(zhāng)增根曾(céng)担(dān)任中(zhōng)化集团人力资源(yuán)部副总经理(lǐ)、中化兴中石油转运（舟山(shān)）有(yǒu)限(xiàn)公司总经理、中(zhōng)化国际石油(yóu)公司副总经理，中(zhōng)化(huà)集团风险管理部副(fù)总经理、总经理，中化国际（控股）股(gǔ)份有限公(gōng)司(sī)党委书记、总经理及董事长，中(zhōng)化集团和中国中化股份有限公(gōng)司(sī)总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任中(zhōng)国中(zhōng)化控股(gǔ)有限责任(rèn)公司氯(lǜ)碱事业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在一个(gè)月前获任(rèn)为(wèi)中国金茂(mào)执行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会委(wěi)员及首席执行官的陶天海，此次职务没有变(biàn)化。

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