财(cái)联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时正(zhèng)，占现有债(zhài)务约85%的同意(yì)债(zhài)权人已加(jiā)入(rù)重组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺激下(xià)，一度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动(dòng)港(gǎng)股内房(fáng)板(bǎn)块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚(gāng)过(guò)去(qù)的(de)4月(yuè)，部分重(zhòng)点(diǎn)城市市场活(huó)跃度下降(jiàng)，导致房企(qǐ)业绩环比下降(jiàng)，但同(tóng)比来看(kàn)，仍(réng)保(bǎo)持增长(zhǎng)，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为(wèi)23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持(chí)增长。

　　克而(ér)瑞(ruì)研究(jiū)中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)实(shí)现销售操盘(pán)金额5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩环比降(jiàng)低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保持增长且增幅较(jiào)上月进(jìn)一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一季度转正(zhèng)之后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强(qiáng)房企(qǐ)业绩(jì)环比下降，但仍有近三成百(bǎi)强房企单(dān)月(yuè)业(yè)绩环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建等；同时有近(jìn)六成百强房(fáng)企单月业绩同(tóng)比增长。克而(ér)瑞研究中心指初一地理口诀顺口溜，怎样分东西半球最简单的方法(zhǐ)出，总体来(lái)看，央(yāng)国企以及(jí)部分优质民企凭借(jiè)热点城市布局以及积(jī)极的推盘去化，表现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释(shì)放(fàng)后(hòu)，当前(qián)重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃度下行(xíng)，部分城市(shì)市场出现(xiàn)明显降温。居(jū)民收(shōu)入及就业(yè)预期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复(fù)的动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购房(fáng)者置业信(xìn)心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了积(jī)极(jí)信(xìn)号。中指(zhǐ)研究院认为，一(yī)方面经济运行呈向(xiàng)好态(tài)势，恢复和扩大需(xū)求(qiú)仍是经济持续好(hǎo)转的关(guān)键，而房地产亦是(shì)扩大需求(qiú)的(de)重要抓手；另一方面，会议为(wèi)房地产市(shì)场定调(diào)，短(duǎn)期房地(dì)产政(zhèng)策仍将保(b初一地理口诀顺口溜，怎样分东西半球最简单的方法ǎo)持宽松状态(tài)，有助(zhù)于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地政策的进一(yī)步(bù)优(yōu)化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地(dì)产(chǎn)市(shì)场有望企稳(wěn)，但城市间(jiān)分化行情延续，热(rè)点城市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望(wàng)保持(chí)，但多数城市仍面临较大调整压力。

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