金(jīn)融(róng)界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二套(tào)主流房贷(dài)利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放(fàng)款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二(èr)线城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)均与上月持平(píng)，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房(fáng)贷利率下降带动三(sān)四(sì)线(xiàn)城(chéng)市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策(cè)动态调整机(jī)制下(xià)，首套(tào)利(lì)率回调，二套(tào)利率保(bǎo)持不变(biàn)，5月百城(chéng)整体首(shǒu)二套(tào)房贷利(lì)率差扩大至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首二套(tào)房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房(fáng)贷(dài)成本较高。当(dāng)前改善需求是市场修复的关键(jiàn)支(zhī)撑，建(jiàn)议(yì)因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利(lì)率(lǜ)，促进(可口可乐的创始人是谁，雪碧创始人是谁jìn)二套改(gǎi)善需求释(shì)放。

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