金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民经济运行情(qíng)况新(xīn)闻(wén)发布会(huì)。现(xiàn)场有记者提问，居民(mín)购(gòu)房(fáng)需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大(dà)中城市(shì)商品(pǐn)房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期(qī)水(shuǐ)平(píng)，如(rú)何评(píng)价房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研判下(xià)一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计局新(xīn)闻(wén)发言人、国民经济综合统计(jì)司司(sī)长付凌晖对此回(huí)应(yīng)称，去年受到多重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了(le)商品房(fáng)交付困难。为(wèi)了(le)保障民(mín)生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各(gè)部(bù)门按照(zhào)党中央部署，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷等(děng)相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放(fàng)，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策(cè)效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅销(xiāo)售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从(cóng)区域看，京银耳越黄越好还是越白越好，干银耳为什么越放越黄津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售情况总(zǒng)体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购(gòu)买力(lì)较强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房(fáng)价走势(shì)整(zhěng)体上强于(yú)二三线城(chéng)市。新建商品住宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)走势整体强于(yú)二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期(qī)积压住(zhù)房需求释放，部(bù)分城市(shì)市场热度有所下(xià)降、市场(chǎng)预期有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看，受到市场(chǎng)销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地(dì)产开发企业(yè)资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产(chǎn)开发企业(yè)到位资金同比下降(jiàng)6.4％，银耳越黄越好还是越白越好，干银耳为什么越放越黄降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍(réng)在下降，房地产市场整体处于(yú)调整(zhěng)期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民生(shēng)，仍需(xū)要继续努力。下阶(jiē)段，随(suí)着经(jīng)济恢(huī)复(fù)向好，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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