金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究(jiū)院监测(cè)显示，2023年5月贝壳(ké)百城(chéng)首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天(tiān)，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城(chéng)市首二套房贷利率(lǜ)均与上月持平(píng)，清远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动三四(sì)线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机(jī)制(zhì)下，首套利率回调(diào)，二套利(lì)率(lǜ)保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利率差(chà)扩大(dà)至91BP。其中37个城市(shì)首二套(tào)房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本(běn)较高(gāo)。当(dāng)前(qián)改善(shàn)需求是(shì)市场修复的关键支撑，建料酒可以用白酒替代吗，料酒可以用白酒替代吗(jiàn)议(yì)因(yīn)城施策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二套(tào)改(gǎi)善需求释放。

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