上任(rèn)仅33天，知名房(fáng)企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国(guó)金茂(mào)（港(gǎng)股00817）发布公(gōng)告称，因(yīn)工作调整，李从(cóng)瑞辞任中(zhōng)国金茂公司主席、执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主(zhǔ)席(xí)。此外(wài)，李从瑞将不再担任在中国(guó)金茂任何附属公司的职(zhí)务。不过，公告并(bìng)未(wèi)明确李从瑞的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增(zēng)根被董(dǒng)事会(huì)委任(rèn)为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席，以及中国金茂执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的几位执行董事及角色确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天(tiān)海(hǎi)（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年(nián)4月(yuè)28日，中国金茂(mào)公告称，原任首席执行官的李(lǐ)从瑞接任该公司主席兼执行董事(shì)。

　　这一(yī)讯号在外人看来，李从瑞在金茂(mào)内(nèi)部的权重要超过他的(de)前任们(men)。据了解，此前(qián)的中国金茂主席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未(wèi)担任执行董事。

　　与(yǔ)此(cǐ)同时，中国(guó)金茂的高(gāo)管团队也大(dà)换血(xuè)。来自(zì)金茂主要(yào)“粮仓”华东区域总裁陶天海升(shēng)任中国(guó)金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江南成(chéng)为首席财务官，宋镠毅接任(rèn)江南成为(wèi)金茂服务敷面膜20分钟后如果没干还敷吗，敷面膜20分钟后如果没干还敷吗pan>（港(gǎng)股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家(jiā)期待(dài)李从瑞大展拳(quán)脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金茂所有职务(wù)的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士(shì)毕(bì)业后(hòu)进入中(zhōng)化集团(tuán)，先后在(zài)上海石油储罐公司、中化(huà)国际实(shí)业、舟山(shān)国家(jiā)石油储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中(zhōng)化方兴地产（中国金茂(mào)前身(shēn)）的副总裁，兼任北京公(gōng)司总经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北京土拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠(qú)路(lù)15号(hào)地块，当时这块(kuài)地引来(lái)了(le)万科(kē)、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企(qǐ)激(jī)烈竞争。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该地块项(xiàng)目品牌名(míng)沿用了方兴在上海地标(biāo)“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两年稳(wěn)居(jū)北京住(zhù)宅的年度“销冠(guān)”，成了(le)金茂最(zuì)重要的产(chǎn)品线(xiàn)“府系(xì)”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就(jiù)此(cǐ)成(chéng)为(wèi)中国高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布(bù)更名为中国金茂控股(gǔ)集团有(yǒu)限公司，在名(míng)称中抹去了地产二字，标志(zhì)着金茂(mào)从传统地产开发商(shāng)向城市运营商转变，这(zhè)也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期(qī)间，中国金(jīn)茂多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个(gè)月(yuè)金茂就完(wán)成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越(yuè)。

　　而到了2020年，中(zhōng)国(guó)金茂实现(xiàn)签约(yuē)销(xiāo)售额已达2敷面膜20分钟后如果没干还敷吗，敷面膜20分钟后如果没干还敷吗311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从(cóng)瑞把(bǎ)一个销售额仅(jǐn)为134亿(yì)港元的小房(fáng)企，带到了行业第一梯(tī)队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着(zhe)他(tā)出色的(de)业绩水涨船高，到2019年(nián)一度拿下(xià)1840万元的(de)年薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果加上(shàng)他持有的550万股票，2019年年薪加上期(qī)末持股市值约为4831万元。

　　到(dào)了(le)2022年，中国金茂的(de)签约销售额1550亿元(yuán)，较(jiào)2021年下滑(huá)34％，与此同时(shí)投资方面虽有所收缩，但还在(zài)北京、上海等地(dì)持续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持(chí)续下(xià)滑至(zhì)16％。同期(qī)归母(mǔ)净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据(jù)中国(guó)金茂公告(gào)，今年(nián)4月份中(zhōng)国金茂(mào)的(de)签约销(xiāo)售(shòu)额约(yuē)144.02亿元，签约(yuē)销售建筑(zhù)面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累计取(qǔ)得签约销售(shòu)额(é)约586.32亿(yì)元(yuán)，累计签约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数(shù)据显示，今年前(qián)5月，中(zhōng)国金茂的销售(shòu)额为728亿元，在一众房(fáng)企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起(qǐ)，张增根获(huò)董事会委任为中国金(jīn)茂主席(xí)，以及公司执行(xíng)董事、战略及投资委员(yuán)会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料(liào)显(xiǎn)示(shì)，张增根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清华(huá)大学机(jī)械(xiè)工程系焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获(huò)得中(zhōng)欧国际(jì)工商(shāng)管(guǎn)理学(xué)院高级管理(lǐ)人员工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师专业技术资格，在(zài)化(huà)工和(hé)石油仓储贸(mào)易、风(fēng)险管理(lǐ)、企业经营管(guǎn)理、安(ān)全生产等方面有30年丰富经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根(gēn)曾(céng)担任中化集团人力资源部副总经理、中化兴中石油转运(yùn)（舟山(shān)）有限公司总经理(lǐ)、中化(huà)国际石油公司副(fù)总经(jīng)理，中化集团风险管理部副(fù)总经(jīng)理、总(zǒng)经理，中化(huà)国际(jì)（控(kòng)股）股份有限公(gōng)司(sī)党委书(shū)记、总(zǒng)经(jīng)理及董事长，中化集团和中国中化股份有限公司(sī)总经(jīng)理助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至20敷面膜20分钟后如果没干还敷吗，敷面膜20分钟后如果没干还敷吗23年5月，张增(zēng)根任中国中化控股有限责(zé)任公司氯碱事(shì)业部党委书记。

　　此外(wài)，同样在一个月前获(huò)任为中国金(jīn)茂(mào)执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资委员会委员及首席执(zhí)行官的(de)陶天海，此次职务没有变化(huà)。

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