金融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提(tí)问，居(jū)民购房需(xū)求在(zài)3月集(jí)中释放后(hòu)，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积(jī)低于(yú)2020年(nián)和(hé)2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市(shì)场表现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新(xīn)闻发言(yán)人(rén)、国民经济综合统(tǒng)计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回应(yīng)称(chēng)，去年受(shòu)到(dào)多重因(yīn)素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈(chéng)现下行态势，一些地(dì)方出(chū)现了商品房交(j胆小虫几级进化 胆小虫值得练吗iāo)付(fù)困(kùn)难。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷(dài)等相(xiāng)关政策(cè)，满(mǎn)足房(fáng)地产企业(yè)合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复(fù)，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累的需(xū)求释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品房(fáng)销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区等(děng)房地产热点(diǎn)市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份已经(jīng)发布(bù)的(de)70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态胆小虫几级进化 胆小虫值得练吗势，其(qí)中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格(gé)走势(shì)整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前(qián)期积压住房需求释放，部分城市(shì)市场热度有所下(xià)降、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看，受到(dào)市场销售(shòu)改善(shàn)影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业(yè)到(dào)位(wèi)资金(jīn)同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产市场需求出现恢(huī)复(fù)迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在(zài)下降，房地产市(shì)场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，保障和(hé)改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢(huī)复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场预(yù)期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步(bù)企稳。

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