刚刚，我国房地产领域(yù)一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广华(huá)在全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动(dòng)产物(wù)权的(de)不动产统一(yī)登记制度全面建立。

23岁属什么生肖　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的(de)不动(dòng)产统一(yī)登记制度体系基(jī)本成(chéng)型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全(quán)国(guó)自然资(zī)源和(hé)不动产确(què)权(quán)登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革(gé)实施十(shí)周年。十年来(lái)，全(quán)国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实施不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县(xiàn)四(sì)级联(lián)通(tōng)的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ23岁属什么生肖)业提供各类登记服(fú)务，累计(jì)颁(23岁属什么生肖bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资源确权登记局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度(dù)地(dì)减环节(jié)、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和(hé)抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还(hái)积(jī)极推动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋(wū)办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在(zài)多(duō)个部门的(de)不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平(píng)台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广(guǎng)东住(zhù)房(fáng)政(zhèng)策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意(yì)义就(jiù)在(zài)于落实 《物权(quán)法(fǎ)》，保障不动产交(jiāo)易安全(quán)，保护(hù)不动(dòng)产权(quán)利人(rén)的合法(fǎ)财产权；其次，整合散(sàn)乱在各(gè)职能部(bù)门(mén)之(zhī)间的不动产碎(suì)片信息，摸清不动产“家底”，为政策制(zhì)定和执行提(tí)供基(jī)础数据，提高(gāo)政府治(zhì)理效率和水平。开展不动(dòng)产统一登记，其最大的意(yì)义在(zài)于为现代国家(jiā)公共财政提供(gōng)基础(chǔ)，这为我国未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务(wù)，既(jì)包括(kuò)医疗(liáo)、教育、社(shè)会福利、社(shè)会(huì)服(fú)务、环境保护(hù)等，也包括(kuò)市(shì)场和(hé)社会运转需(xū)要(yào)的政策和制(zhì)度。要(yào)提高公共产品(pǐn)供给(gěi)的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意(yì)决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸(mō)清底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此(cǐ)来进(jìn)行(xíng)翔实的核算和统(tǒng)计，为公共(gòng)产品供(gōng)给提供科学的(de)依据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味着(zhe)在某(mǒu)一(yī)区(qū)域居住(zhù)和生活，就产(chǎn)生了对该区域公共服务的需求。某一区域不动产状况的(de)基本情况(kuàng)就是公共产(chǎn)品(pǐn)供给的依(yī)据(jù)，如拥有不动产产权的(de)居民越集(jí)中的区域，对公共产品的(de)需(xū)求也(yě)就越多；不动产(chǎn)价值较(jiào)高(gāo)的(de)地方，对公共(gòng)产品(pǐn)需求的质量(liàng)也就越高；不(bù)同类型不动产(chǎn)（工(gōng)业、商(shāng)业和(hé)住宅），不同产权状况的不动(dòng)产（集体产权(quán)和个人产权(quán)、租赁和购买(mǎi)产权等(děng)）对(duì)公共(gòng)产品需求也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是建立和(hé)实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动(dòng)产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备了(le)征收(shōu)不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本(běn)不动产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基(jī)本需求的(de)免(miǎn)税面积(jī)外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地(dì)价、产权形式等），评估(gū)房屋的(de)市场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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