刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部(bù)部长王广(guǎng)华(huá)在全(quán)国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会(huì)议(yì)上宣布(bù)，我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登(dēng)记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规(guī)等为配(pèi)套支撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上了(le)解到(dào)，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来(lái)，全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各类登记服(fú)务(wù)，累计(jì)颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多(duō)地(dì)、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动产统(tǒng)一登记还(hái)要(yào)追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立(lì)不(bù)动产统一登(dēng)记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不(bù)动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02秋以为期句式特点，秋以为期句式判断ong>不能(néng)简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对(duì)此，易居(jū)研究院研究(jiū)总监严跃进表示(shì)我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)意(yì)味着，历时(shí)10年(nián)中(zhōng)国真正建立(lì)了不动产登(dēng)记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局部(bù)到大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统全面的产权登记制度(dù)。其对于整合房地产领域各类资源，同(tóng)时(shí)加(jiā)强各类信息互通和利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登记”可(kě)以理解为全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税(shuì)或(huò)房地产税开(kāi)启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度的出发点要更广，不(bù)是简单(dān)的(de)征税。但(dàn)反过来，不动(dòng)产统一登(dēng)记后，房地产税等工(gōng)作开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能(néng)简单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心(xīn)首(shǒu)席研(yán)究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)表示(shì)，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)是建(jiàn)立(lì)和实施不(bù)动产税(shuì)制的(de)前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序的秋以为期句式特点，秋以为期句式判断登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是(shì)农村的宅基(jī)地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的(de)免税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地(dì)价、产权形式(shì)等(děng)），评估房(fáng)屋(wū)的市(shì)场价值，按(àn)章征税。

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