金融界5月22日消息(xī) 据(jù)贝壳研究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年(nián)5月(yuè)贝(bèi)壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首二套主流房(fá53231323是什么意思？ 53231323可以弹哪些歌ng)贷(dài)利率(lǜ)较(jiào)去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周期(qī)为23天，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下(xià)降(jiàng)带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政(zhèng)策动态(tài)调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市首二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套(tào)改善(shàn)需求的(de)房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议(yì)因城施策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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