金融(róng)界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套(tào)主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二(èr)套(tào)主流房贷利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款(kuǎn)速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持(chí)平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动(dòng)三四线城市首套(tào)利(lì)率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率不(bù)变(biàn)。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利率政策(cè)动态调整机(jī)制下，首套(tào)利率(lǜ)回调，二(èr)套利率保持不变(biàn)，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率(lǜ)料酒可以用白酒替代吗，料酒可以用白酒替代吗差扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二套房贷(dài)利率(lǜ)差达到100BP，二套(tào)改善需求的(de)房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市(shì)场(chǎng)修复的关键支(zhī)撑，建(jiàn)议因城(chéng)施策，适(shì)当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二(èr)套改善需求释(shì)放。

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