金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首(shǒu)二套(tào)主流房贷利率较去年(nián)同期分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银行(xíng)平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分(fēn)能(néng)级统计，5月一线和二线城市首二套房贷(dài)利率均与上月(yuè)持平，清远、中(zhōn119出警收费吗 119出警收费标准是多少g)山首套房(fáng)贷利(lì)率下(xià)降(jiàng)带动三四(sì)线城(chéng)市首套利率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态(tài)调(diào)整(zhěng)机制下(xià)，首套利率回调(diào)，二套利(lì)率保(bǎo)持不变，5月百城整体(tǐ)首二(èr)套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善需求(qiú)是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议(yì)因城施策，适当降低(dī)二(èr)套房贷利率(lǜ)，促进二套(tào)改善需求(qiú)释(shì)放。

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