林地转让必须要过户(hù)吗？林(lín)地转让不是必(bì)须要(yào)过户的。关于林(lín)地转让必须要过(guò)户(hù)吗(ma)以及林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗，林地转让必须(xū)要过户吗现在(zài)，林地(dì)转让必须(xū)要过(guò)户吗知乎，林地过户需要(yào)什么(me)手续，林地转让后没过(guò)户的后(hòu)果等问题，农商网将为(wèi)你整理以(yǐ)下(xià)的生活知(zhī)识：

林地可(kě)以建(jiàn)房吗(ma)

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地(dì)可以建(jiàn)房，但要(yào)得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管(guǎn)部(bù)门依法批准，不得擅自(zì)将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不(bù)能(néng)擅自在林地内(nèi)建房(fáng)子。另外，林地的承包经营者(zhě)可以在承包(bāo)的林地内修(xiū)建必要(yào)的直接为林(lín)业生产服务(wù)的基础(chǔ)设施。但(dàn)是(shì)，在建(jiàn)设之(zhī)前(qián)，也要经(jīng)过林业行政主管(guǎn)部门(mén)依法批准。

林地转让必(bì)须要(yào)过(guò)户(hù)吗(ma)

　　林(lín)地转让不是必须要过户(hù)。

　　林地转让(ràng)属于经营权的流转，并(bìng)不(bù)需要(yào)办理过户，林地的所有权归村集(jí)体，个人(rén)所享有的(de)只(zhǐ)是承(chéng)包经(jīng)营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地(dì)流转，包(bāo)括林地承包经营(yíng)权人的林地承包经(jīng)营权、林(lín)木所有权流转和(hé)集体经济组织的(de)林地经营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林权流(liú改造文章的祖师是谁 改造文章的祖师爷是谁)转方(fāng)式(shì)包括转(zhuǎn)包、出租、转让(ràng)、互换(huàn)、入股、抵押等(děng)。

　　林权是(shì)以森(sēn)林(lín)资源所(suǒ)有权为基(jī)础，以对特定的森林(lín)资源的使用、收益为目(mù)的的他(tā)物权。

他(tā)人(rén)将承包林地转让给我存转让合同但(dàn)没过户(hù)登记有(yǒu)效吗？

　　转让(ràng)方未(wèi)取得(dé)土(tǔ)地使用证书，实(shí)质(zhì)是尚未完(wán)全取得(dé)转让(ràng)土(tǔ)地(dì)的权属(shǔ)，因此，通常应视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是(shì)合(hé)同(tóng)签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让(ràng)方核发了土地(dì)使(shǐ)用证或者批(pī)准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权(quán)处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有(yǒu)效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书与受让(ràng)方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前(qián)或者申请仲裁前转让方取得土地证(zhèng)或(huò)者(zhě)有批准权的政府同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实(shí)质是尚未(wèi)完全(quán)取得(dé)转让土地的(de)权属，因此，通常应(yīng)视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级(jí)以上人民政(zhèng)府给转让(ràng)方核发了土(tǔ)地(dì)使用证或(huò)者批准了(le)转让行为(wèi)的，该项办证或者(zhě)批准行为应当(dāng)视为对转让方无权(quán)处分的追认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的：办理(lǐ)变更登订手(shǒu)续的一方改造文章的祖师是谁 改造文章的祖师爷是谁可以(yǐ)要求交付土地，均未办(bàn)理变更手续(xù)的，先行(xíng)合法(fǎ)占有投资开发(fā)的(de)，有(yǒu)权要求办理变更登(dēng)记，均未登记又未(wèi)合法(fǎ)占有开发(fā)的，先行交(jiāo)付转让(ràng)款(kuǎn)一方有(yǒu)权要求(qiú)交付(fù)土地，办(bàn)理(lǐ)变更(gèng)，合(hé)同(tóng)均未履(lǚ)行的，依法成(chéng)立在(zài)先(xiān)的合(hé)同一(yī)方(fāng)，有权要求继续履(lǚ)行;未取得(dé)土地使用权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国农业法》 第十(shí)条 国家实行农村土地承包(bāo)经营制度，依法保(bǎo)障农村土(tǔ)地(dì)承包关系的长期稳定，保护农民对承包土地的(de)使用权。

　　农村(cūn)土地(dì)承(chéng)包经营(yíng)的(de)方(fāng)式、期限、发包方和(hé)承包方的权利义务、土地(dì)承(chéng)包经营权的保护和流转等，适用《中华人民(mín)共和国(guó)土地(dì)管理法》和《中华人民(mín)共和国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经(jīng)济组(zǔ)织(zhī)应(yīng)当在家庭承(chéng)包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员提供生产(chǎn)、技术、信息等服务，组织合理(lǐ)开发、利用集(jí)体(tǐ)资源，壮大经(jīng)济实力。

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