刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源(yuán)部部长王(wáng)广华在(zài)全(quán)国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权(quán)登记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记(jì)制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操作规范、地(dì)方(fāng)性(xìng)法(fǎ)规等为(wèi)配(pèi)套支撑的(de)不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本(běn)成型。

　　01话说三遍淡如水下一句是什么意思，话说三遍淡如水下一句是什么成语全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上了解到(dào)，今(jīn)年是不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)改革实(shí)施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)，全面(miàn)建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不(bù)动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各(gè)地）不(bù)动(dòng)产登记服务能力(lì)和(hé)水平稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次(话说三遍淡如水下一句是什么意思，话说三遍淡如水下一句是什么成语cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自然资源主管(guǎn)部(bù)门还积极(jí)推动历史遗留(liú)问题(tí)导致的不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提(tí)出将分(fēn)散(sàn)在多个(gè)部门的(de)不动产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依(yī)据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究院研究总监(jiān)严跃(yuè)进表示(shì)我国全面实现不动产统一登话说三遍淡如水下一句是什么意思，话说三遍淡如水下一句是什么成语(dēng)记意味着，历(lì)时10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到(dào)乡(xiāng)、从局部到(dào)大市场(chǎng)，真正构建了(le)系统全面(miàn)的产权登记制度。其对于(yú)整(zhěng)合房地(dì)产领域各(gè)类(lèi)资源(yuán)，同时加强各类信(xìn)息互通(tōng)和(hé)利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以(yǐ)理解为全国(guó)房产信息实现(xiàn)了(le)互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否(fǒu)是(shì)房(fáng)产税或(huò)房地产税开启(qǐ)信号。严跃(yuè)进认(rèn)为“不(bù)动(dòng)产登记制度(dù)的出发(fā)点要(yào)更广，不是简单的(de)征税。但反过来(lái)，不动产统一登记(jì)后(hòu)，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记是(shì)建(jiàn)立和(hé)实(shí)施不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的(de)宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的(de)基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求免税的原则(zé)，扣除基本(běn)需求(qiú)的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其(qí)他(tā)不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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