5月1日(rì)，上海正式实施多(duō)子(zi)女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持(chí)政策。其(qí)中明确，多子(zi)女家庭在上(shàng)海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到(dào)，除了(le)上海，近(jìn)期，已有深圳(zhèn)、合肥等多地从公积金贷款政(zhèng)策对(duì)多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降低(dī)其购房压(yā)力。

　　上海实施多子女家庭(tíng)住(zhù)房(fáng)公积金支(zhī)持政策:家庭最高(gāo)可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海市住房(fáng)公积金(jīn)管理(lǐ)委(wěi)员会发布《关于本市实(shí)施多子(zi)女家庭住房公积(jī)金支持(chí)政策的通(tōng)知》（沪(hù)公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称(chēng)《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本(běn)市住房公积金(jīn)租赁提取规定的多子女家庭，可按照(zhào)实(shí)际房(fáng)租支出提(tí)取住(zhù)房公积金。

　　符(fú)合本市住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭购(gòu)买首套住房，最(zuì)高贷款限额（含补充公积金最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额）在(zài)本市最高贷款限额(é)的基础上(shàng)上浮(fú)20％。

　　根据(jù)新政操作细则，多子女家庭的职工（以下简称借(jiè)款申(shēn)请(qǐng)人）申请贷款时至少有一个子(zi)女为未成年人。个(gè)人最高贷(dài)款限额为(wèi)60万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住房公积(jī)金的，最高贷款限(xiàn)额在(zài)上述限额基础(chǔ)上增加12万元；家庭最高贷(dài)款限(xiàn)额为120万元(yuán)，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额在上述限额基础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁提(tí)取规定(dìng)的多子女家庭，可(kě)按照(zhào)实际(jì)房租支出提取住房公积金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申请人需符合(hé)的条件(jiàn)包括：申(shēn)请人在上海(hǎi)市连续足(zú)额缴存住房公积(jī)金满3个月；申请人(rén)及配偶在上海市(shì)无自有(yǒu)住房(fáng)且(qiě)租赁(lìn)市场租赁住房，或(huò)者按照(zhào)上海市兰州理工大学是一本还是二本 兰州理工大学是211吗相关政策(cè)规定租赁(lìn)经(jīng)政府主(zhǔ)管(guǎn)部门认定并(bìng)纳入统一(yī)管(guǎn)理(lǐ)的公(gōng)共(gòng)租(zū)赁住(zhù)房、保障性(xìng)租赁住房，并(bìng)按(àn)规定办妥租(zū)赁备案；申请(qǐng)人及配偶在上海市无住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷(dài)款、无委(wěi)托提取住房公积金归(guī)还住房(fáng)贷(dài)款等(děng)生效中提取业务；至少一名未成年子女(nǚ)与申请(qǐng)人或配偶在(zài)本(běn)市(shì)共同居住半(bàn)年(nián)以上(shàng)（含半年）；申请人(rén)及配偶(ǒu)仅(jǐn)可(kě)提(tí)取住房公积金支(zhī)付(fù)一套房屋(wū)的租赁费用。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规定，租赁公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住房的，实(shí)际租金(jīn)以网签备案(àn)合同(tóng)登记租金为(wèi)准；租赁市场租(zū)赁住(zhù)房的(de)，实际租金以(yǐ)网签备案合同以(yǐ)及(jí)缴纳租(zū)金(jīn)的税控发票登记的(de)租金为(wèi)准。

　　多地(dì)调整公积金贷(dài)款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注(zhù)意到，上述新政(zhèng)是(shì)基于贯(guàn)彻落实《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出(chū)。

　　2022年(nián)7月25日(rì)，发展改革委、中央宣传部(bù)、住房城乡建设部等联合发布《关(guān)于(yú)进一(yī)步(bù)完善和落(luò)实积极生育支持措(cuò)施的指导(dǎo)意见》，要求深入实(shí)施(shī)一对夫妻可以生育(yù)三个子(zi)女(nǚ)政策及配套(tào)支(zhī)持措施，完善和落实财政(zhèng)、税收(shōu)、保险(xiǎn)、教育(yù)、住(zhù)房、就业(yè)等积极生育支持措施，积极营造婚(hūn)育友好社会氛围，促(cù)进人口(kǒu)长期均衡(héng)发展提供有力(lì)支撑。其中在 第五大条“强(qiáng)化住房、税(shuì)收(shōu)等支持(chí)措施”中提到：“精准实(shí)施(shī)购房租房倾斜政策。住房政策向多子女家(jiā)庭(tíng)倾斜，在缴(jiǎo)存城市无自(zì)有住房且租(zū)赁(lìn)住房(fáng)的多(duō)子女兰州理工大学是一本还是二本 兰州理工大学是211吗家庭，可按(àn)照实际房(fáng)租支出提取(qǔ)住房(fáng)公积金；对(duì)购买首套自住(zhù)住(zhù)房的多(duō)子女家庭，有条件的城市可给予适当提高(gāo)住房公积金贷款额度等相关(guān)支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到(dào)2021年6月26日， 中(zhōng)共中(zhōng)央、国务院曾(céng)发布(bù)《关(guān)于优化生(shēng)育(yù)政策促进(jìn)人口长期均衡发展的(de)决定》，其(qí)中表示，“当前，进一步适应(yīng)人口形势新变化和推(tuī)动高质量发展新要(yào)求，实施三(sān)孩生育政策及配(pèi)套支持(chí)措施(shī)，具(jù)有重大意义。”并提出了到(dào)2025年和2035年促进人口(kǒu)长期(qī)均(jūn)衡发展(zhǎn)的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房(fáng)等支持(chí)政策”中提到”地方政府可以研究制定根据养育未成年(nián)子女负担情(qíng)况实施(shī)差(chà)异(yì)化(huà)租(zū)赁和购买房屋的优惠政策(cè)。”

　　除了上海，近期(qī)，已有(yǒu)多地从公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭购房(fáng)给予支持(chí)，降低(dī)其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策。购买首套自住住房申(shēn)请住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭(tíng)贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高(gāo)20％；租房提取最高额度提高(gāo)20％。即以家(jiā)庭(tíng)为单位，每户每年提(tí)取最高(gāo)限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西(xī)新余发布“调整(zhěng)住房公积金缴存使(shǐ)用政策的通知”，对多孩家(jiā)庭租房给予更(gèng)大支持(chí)力度。对于多子女(nǚ)家(jiā)庭无(wú)房租(zū)赁住房提取(qǔ)公积(jī)金的，年(nián)提(tí)取(qǔ)限(xiàn)额按现(xiàn)行规(guī)定额度标准(zhǔn)上浮(fú)50％，即租房(fáng)年(nián)提取(qǔ)额度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合(hé)肥也出(chū)台公积金新政(zhèng)，规定多子女家庭购买(mǎi)首套自住住房且首次申请(qǐng)住房贷款的，单方正常(cháng)缴存(cún)最高可(kě)贷款额度(dù)提(tí)高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提(tí)高至(zhì)75万元(yuán)。多子(zi)女家(jiā)庭无房租赁住房提取住房公积金的(de)，提取限额按现(xiàn)行规定额度标(biāo)准上(shàn兰州理工大学是一本还是二本 兰州理工大学是211吗g)浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深(shēn)圳市(shì)明确，对于生育(yù)二(èr)孩及以上(shàng)的多(duō)子女家庭（至少(shǎo)一个子女未成年）使(shǐ)用(yòng)公(gōng)积金贷(dài)款购买首(shǒu)套住房的(de)，其公积金贷款最高(gāo)额(é)度可以上浮30％；生育二孩及以上(shàng)的多子女(nǚ)家庭使用公积(jī)金贷款购买首套住房(fáng)，且(qiě)所购住房为绿色建筑评(píng)价(jià)标准二(èr)星级(jí)及以上的绿色(sè)建筑的，其(qí)公积金贷(dài)款最高(gāo)额(é)度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多子女家(jiā)庭为单缴存职(zhí)工的(de)，购(gòu)买住房(fáng)最高贷款额度为60万元；多子女家(jiā)庭为(wèi)双缴(jiǎo)存职工(gōng)的(de)，购买首套(tào)住房最高贷款额度为80万元(yuán)，购(gòu)买二套(tào)住房最高贷款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩的家庭购(gòu)买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公积(jī)金贷款最(zuì)高限额基础上上浮10％；生(shēng)育(yù)三孩(hái)的家(jiā)庭，购买首套自住(zhù)住房申(shēn)请住房公积金(jīn)贷款，贷款(kuǎn)最高限额在住房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即(jí)夫妻双(shuāng)方(fāng)缴(jiǎo)存住房(fáng)公积金的家庭，二(èr)孩(hái)最高贷款额度为110万元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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