继今年2只新能源公募REITs获批(pī)和4只REITs扩募(mù)获准后，又有两只公募REITs拿到(dào)了批文。

　　4月25日晚间，证监(jiān)会官(guān)网显示，中(zhōng)金基金(jīn)旗下(xià)两只公募(mù)REITs产品(pǐn)——中金(jīn)湖(hú)北科投(tóu)光(guāng)谷产业园封闭式基础设施证券投(tóu)资(zī)基(jī)金（以下简称(chēng)“中金湖(hú)北(běi)科投光谷REIT”）、中金山高集团高速公路封(fēng)闭式基础设施证券投(tóu)资(zī)基金（以(yǐ)下简称(chēng)“中金(jīn)山高REIT”），都在当日获得中国(guó)证监会准予注册的(de)批复，投(tóu)资者布局公(gōng)募REITs产品再(zài)有新选择(zé)。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金(jīn)基(jī)金(jīn)为(wèi)基金管理人

　　4月25日，证监会官(guān)网信息显示，中金湖(hú)北科投光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批(pī)。

　　其中(zhōng)，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT基金类型为契约型封闭式，基(jī)金合同期限为(wèi)30年(nián)，准予基(jī)金募集(jí)份(fèn)额(é)总(zǒng)额为(wèi)6亿份；中(zhōng)金山高REIT基金(jīn)合同期(qī)限为(wèi)19年，准予基金募集份额总(zǒng)额为4亿份。

　　公告(gào)同时(shí)要求(qiú)，中金基金(jīn)应自本(běn)批(pī)复下发之日起(qǐ)6个月内进行基金的募集(jí)活动，募集(jí)期限(xiàn)自基金(jīn)份(fèn)额发售之日起不(bù)得超过3个月。

　　同时(shí)，要(yào)求基金管理人(rén)应会同基(jī)金(jīn)的销售机构(gòu)和上海证券交易所等，认真(zhēn)做(zuò)好(hǎo)基(jī)金的信息披露、路演推介、询价、定价、配售、认购、上(shàng)市(shì)交(jiāo)易、登记、会计核算(suàn)、客户服务和(hé)募(mù)集准(zhǔn)备等工作。通(tōng)过建立和完(wán)善内部(bù)合规控制(zhì)制(zhì)度、风险(xiǎn)防范机制和应急计划(huà)等措(cuò)施，防范和(hé)化(huà)解基金募集(jí)和运作过程(chéng)中(zhōng)的风险，保护(hù)基金份额(é)持有人的合法权益。

　　具体从底层资产看(kàn)，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT拟投资(zī)的基础设施(shī)资产为位于湖北(běi)省武汉市东(dōng)湖高新(xīn)区（又(yòu)称“中(zhōng)国？光谷”、简称(chēng)“光谷”）的光谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联网+项目两处(chù)产(chǎn)业园(yuán)区资产，合计(jì)建筑面积17.44万平方米。基(jī)础设(shè)施(shī)资产毗邻光(guāng)谷(gǔ)主干道光谷大(dà)道及关山(shān)大(dà)道(dào)，周(zhōu)边配(pèi)套齐全，产(chǎn)业氛围(wéi)浓厚，资(zī)产运(yùn)营成(chéng)熟稳定。

　　作为中国首个(gè)国(guó)家(jiā)级光电子信息产(chǎn)业基地核(hé)心载体、中国孵化器事业发源地(dì)的光谷光(guāng)电子信息产(chǎn)业园的核心(xīn)子园区，光谷软件园及互(hù)联网(wǎng)+项目重点围绕(rào)光通信、集成(chéng)电路、软件开(kāi)发(fā)及金融创新(xīn)服务等(děng)高新(xīn)技术产业，不断完(wán)善创新(xīn)产(chǎn)业链，打造创新产业集群(qún)，其中光谷软件园是(shì)科技部(bù)认定的“国家火炬计划软(ruǎn)件(jiàn)产业基地”和(hé)商务部认定的“中国服务外包基地(dì)”。

　　中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT原始(shǐ)权益(yì)人湖北省科技投资集(jí)团(tuán)有限公(gōng)司（“湖北科投”）是光谷(gǔ)区域最重要的投融资及建设主体(tǐ)，也是资产规模最大的国有(yǒu)企业。湖北(běi)科投聚(jù)焦产业(yè)投资、开发建(jiàn)设(shè)和资(zī)产运营，助力(lì)光谷(gǔ)区域产业集群建(jiàn)设和经济社会发展(zhǎn)。

　　截(jié)至(zhì)2022年末(mò)，湖北科投(tóu)已建(jiàn)成运(yùn)营及(jí)在建的(de)可(kě)租赁物业面(miàn)积超过500万(wàn)平方米，以产业研发楼和工业(yè)厂房等产(chǎn)业(yè)园区类资产为主，均为光谷片区具有重要影(yǐng)响力和持续竞(jìng)争力(lì)的(de)优(yōu)质物业(yè)，为(wèi)基(jī)金提供(gōng)了丰富(fù)的(de)可扩募资产。

　　中金湖北(běi)科投光谷REIT发行后，由湖北科(kē)投全资子公(gōng)司武汉光(guāng)谷资产投资管理(lǐ)有限公司作为外部管理(lǐ)机构，与(yǔ)中金基金(jīn)携手(shǒu)为基(jī)础设施项目的持续稳定(dìng)运营保驾护(hù)航。

　　而中金(jīn)山高REIT拟投资的基础设施资产开钟点房很容易被警察查吗，开钟点房是不是容易被警察查为山东省鄄(juàn)城(chéng)县至(zhì)菏泽市高速公路（简(jiǎn)称“鄄菏高速”），该项目位于(yú)山东(dōng)省(shěng)菏(hé)泽市(shì)内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄菏高速是国家高(gāo)速公路网德州-商丘-上饶(ráo)高速公(gōng)路（G0321）在(zài)山东省菏泽市(shì)的重要(yào)组(zǔ)成部分，也是山(shān)东省“九纵五横一(yī)环七射多连”高速公路(lù)网最西边的“一(yī)纵”和绕山东(dōng)环线(xiàn)“一环”的重要组(zǔ)成部(bù)分，是贯通(tōng)鲁西、沟通京津冀、连(lián)接河(hé)南(nán)中原腹地的南(nán)北(běi)向省际大(dà)通道。

　　中金(jīn)山高(gāo)REIT的原(yuán)始权益人为(wèi)山东高(gāo)速(sù)集团有(yǒu)限(xiàn)公司（简称“山高集团”），外部管理机构(gòu)为山东高速(sù)股份有限公(gōng)司（简称“山高(gāo)股份”）。山高集团(tuán)主(zhǔ)营业务涵(hán)盖(gài)高速公路(lù)、桥梁、铁路等多个交通基础设施(shī)领域的(de)投资、建设、经营和管理(lǐ)，截(jié)至2022年(nián)底，山高集团控(kòng)股(gǔ)运营高速公路里程(chéng)达8266公里，其中山(shān)东省(shěng)内运(yùn)营里(lǐ)程达6657公(gōng)里，占全省高速公路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山高股(gǔ)份(fèn)为山高集团旗下(xià)重(zhòng)要上市平台(tái)，主要(yào)从事交通基础(chǔ)设施(shī)的投资及运营，具有丰富(fù)的高速(sù)公路运(yùn)营管理经验和较强的管(guǎn)理能力(lì)，运营(yíng)管理(lǐ)路桥(qiáo)总里程2,887公(g开钟点房很容易被警察查吗，开钟点房是不是容易被警察查ōng)里。未来，中金基金将与(yǔ)山高集(jí)团、山高(gāo)股份一(yī)起，为中金山高(gāo)REIT保驾护(hù)航。

　　中金基金相关负责(zé)人(rén)告诉记者(zhě)，中金基金通过扎(zhā)实研究与专(zhuān)业运作，积极参(cān)与公募(mù)REITs创新(xīn)实践(jiàn)，助力中国基础设施REITs行稳致(zhì)远。未(wèi)来，中金基金将(jiāng)继续加强公募REITs领域投入(rù)，在实践中(zhōng)不断提(tí)高投资与运管能力，努力实现资产持续稳健运营，积(jī)极(jí)探(tàn)索(suǒ)不同基础设施资产类型(xíng)及优质基础(chǔ)设施资产的扩容(róng)、扩(kuò)募，保护(hù)投资者合(hé)法权(quán)益(yì)，切实提高投资者获得感，助力公募基金(jīn)行业(yè)高(gāo)质量发展(zhǎn)。

　　公(gōng)募REITs发(fā)行总(zǒng)规(guī)模909亿元

　　中金、华夏(xià)基金位居前列

　　截至(zhì)今年4月25日，目(mù)前公募REITs开闸两年左(zuǒ)右(yòu)时间(jiān)，全市场公募REITs产品数量27只，发行(xíng)总(zǒng)规(guī)模达到909亿元，发行期投资者认购踊跃(yuè)，获配比(bǐ)例屡创新低，已然成(chéng)为大(dà)类资产(chǎn)配置的重要方(fāng)向(xiàng)。

　　分基(jī)金(jīn)公司来看，目前中(zhōng)金基(jī)金(jīn)发行规模(mó)最大，公司旗下3只REITs产品(pǐn)发行总规模达到(dào)180.15亿元；华(huá)夏基金发行产品(pǐn)数量最多，6只(zhǐ)产品(pǐn)募(mù)集(jí)总规(guī)模169亿(yì)元(yuán)。平安(ān)基金、中(zhōng)信建投基金(jīn)等，旗下公(gōng)募REITs产品规(guī)模也(yě)超过(guò)70亿元；中航基金、红土创新基金、国(guó)泰君安资(zī)管等都(dōu)有2只以(yǐ)上(shàng)REITs产品在列(liè)。

　　在公募REITs等多元化产品规模增(zēng)长下，目前中(zhōng)金基金总规模(mó)已经越过千(qiān)亿关(guān)口。

　　天相(xiāng)投顾数(shù)据显示(shì)，截至2023年一季度末，中金基(jī)金总规(guī)模1094.81亿元(yuán)，跻身全市(shì)场(chǎng)53家千亿体量的基金公司(sī)“俱乐部”，位居行(xíng)业(yè)中上游水平。从公募基(jī)金产(chǎn)品线看，中金基金(jīn)涵盖了货币(bì)基(jī)金、债券基金、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品(pǐn)类型，覆盖(gài)了基本(běn)面投(tóu)资、主动(dòng)、被(bèi)动量化投资等。

　　“目(mù)前公募REITs规模较(jiào)大的，多为头部券(quàn)商机构，以及部(bù)分拥有在一(yī)级市场耕(gēng)耘深厚股(gǔ)东背景的(de)基金(jīn)管理(lǐ)人(rén)，比如中金公司、中信证券、中信建投、国泰君(jūn)安等，都在(zài)这一创(chuàng)新(xīn)产品(pǐn)赛(sài)道取得(dé)了领(lǐng)先优势。多元化的产品布局，也为公司规模提供了新的增长点(diǎn)。”一位(wèi)公募市场(chǎng)部人士表示。

　　一位公募REITs基金经理也表示(shì)，公募REITs产品是公募(mù)基金服务国(guó)家战略(lüè)、服务实体经(jīng)济的很好载体，通过该类产品，也更好(hǎo)盘(pán)活了基础设施资(zī)产，带动(dòng)新增投资，可以充(chōng)分发挥REITs助力盘(pán)活存量资产(chǎn)、扩大有效投资和降低实(shí)体(tǐ)企(qǐ)业杠杆率的重要作用。随(suí)着该类产品发行(xíng)的日(rì)益(yì)常态化，公募基金也(yě)将为(wèi)实体经济建(jiàn)设作(zuò)出更多积极贡献。

　　证监会官(guān)网(wǎng)显(xiǎn)示(shì)，2022年(nián)度，证监会批准14只REITs产(chǎn)品，募集资(zī)金437亿元，回收资金带动新项目投额超2600亿元，进一步深化(huà)市场产(chǎn)品创(chuàng)新，提升了服务实体经济(jì)能力。

　　而在今年3月下(xià)旬，证监会还发布了《关于(yú)进(jìn)一步推进基础设施领域不动(dòng)产投(tóu)资(zī)信托基金(jīn)（REITs）常态化(huà)发(fā)行相关工作(zuò)的(de)通知》，共提出4方面12条(tiáo)措施，进一(yī)步推进REITs常(cháng)态(tài)化发行工作：一(yī)是加快推进市场体系建设，研究支持(chí)增强消费能力、改善消费条件、创新消费场景(jǐng)的(de)消费基础设(shè)施(shī)发行基(jī)础设施REITs。二是完善审核注册机制(zhì)，优化审核注册流(liú)程。三是坚持规范与(yǔ)发展(zhǎn)并重，突出以“管资产”为核(hé)心(xīn)，构(gòu)建(jiàn)全链条监管机(jī)制，促进市场主体(tǐ)归位(wèi)尽责。四是凝(níng)聚各(gè)方合力(lì)，完善(shàn)重点地区综合推动机制，统(tǒng)筹协(xié)调解决REITs涉及各类问(wèn)题，推动完善配(pèi)套政策，抓(zhuā)紧推动REITs专项(xiàng)立法(fǎ)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 开钟点房很容易被警察查吗，开钟点房是不是容易被警察查