金(jīn)融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二(èr)套主流房(fáng)贷利率较去(qù)年同期(qī)分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月(yuè)延(yán)长2天(tiān)，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山(shān)首套房贷(dài)利率下降(jiàng)带(dài)动三四(sì)线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。<纵有万般不舍的下一句是什么成语，纵有万般不舍啥意思/p>

　　首(shǒu)套住房贷款利(lì)率政策动态调整机(jī)制下(xià)，首套利率(lǜ)回调，二套利率保(bǎo)持不(bù)变，5月百城整体首二套(tào)房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需求(qiú)的(de)房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施(shī)策(cè)，适当降低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善(shàn)需求释放。

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