两斤大概有多重参照物，2斤有多重？

　　刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自然资源部部长王广华在全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制(zhì)度(dù)体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是(shì)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实(shí)施十(shí)周年(nián)。十(shí)年(nián)来，全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建(jiàn)立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登记(jì)信息平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供(gōng)各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子(zi)证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工(gōng)作(zuò)日(rì)内办结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主管(guǎn)部门还积(jī)极推动(dòng)历(lì)史(shǐ)遗留问题(tí)导致的(de)不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施(shī)实(shí)现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务(wù)院(yuàn)决定(dìng)建(jiàn)立(lì)不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记机构，提(tí)出将分散(sàn)在多个部门的(de)不动产登(dēng)记职责整合(hé)，实现登记机两斤大概有多重参照物，2斤有多重？(jī)构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记(jì)依据和信息平台“四(sì)统一”改革(gé)任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革(gé)奠定基础

　　广东住房(fáng)政策(cè)研(yán)究(jiū)中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展不动(dòng)产统一登记，首要的意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护(hù)不(bù)动(dòng)产权利人的(de)合(hé)法财产权；其次，整合散乱在(zài)各职能部门之间的(de)不动产碎(suì)片信(xìn)息，摸清(qīng)不动产“家(jiā)底”，为(wèi)政策制定和(hé)执(zhí)行提供(gōng)基础(chǔ)数据(jù)，提(tí)高政府治(zhì)理效率和水平。开展不动产统一登记，其最大的意义在(zài)于为现代国家公共财(cái)政提供基(jī)础(chǔ)，这为我国未(wèi)来(lái)税(shuì)制(zhì)改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服(fú)务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会服务、环(huán)境保护等(děng)，也包(bāo)括市场和社会运转需要的政策和制度。要提高公共产品(pǐn)供给的(de)有效性(xìng)，不(bù)能靠专断式(shì)的(de)、非专(zhuān)业(yè)化的(de)，甚至是“拍(pāi)脑袋”的(de)任意决定，这(zhè)样会浪费(fèi)公共资源，而是需要通(tōng)过摸清(qīng)底数，建立基础数据库和相应的(de)信息系统，以此(cǐ)来进(jìn)行翔(xiáng)实的(de)核算和统计，为(wèi)公共产品供(gōng)给提供科学(xué)的依据。

　　由于不(bù)动(dòng)产不(bù)可移(yí)动，拥有不(bù)动产就意味(wèi)着(zhe)在某一区域居(jū)住和生活，就产生了对该区域公共服(fú)务的需求。某一区(qū)域不(bù)动产状况的基(jī)本情况就是(shì)公(gōng)共产(chǎn)品供给的(de)依据(jù)，如拥有不(bù)动产(chǎn)产权的居(jū)民越集中(zhōng)的(de)区(qū)域(yù)，对(duì)公共产品的(de)需求也(yě)就越多；不动产价值较高的地方，对公共产品需求的质量也(yě)就越高；不同类型不动产（工业、商业和(hé)住宅(zhái)），不同产权(quán)状况的不动(dòng)产（集体产权和个人产(chǎn)权、租(zū)赁和购买(mǎi)产权等(děng)）对公共(gòng)产(chǎn)品需求也有差(chà)异。

　　不动产统一(yī)登记(jì)是建(jiàn)立(lì)和实施(shī)不动(dòng)产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法(fǎ)两斤大概有多重参照物，2斤有多重？》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则(zé)的唯一(yī)途径。经(jīng)过法定(dìng)程(chéng)序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本(běn)不(bù)动产需求免税的(de)原则，扣(kòu)除基(jī)本需求的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入(rù)征税范(fàn)畴，并根据(jù)不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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