大家好，听说过上海云锦东方(fāng)吗？没听过的话，说明你跟泰勒一(yī)样比较穷，还(hái)得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋回事。

　　亿万(wàn)富(fù)豪暴(bào)晒(shài)排(pái)队买房(fáng)

　　近期，财(cái)经圈内最火的不是(shì)中特估(gū)、金特估，也不是AI，而是(shì)上海的(de)新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风(fēng)老师(shī)在微博吐(tǔ)槽称，本(běn)来一个(gè)上海的(de)朋(péng)友(yǒu)约好了来北(běi)京(jīng)小聚(jù)，突然说来(lái)不了了，我以(yǐ)为有(yǒu)什么情况多问(wèn)一句。他说：他在忙着认筹云锦东方(fāng)。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还影响了近期的股市。有(yǒu)分析美团的肯德基会员卡收费吗多少钱 肯德基办会员要钱吗师(shī)称，云(yún)锦(jǐn)东方的打新，直接把(bǎ)市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽(jǐn)管(guǎn)是认(rèn)筹截止的最(zuì)后半天，人(rén)气依然(rán)“异常火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分，认筹(chóu)入口已(yǐ)排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦(jǐn)东(dōng)方有着(zhe)“史(shǐ)上最严”的冻资要求(qiú)：500万认购金(jīn)，首套(tào)900万、二套2900万的冻资，并(bìng)且冻资证明需要徐汇区的银行网(wǎng)点，外加要求一年内的(de)流水单，也是上海积分制以来首(shǒu)个(gè)要(yào)求(qiú)银(yín)行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究院副院长杨红(hóng)旭(xù)称，为(wèi)提高认购(gòu)门(mén)槛，开发商要(yào)求(qiú)首套房冻资900万，二套(tào)房冻资2900万的苛(kē)刻要(yào)求(qiú)，但套(tào)利的土(tǔ)豪(háo)们仍扎(zhā)推围猎(liè)。

　　为什(shén)么富人(rén)都在排队买房(fáng)？原因很简单，价格倒挂了(le)。

　　公开信息显示，位列上海第四批次入(rù)市新盘中的云(yún)锦东方三(sān)期，共推售(shòu)105套房源(yuán)，包(bāo)含洋房、别墅，备案均价(jià)高达16.4907万元/平方(fāng)米。美团的肯德基会员卡收费吗多少钱 肯德基办会员要钱吗

　　而周(zhōu)边的二手(shǒu)房(fáng)均(jūn)价(jià)多(duō)少？20万＋！以(yǐ)链家(jiā)的(de)成(chéng)交(jiāo)记录来看，云锦二(èr)期去(qù)年(nián)至今的(de)成交均价(jià)在20-26万之间(jiān)。

　　也(yě)就是说(shuō)，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些(xiē)购房指南分析，以本次的均套面积355平为例，按(àn)照当(dāng)下二(èr)手房的(de)成交价，用最最最保守的(de)倒挂：每平(píng)米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚(hūn)参与认购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计(jì)该批(pī)次的(de)云(yún)锦东(dōng)方会(huì)成(chéng)为上海积分制以来第一个(gè)真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分户，也就(jiù)意(yì)味着名(míng)下无(wú)房(fáng)。买的起3000万起步豪宅的家庭(tíng)，或者为了打新而卖掉所(suǒ)有旧房，或者利用代持、假(jiǎ)离婚(hūn)假结婚等(děng)方(fāng)式达成满(mǎn)分(fēn)。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个(gè)大神，在这(zhè)个楼盘蹲出(chū)了猛料(liào)。据说，黄牛两种主要操作(zuò)方式：结(jié)婚以(yǐ)及代持。其(qí)中，结婚的方式(shì)主(zhǔ)要针对积分不够的购房(fáng)者，找满(mǎn)分(fēn)者(zhě)结婚，以(yǐ)家庭为单(dān)位得以高分(fēn)入围；代持则是(shì)先以别人的名(míng)义购房，以后(hòu)通过(guò)交(jiāo)易(yì)等方式将(jiāng)产证进(jìn)行变更。

　　据说(shuō)被工作人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结(jié)婚(hūn)，合理合情合法(fǎ)，你凭什么不(bù)让(ràng)我认筹！

　　中原(yuán)地产首席(xí)分析(xī)师张大伟称(chēng)，这几天关于房地(dì)产市场的头(tóu)条(tiáo)新闻非常玄幻：有鹤(hè)壁10万(wàn)买8套房(fáng)的，也(yě)有上海亿万富(fù)豪一(yī)日夫妻(qī)排队打新几千万豪(háo)宅的。

　　张(zhāng)大伟分析(xī)，房地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不同城市楼市必然(rán)分化发展，同一个城市内部分化(huà)也剧烈(liè)！

　　张大伟称(chēng)全国(guó)住(zhù)房(fáng)库存巨大且创(chuàng)了新(xīn)高。中国楼市已经(jīng)进入了总量过剩(shèng)，供求关系(xì)强弱分化比较明(míng)显的情(qíng)况(kuàng)，特别是在人口(kǒu)出(chū)生(shēng)率没出现转折的背景下，楼市供应过(guò)剩的行情应该会存在非常长一段时间(jiān)。一二线(xiàn)城市只(zhǐ)有(yǒu)好地段涨，郊区难涨；三四线城市个别(bié)城市好地段还能涨，经济太(tài)弱，没人流(liú)入的城市可(kě)能永(yǒng)远也不会(huì)涨了，就是进入鹤岗化。

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