今天给(gěi)各位分享出租厂房预收(shōu)的半年租金怎(zěn)么入(rù)账 ，其中也会对预收半(bàn)年租金98000进(jìn)行(xíng)解(jiě)释，如果能碰(pèng)巧解(jiě)决你现在面临的问题，别忘了(le)关注本(běn)站 ，现在(zài)开始吧！

本文目(mù)录(lù)一览：

• 1、租(zū)赁厂房租金如何(hé)做(zuò)账务处理?
• 2 、预收客(kè)户明年的厂房租金,应(yīng)该怎么做账(zhàng)务处理(lǐ)?
• 3、公司预收一年(nián)房(fáng)租怎么做账务处理?
• 4、取得(dé)租金(jīn)收入的账务处(chù)理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金(jīn)评估
• 6、公司租厂房怎(zěn)么(me)做账

租赁厂(chǎng)房租金如何做账务处理(lǐ)?

1、厂房租金(jīn)计(jì)入制造费用科目。厂房租金，租期在一年以内的直(zhí)接计入 ”制造(zào)费(fèi)用“科目，租期在一(yī)年以上(shàng)的 ，计入(rù)”长期待摊费用(yòng)“科目，在租赁期内平均摊销会计(jì)处理：支(zhī)付(fù)时，借：长期待摊费用，贷：银行存款(kuǎn) 。

2 、厂房(fáng)租金租(zū)期在一年以内的直接计入“制造费用”科(kē)目。租期在一年以上的(de) ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租(zū)赁期(qī)内平均摊销(xiāo)。

3、将(jiāng)闲(xián)置的厂(chǎng)房出租收到的租金账务处理，收到租金的时候(hòu) ，借：银(yín)行存(cún)款等，贷：其他业(yè)务收入，贷：应交税(shuì)费-应交(jiāo)增值税-销项(xiàng)税额(é) ，对应结转成本的时(shí)候，借：其他业务成本(běn)，贷(dài)：累计折旧(jiù) 。

4、租赁费账(zhàng)务处理的方法(fǎ)是(shì)：要(yào)看租什么(me) ，用(yòng)途(tú)是(shì)什么，正常(cháng)是入待摊费(fèi)用，最省事的办(bàn)法就是直接计入管理费用。租赁费指企业以租赁方式租入(rù)的营(yíng)业(yè)用(yòng)房、运输工具 、仓库、低值易耗(hào)品、设备(bèi)等所支付(fù)的费用。

5 、企业支付厂(chǎng)房仓库(kù)租金(jīn)可以先计入(rù)“预(yù)付(fù)账款”科目核(hé)算(suàn) ，其账务处理具体(tǐ)如(rú)下：借：预付账(zhàng)款—XX单(dān)位，贷：银行(xíng)存款/库(kù)存现金 。

6、房屋出租，一般涉及押金和租金的做账处(chù)理。核算押金(jīn)时，一般通过其(qí)他应收款科目处理(lǐ)；核算租(zū)金时(shí) ，一般通过(guò)管(guǎn)理(lǐ)费用科(kē)目处理。

预收(shōu)客户明年的厂房租金,应(yīng)该怎么(me)做账务处理(lǐ)?

企业(yè)预付房租费(fèi)并(bìng)按(àn)月进行房租的(de)摊(tān)销时，应通过“预付账(zhàng)款”或“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目核算。其中，预付一(yī)年及一年以内房(fáng)租(zū)费用 ，应(yīng)通(tōng)过“预付账(zhàng)款”科目(mù)核算；预付一年以上的(de)房租费用应通过“长期待摊(tān)费用”科目核算 。

如(rú)果是用(yòng)于经营(yíng)管理(lǐ)的(de)办公楼，则通过(guò)“管理费用”科目核(hé)算；如(rú)果是(shì)用于销(xiāo)售(shòu)的(de)门市部，则(zé)通过“销售费用(yòng) ”科目核算；如果是用于产(chǎn)品生产的厂房(fáng) ，则(zé)通过“制造(zào)费用”科目核算(suàn)。

“其他业(yè)务收(shōu)入”账(zhàng)户用于核(hé)算企业除主营业务收入以外的(de)其(qí)他(tā)销(xiāo)售或其他业(yè)务的收入(rù)，在“其(qí)他(tā)业(yè)务收入 ”账户下，应(yīng)按其他(tā)业务的(de)种类 ，本账户期末(mò)应(yīng)无(wú)余额。

公司预收一年房租怎么做账务处理?

借：应交税费-应(yīng)交增值(zhí)税-进项税额，贷(dài)：其他应付款(kuǎn) 。其他应付款，是指应付、暂收(shōu)其他单位(wèi)或个人的(de)款项 ，如应付经营租(zū)入固定资(zī)产租(zū)金 、应(yīng)付租(zū)入(rù)包装物租金、存入(rù)保证金等(děng)。

借：预收账款 贷：其他业务收入(rù) 望采纳，谢谢。

企业预(yù)付(fù)一年及一年以内的房(fáng)租且(qiě)取得对(duì)应发票时，应(yīng)当(dāng)通过“预付(fù)账款”科(kē)目以及“应交税费——应交增值税（进(jìn)项(xiàng)税额）”科目(mù)进行核算；预(yù)付一(yī)年以上(shàng)的房租且取得对应(yīng)发票时，应通(tōng)过“长期待摊费用 ”科目进行(xíng)核算 。

一次(cì)性收取三年租金收入(rù)时 ，借：银(yín)行存款1，贷：预收账(zhàng)款1，借：应交税(shuì)费-预交增值(zhí)税(shuì) ，贷(dài)：银(yín)行(xíng)存款。分三年直(zhí)线分摊，确认收入，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费-预交增值税。

如果是租赁方，一次性开(kāi)具一(yī)年的租赁(lìn)发(fā)票 ，收一年的租金，其会(huì)计分录如(rú)下：收到一(yī)年的(de)租金并一次性开具发票，一次性计入收入(rù) 。

取得租金(jīn)收入的账务处理(lǐ)怎么做?

1、据此规定 ，该(gāi)文件规定税务处理与现行会计处(chù)理一(yī)致，不(bù)形成税务(wù)处(chù)理的时间差异。

2 、发(fā)生(shēng)的租(zū)金(jīn)和装修(xiū)费用作为商(shāng)贸型企业(yè)的费(fèi)用支出，并按受(shòu)益期摊销(xiāo)。装(zhuāng)修费用不能作为(wèi)直接费(fèi)用(yòng)化(huà)，按(àn)受益期摊销(xiāo) 。

3、收(shōu)到租金计(jì)入其他(tā)业务(wù)收入会计科目(mù)中。租(zū)金计入(rù)科目(mù) 按期(月)对投(tóu)资性房地产(chǎn)计提折旧(jiù)或进行摊(tān)销 ，借记“其他业(yè)务(wù)成(chéng)本”等科目，贷(dài)记“投(tóu)资性房(fáng)地(dì)产累计折旧(摊销)”科目(mù)。

4、企业(yè)经营出租(zū)固定资产取(qǔ)得的租(zū)金收入应该计入(rù)“其他业务收入 ”会计科目(mù)核算，其相关的会计分录如下：借：应收账款/银行存款 ，贷：其(qí)他业务收入(rù)，贷：应交税费—应交增值(zhí)税（销(xiāo)项税额）。借：其他业务成本，贷：累(lèi)计折旧(jiù) 。

房屋(wū)租赁租(zū)金评(píng)估

1 、租金评估通常(cháng)属于房地(dì)产评估(gū)的范畴(chóu)。房地产评估是对房(fáng)地产资产价值进行(xíng)评估和估算的过程 ，旨(zhǐ)在确定合(hé)理的市场(chǎng)价值、租金收入或投资潜力(lì)。

2、看(kàn)你要什么样的资质(zhì)了(le) 。公司的话，看(kàn)你什么评(píng)估公司，房产评估公司、资产评估公(gōng)司(sī)都可以出这类(lèi)报告(gào)。主要看你用到什(shén)么地方(fāng)上(shàng)。房地产(chǎn)估价(jià)机构资质(zhì)等级分为三级 。国务院建(jiàn)设行政主(zhǔ)管部门负责一级房地产(chǎn)估价机构资质许可(kě)。

3 、需要。租(zū)赁资产 ，不(bù)是指融资(zī)租赁(lìn)，而是指一般意义上的租赁行为(wèi)，这块租(zū)金收(shōu)入 ，需(xū)要在资产评估时(shí)考虑，需要披露在资产评估报告(gào)里 。这种经济(jì)行为在上市公司与其(qí)母公司之间运作的(de)情况(kuàng)越来越(yuè)多，主(zhǔ)要是减少双方的关联(lián)交易(yì)额(é)度(dù)。

4、综合(hé)评估(gū)决(jué)定(dìng)估(gū)价额 这里需要(yào)特(tè)别强(qiáng)调指出：二手带租约出售(shòu)商铺(pù)的价值评估，对于(yú)租期(qī)内(nèi)的(de)租金收益必须严格(gé)按照租(zū)赁合(hé)同中所约定的(de)——即使那是(shì)非正常交易价(jià)格。注意：综合评估需要估价人员有丰(fēng)富的专业(yè)经验 。

5、单套房屋建筑面(miàn)积原则上不超过70平方米(mǐ) ，并配套基本生活(huó)设施。租金则按(àn)不高于(yú)同地段同品质(zhì)市(shì)场(chǎng)租(zū)赁住房租金的(de)85%评估确定。在满足需求的(de)情况下(xià)，可按保障(zhàng)性租赁住房租金(jīn)标准面向社会出租(zū)。

公司租厂房怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建议 ，如果金额很大的话，则要在未(wèi)来到期内摊销(xiāo)，进(jìn)账时(shí) ，进入长期(qī)待摊费用，在以(yǐ)后年度摊销了，如下 1：装修结账时：借：长期待(dài)摊费(fèi)用 贷：银(yín)存 在以后月(yuè)内平(píng)均摊销了 。

2、如(rú)果属于生产使(shǐ)用房 ，房租费记入制造(zào)费用－租赁费(fèi)，如果为管(guǎn)理用房，则(zé)记入管理费用－租赁费。

3、发生(shēng)的厂房租金入账时 ，当年度的，可直接记入营业(yè)费(fèi)用或管(guǎn)理费用(yòng)，或记入预付帐款，分期摊销 ，以(yǐ)后年度的，应记入预付帐(zhàng)款或长(zhǎng)期待(dài)摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企业(yè)应(yīng)通过“管理(lǐ)费(fèi)用(yòng)”科目，核算(suàn)管(guǎn)理(lǐ)费用的发(fā)生和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相关的税费(fèi) 借(jiè)：无形资产 借(jiè)：固定资(zī)产 借：应缴税费——契税(shuì)（房产税和土地使用税） 贷(dài)：银(yín)行(xíng)存款 土(tǔ)地放在“无形资(zī)产”科目核(hé)算，厂房(fáng)计入(rù)“固定资产 ”。

5、厂房(fáng)租金租期(qī)在(zài)一(yī)年(nián)以内(nèi)的直(zhí)接(jiē)计入“制造(zào)费用”科目。租期在一(yī)年(nián)以上的，计入“长期待摊(tān)费用”科目 ，在(zài)租(zū)赁期内平均摊销 。

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