经济(jì)日报文(wén)章指出，一(yī)季度(dù)，房(fáng)地产市场各方信心加快(kuài)恢复(fù)，出现(xiàn)积极(jí)变化，交易(yì)活跃性上升，多(duō)项指标(biāo)与去年四(sì)季度相比(bǐ)出现边际好转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定房地产政(zhèng)策逐(zhú)渐显(xiǎn)效(xiào)。因此(cǐ)，应进一步保持房地产(chǎn)调控(kòng)政策的稳定性和延续性，并(bìng)因城(chéng)施策(cè)继(漠北是现在的哪里，明朝的漠北是现在的哪里jì)续优化(huà)相关举措。对于绝大多数(shù)城市而言，当前首要任务是(shì)企(qǐ)稳(wěn)，把(bǎ)有些冷的市场焐热。而对于(yú)一线等(děng)热点城市而言，有关(guān)政策的调整(zhěng)则需谨(jǐn)慎决策，在有过热苗头时政策需及时转向(xiàng)。

　　巩(gǒng)固房地产市(shì)场(chǎng)企稳回升势(shì)头

　　一季(jì)度，房(fáng)地产市(shì)场各方信心加快恢(huī)复，出现积极变化，交易(yì)活跃性上升，多项指标与去年(nián)四季度相比出现边际好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地(dì)产政策(cè)逐渐(jiàn)显效。因此(cǐ)，应进一步(bù)保持房地产调控政策(cè)的稳定性(xìng)和延(yán)续性，并因城施(shī)策(cè)继续(xù)优化相关举措。

　　历经一年(nián)多总(zǒng)体下行趋势后，今年一季度，房地(dì)产市场迎(yíng)来可(kě)喜(xǐ)的企(qǐ)稳回升(shēng)势头。也(yě)应该看(kàn)到(dào)，前期积(jī)压的购房需求(qiú)较为集中释(shì)放后(hòu)，最近一(yī)些城市成(chéng)交量(liàng)出现小幅回落(luò)。市场(chǎng)小幅波动属正常(cháng)现象，同时也(yě)表明，房地产市场持(chí)续(xù)企稳的根基尚不牢固(gù)。因此(cǐ)，要以(yǐ)更(gèng)有效(xiào)举措(cuò)巩固房(fáng)地产市场企稳回升(shēng)势头(tóu)。

　　积极促进房地产(chǎn)市场(chǎng)企稳回(huí)升，是稳定宏观经(jīng)济大盘的需要。房(fáng)地产(chǎn)相关(guān)贷(dài)款占银行信(xìn)贷(dài)的40％，房地产(chǎn)相(xiāng)关(guān)收入占(zhàn)地方(fāng)综合财力的(de)50％，居民财富的(de)60％都用在住房上。一季度，房(fáng)地产市场各方信(xìn)心加快(kuài)恢复，出现积极变化(huà)，交易活跃(yuè)性上升，多项指标(biāo)与去年四季度(dù)相(xiāng)比出现边际好转。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)政策(cè)逐渐(jiàn)显效。因此，应(yīng)进一步保持(chí)房地产(chǎn)调控政策的稳定性和延续(xù)性，并(bìng)因城施(shī)策继(jì)续优化(huà)相关举(jǔ)措。

　　市场信心恢复(fù)对市场(chǎng)企稳十分关键。近期(qī)有(yǒu)些城市房地产交易量(liàng)有所回落，应视为需(xū)求集(jí)中(zhōng)释放后的(de)自然调整，市场修复(fù)过程中短期上下(xià)波动是正常现(xiàn)象，当前房地产(chǎn)市场整体仍处于温和(hé)复苏阶段。从长远看，基于(yú)我国人口流动和住房改(gǎi)善需求，市场(chǎng)潜(qián)力(lì)仍很大，应增(zēng)强对房地产长期平稳(wěn)健康发展的信心(xīn)。

　　业内人(rén)士认(rèn)为，在经济(jì)转为正常增(zēng)长后(hòu)应尽快开展房地产(chǎn)税试点(diǎn)。近期(qī)，我国全(quán)面实现不动产统一登记，很(hěn)多人将其视为房地(dì)产税征(zhēng)收开始的(de)信号。并就此担(dān)心，房(fáng)地产税一(yī)旦征收，持有房产(chǎn)的成本就会增(zēng)加(jiā)，如果持有人(rén)选择卖掉手中房产(chǎn)，市场供应(yīng)量(liàng)加大，房价(jià)有所(suǒ)下降(jiàng)，市场会走(zǒu)向(xiàng)低迷。应明确的(de)是(shì)，不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记并不意味(wèi)与房地产税开始征收有必(bì)然(rán)联系。2022年3月，财(cái)政(zhèng)部(bù)曾(céng)表示，房(fáng)地产税(shuì)改(gǎi)革试(shì)点依照(zhào)全(quán)国人大常(cháng)委会的授权(quán)进行，一些城市开(kāi)展(zhǎn)了调查摸底和初步研究，但综合考虑各(gè)方面的情(qíng)况，今年内不具(jù)备(bèi)扩大(dà)房(fáng)地产税(shuì)改革试(shì)点(diǎn)城市的条件。房(fáng)地(dì)产(chǎn)税改革试(shì)点是否推(tuī)进，仍须综合考虑各方面(miàn)的情况。

　　下一(yī)步，将继续助力市(shì)场企(qǐ)稳回升。各地将进一步“因城施策”“一城(chéng)一策”，调整优化房地产调控措施。如广东潮州市最近明确，首次买一手(shǒu)住(zhù)房，可提(tí)取(qǔ)公积(jī)金(jīn)支付首付款，此举(jǔ)能减(jiǎn)轻购房者筹(chóu)措资(zī)金(jīn)的压力。河北承德(dé)市(shì)明漠北是现在的哪里，明朝的漠北是现在的哪里(míng)确，三孩家庭首次申请住房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷款，最高额度100万元，体现购房政策对多孩家庭(tíng)改善(shàn)性(xìng)需求的支持。一线城(chéng)市的(de)房地产市场(chǎng)调控政策一直备受关注。不久前(qián)，北京(jīng)市明确，“多子女(nǚ)家庭(tíng)和职住平衡家庭(tíng)购房支持政策按照‘一区一策(cè)’的方(fāng)式由房(fáng)山区试点(diǎn)”，这表明(míng)政策(cè)持续重点关注刚需(xū)和改(gǎi)善性需(xū)求，会对其他(tā)一线等(děng)热点城市提供参(cān)考借鉴(jiàn)。

　　当前，房地(dì)产调(diào)控(kòng)政策还有进一(yī)步细化的空间。保交楼对市场信心(xīn)恢复仍十分重(zhòng)要(yào)，只有(yǒu)确保购房人按时(shí)拿到(dào)所购房屋(wū)，观望者才敢买房，各地还须继续(xù)扎实推进保交楼。一些城(chéng)市降低限购门槛、调整限购区域，对市场恢复起到了带动作用(yòng)，未来各地有(yǒu)望进一步优化限购(gòu)举措(cuò)。金融政(zhèng)策对房地(dì)产市场的作用十分明显，有观点认为“房地(dì)产短(duǎn)期看金(jīn)融”。实际上，去年下半年以来出台的“金融16条”以及“三箭齐发”等专门针对房地产市场的金融支(zhī)持举措(cuò)，均为今年以来市场企稳复苏奠定(dìng)了重要(yào)基(jī)础。金融政策(cè)仍将在供需(xū)两(liǎng)端发(fā)力，既更好满足房(fáng)企合理融资(zī)需求，又支持刚(gāng)需和改(gǎi)善性住(zhù)房需求，更(gèng)多(duō)城市可能通(tōng)过下调房贷利率等举措(cuò)降低购房者成本。

　　不过，房地产调(diào)控政策“既(jì)管冷又管(guǎn)热(rè)”，我们(men)期望的房地产市场复苏是(shì)防止(zhǐ)大起(qǐ)大落的复苏。对于绝大多数城市而言，当前首要(yào)任务是企稳(wěn)，把有些冷的市场焐热。而对于一(yī)线等热点城市而言，有(yǒu)关(guān)政策的调整则需(xū)谨慎决(jué)策，在(zài)有过热苗头时政策需及时转向(xiàng)。不久前，广东深圳市出现(xiàn)“取消二手房指导(dǎo)价”的(de)传闻。深圳市二手房指导价举(jǔ)措已实(shí)施(shī)两年，主管部门(mén)对(duì)二手房源标注交易参考指导价，银(yín)行按照指(zhǐ)导价(jià)确定购房贷款额度，这项(xiàng)调控措施(shī)对于深(shēn)圳购房(fáng)者“降杠杆”，平抑市场过热状态起到了明显作用。传闻终归是传闻，目前，一度在二手房交(jiāo)易(yì)平台上看(kàn)不(bù)到的(de)二手房交易指导价(jià)又重新标注(zhù)，也就是说，“二手房指(zhǐ)导价(jià)”政(zhèng)策仍在(zài)继续执(zhí)行。一线等热点(diǎn)城市(shì)的政(zhèng)策调(diào)整(zhěng)需慎之又慎(shèn)，一(yī)旦放松会不会让(ràng)市场重回过热状态(tài)？需要政策制定者根(gēn)据(jù)市场情况(kuàng)细致衡量。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 漠北是现在的哪里，明朝的漠北是现在的哪里