金融界5月22日(rì)消(xiāo)息(xī) 据贝壳研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳(ké)百城首套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％耳钉买925银好还是999好，925银适合养耳洞吗，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利率较去年(nián)同期分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能(néng)级统计，5月(yuè)一(yī)线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房(fáng)贷(dài)利率下降带(dài)动三四(sì)线城市(shì)首套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款利率(lǜ)政(zhèng)策动(dòng)态调整机制下，首套利率回调，二套(tào)利(lì)率(lǜ)保持不变，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二(èr)套房贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求(qiú)是(shì)市(shì)场修(xiū)复的(de)关键支撑，建议因城(chéng)施策，适(shì)当(dāng)降低二(èr)套房贷利率，促进(jìn)二套改(gǎi)善需求(qiú)释(shì)放。

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