刚刚，我国房地(dì)产领域一项重(zhòng)要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自(zì)然(rán)资源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自(zì)然资(zī)源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上宣(xuān三权分立是谁提出的，三权分立是谁提出的孟德斯鸠是哪个国家人)布(bù)，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制(zhì)度(dù)体(tǐ)系基本成(chéng)型(xíng)。

　　01全(quán)国累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上了(le)解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动(dòn三权分立是谁提出的，三权分立是谁提出的孟德斯鸠是哪个国家人g)产统一登(dēng)记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的(de)不动产登(dēng)记信(xìn)息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提(tí)供各(gè)类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源确权登记(jì)局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù)门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实(shí)现不(bù)动产统一登记(jì)还要(yào)追(zhuī)溯到十(shí)年(nián)前(qián)，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决(jué)定建立不动(dòng)产统一登记机(jī)构(gòu)，提(tí)出将分散在多(duō)个部门的(de)不动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和信(xìn)息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居(jū)研究(jiū)院研究总监严(yán)跃进(jìn)表示我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记意味(wèi)着，历时10年(nián)中国真(zhēn)正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局(jú)部(bù)到大市场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资源(yuán)，同时加强(qiáng)各类信息互通(tōng)和利用(yòng)等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记”可以理解为(wèi)全(quán)国房产(chǎn)信息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政(zhèng)策(cè)是否是房(fáng)产税或房(fáng)地产税开启(qǐ)信号。严(yán)跃(yuè)进认为“不动(dòng)产登记(jì)制(zhì)度(dù)的(de)出发点要更(gèng)广(guǎng)，不是(shì)简(jiǎn)单(dān)的征税。但反过(guò)来，不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)后(hòu)，房(fáng)地产税等(děng)工作开(kāi)展会(huì)更加顺畅和容易。但不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研(yán)究中(zhōng)心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立(lì)和实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一(yī)途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事(shì)实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备(bèi)了征(zhēng)收不(bù)动产税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动(dòng)产，将(jiāng)一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的(de)基本情况（坐(zuò)落(luò)、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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