财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新(xīn)旸(yáng)）融(róng)创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时感受到体内那根东西变大很胀，你的东西还留在我体内间(jiān)下午5时(shí)正，占(zhàn)现有债(zhài)务(wù)约85%的同意(yì)债权人(rén)已加入重组(zǔ)支持(chí)协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中，融创股(gǔ)价在此利(lì)好(hǎo)刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融(róng)创(chuàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的(感受到体内那根东西变大很胀，你的东西还留在我体内de)4月(yuè)，部(bù)分重(zhòng)点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度(dù)下降(jiàng)，导(dǎo)致房企业(yè)绩环(huán)比下降，但同比(bǐ)来看，仍保持增长，且增幅进一(yī)步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销(xiāo)总(zǒng)额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据(jù)也(yě)显示(shì)，4月，百强房(fáng)企(qǐ)实(shí)现销(xiāo)售操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿元(yuán)，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较(jiào)上月进(jìn)一步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季度转(zhuǎn)正之后，增(zēng)幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企业(yè)绩环比下降，但仍(réng)有近(jìn)三成百强房(fáng)企单月业绩环比增长，包括(kuò)招(zhāo)商蛇(shé)口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强房企单月(yuè)业绩同比增长。克(kè)而瑞研究中心指出，总体来看(kàn)，央(yāng)国企以(yǐ)及(jí)部分优质民企(qǐ)凭(píng)借热点城(chéng)市布局以及积极的推(tuī)盘(pán)去化，表现(xiàn)出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃(yuè)度有(yǒu)望(wàng)保持

　　中指研究院认为，在(zài)前期积(jī)压需求集中释放后，当前重点城市市(shì)场(chǎng)活跃度下行(xíng)，部分城市市(shì)场出现明显(xiǎn)降温。居民(mín)收(shōu)入及(jí)就业预期偏弱下，市场进一(yī)步(bù)恢复(fù)的动力不足(zú)，短期房地产政策仍(réng)将保持宽(kuān)松(sōng)状态，稳定(dìng)购(gòu)房者置业(yè)信心(xīn)和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释(shì)放了积极信号。中(zhōng)指(zhǐ)研究院认(rèn)为，一方面经(jīng)济运行(xíng)呈向(xiàng)好态(tài)势(shì)，恢复和扩大(dà)需求(qiú)仍(réng)是经(jīng)济(jì)持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是扩大需(xū)求的重要抓手；另(lìng)一方面(miàn)，会(huì)议为(wèi)房地(dì)产市场定调，短期房(fáng)地产政策仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态，有助(zhù)于稳定购(gòu)房者置业信心和预(yù)期(qī)。

　　中指研究(jiū)院预计，随(suí)着各地政策的进一(yī)步优化调整(zhěng)及(jí)宏观经(jīng)济(jì)的稳步修(xiū)复，二季度全(quán)国房地产市(shì)场(chǎng)有(yǒu)望(wàng)企稳(wěn)，但城市间(jiān)分化行情延续，热点城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活跃度有望保持(chí)，但(dàn)多数城市(shì)仍面(miàn)临(lín)较大调(diào)整压力(lì)。

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