怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积(jī)金能贷多少钱(qián)买房(fáng)以及怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱买房，怎样(yàng)查公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱啊，怎样查(chá)公积(jī)金能(néng)够贷多少钱，公积(jī)金怎样查能贷多(duō)少钱，怎样查用公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)等问题(tí)，农(nóng)商(shāng)网将(jiāng)为你收拾以下的(de)日子常(cháng)识：

公积(jī)金是单位和个人各一(yī)半吗

　　是(shì)的(de)，公积(jī)金是单位和个人各一半的。

　　一般情(qíng)况下，个人(rén)和单位的住宅公积金(jīn)交纳份额各为百分(fēn)之五十，也(yě)就是说员工和单位各(gè)自承(chéng)当住宅公(gōng)积(jī)金的一半，

　　详细交纳金额则(zé)依据(jù)员工全(quán)年薪酬进行核算，但单位交纳的(de)住(zhù)宅公积金(jīn)份额不得低于员工薪酬的百(bǎi)分(fēn)之十(shí)。

怎样查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积(jī)金(jīn)借(jiè)款能(néng)贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但首要(yào)取决(jué)于公积(jī)金账户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度(dù)、借(jiè)款人(rén)年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个(gè)人(rén)住宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住(zhù)宅、首套(tào)自有住宅（账户余额(é)缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万元核(hé)算(suàn)）的借款额度不高(gāo)于公(gōng)积(jī)金账户余额的(de)20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的(de)；购(gòu)买(mǎi)公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身(shēn)的价格来核算，一般需(xū)求(qiú)依(yī)照房子价格乘借款成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他(tā)契合购房条件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅(zhái)，应(yīng)不高于所购住宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在(zài)单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有(yǒu)借(jiè)款月应(yīng)还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一(yī)起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还(hái)款总额(é)×借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的，关于借(jiè)款(kuǎn)高限额各地都(dōu)有(yǒu)相关规定(dìng)，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

怎(zěn)样查自己(jǐ)公积金(jīn)能借款多少

　　公积金借款能贷(dài)多少，各(gè)地(dì)方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查(chá)询(xún)自己公积(jī)金能够(gòu)借款(kuǎn)的(de)额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人(rén)住宅公(gōng)积金账户(hù)余额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅(zhái)或(huò)经济适用住(zhù)宅(zhái)、首套(tào)自有住(zhù)宅（账户余(yú)额(é)缺乏2万元的按(àn)2万元核算(suàn)）的借款额度不(bù)高于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额(é)的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套(tào)住宅的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住(zhù)宅的；在(zài)乡村集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的，则借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子(zi)本身的价格来核算，一般需求依照(zhào)房子(zi)价格乘借款成数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产住(zhù)宅(zhái)的借款额(é)度不(bù)超(chāo)越房子价格(gé)的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房条件的自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不(bù)高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自(zì)己借款，则详(xiáng)细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话(hu东莞属于几线城市à)，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额(é)＋夫(fū)妻两边所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积(jī)金请(qǐng)求住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金借款的(de)，关于借款高(gāo)限额各地都(dōu)有(yǒu)相关(guān)规(guī)定，可(kě)查询(xún)各地住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调(diào)整后发布(bù)。

　　自2015年8月(yuè)26日(rì)起(qǐ)，中(zhōng)国人民银行下调了(le)金融机构人民币存借(jiè)款基准利率。

　　个人住宅公积(jī)金存(cún)款和(hé)借款利率相(xiāng)应(yīng)调整。东莞属于几线城市

　　个人住宅公积金借款调整后的年利(lì)率(lǜ)为(wèi)，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和(hé)还(hái)款年(nián)限，公积金(jīn)借款与商业借款比较能够节约数万元的利(lì)息(xī)。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房子，一笔28万美(měi)元的(de)借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为25年，均(jūn)匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额(é)为516，300元，利息付出总额(é)为(wèi)236，300元。

　　和相同的(de)固定数量的年的公(gōng)积(jī)金借款，月(yuè)均(jūn)匀还款1548元，25年的总还(hái)款(kuǎn)464400元，付东莞属于几线城市出利息184400元，与商业(yè)借(jiè)款比较，能够付出每(měi)月173元少了25年，一共(gòng)节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额(é)，相同的还(hái)款金(jīn)额，公(gōng)积金借款与商业借(jiè)款比较(jiào)，不只还(hái)款时间短，还款利息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还(hái)，商业(yè)借款的(de)还款期为300个(gè)月，继续(xù)25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在(zài)第(dì)251个月(yuè)归还的，即在第21年(nián)，一切的(de)本金和利息都现已(yǐ)还清，共付出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节(jié)约利(lì)息(xī)支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积金借款额(é)度

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