每座吴亦凡还出得来吗城市都有(yǒu)自(zì)己奉为“隐秘而顶尖”的豪宅，比(bǐ)如北京的万柳书院(yuàn)、钓鱼台七号(hào)院，深圳(zhèn)的深圳湾一号、天琴湾、蓝楹湾，广(guǎng)州(zhōu)的汇悦台、云山壹(yī)号，成都浣花溪(xī)的金(jīn)林半岛(dǎo)、草堂(táng)之春…

　　在上海，“檀宫(gōng)”一定榜上有(yǒu)名，在接待国家元首的(de)西郊宾(bīn)馆旁，只有(yǒu)18幢别墅、只卖(mài)给(gěi)了国(guó)内(nèi)外至富的(de)18个人(rén)。

　　但和檀(tán)宫华丽的(de)故事不(bù)同(tóng)，其背后开发(fā)商华(huá)丽家族(zú)，如今处境却“一片狼藉(jí)”，引发公司股东、私募一哥徐翔直呼“已经忍无(wú)可忍！”

　　5月(yuè)17日，徐翔向华丽家族提名(míng)了(le)董(dǒng)事推荐(jiàn)议案股东大会表决(jué)。言下之意，想(xiǎng)进董事会，监督公司转型、稳定基本面和(hé)股价。

　　同日，就此事华丽家(jiā)族收到了上交所的“监(jiān)管工作(zuò)函”。公司回复称(chēng)，董事会认(rèn)为泽熙(xī)投(tóu)资（徐翔控股公司）的股权被冻结，在(zài)过去(qù)7年(nián)多没有行使过表决权(quán)，提案程序存在一定(dìng)的(de)瑕(xiá)疵，董事会(huì)希望其(qí)股权争议解决后再进(jìn)行提案。

　　凤(fèng)凰网(wǎng)风财讯(xùn)注(zhù)意到，截止5月(yuè)18日(rì)收盘，华丽家族股(gǔ)价约3.43元，对比徐翔(xiáng)向公司(sī)“开战”前已经拉升(shēng)了两个板。但相较2015年徐(xú)翔（通过泽熙投资）拿(ná)下公司9000万股时，最(zuì)高(gāo)股价超过30元，股(gǔ)价回(huí)缩了近10倍。相应其持股市(shì)值也从最高的20亿元(yuán)大减(jiǎn)至2亿(yì)元(yuán)。

　　投(tóu)资(zī)23年、价值(zhí)缩水9成，这事搁在一度被称为(wèi)“中国股神”的徐翔(xiáng)身上，或许也受不了(le)。但也(yě)有(yǒu)些老股民在评(píng)论中不留余地称(chēng)这为“自作自(zì)受”。

　　手(shǒu)握上海核(hé)心豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼(yú)”程度让股(gǔ)神都(dōu)怒了

　　徐翔在2017年1月因操纵(zòng)证券市场被判(pàn)入(rù)狱(yù)，2021年(nián)7月9日徐翔(xiáng)刑满释(shì)放，彼(bǐ)时(shí)外(wài)界盛议其会以何种方式重返资本市(shì)场？

　　谁料(liào)，徐翔第一次再入公(gōng)众视野是“离婚案被(bèi)法(fǎ)院驳回”（详见文末延伸阅读(dú)），第二次则是因投资(zī)亏损向(xiàng)华丽家(jiā)族发(fā)飙，两次都难言(yán)体面(miàn)。

　　反观华丽家族的经营(yíng)，的确是“股神(shén)”都可(kě)能愤怒(nù)的程度。

　　主(zhǔ)营(yíng)房地(dì)产(chǎn)的华丽家族，在今(jīn)年一季度的(de)销售签(qiān)约面(miàn)积仅有(yǒu)300平(píng)方米，大抵为市面上一两套大户型房产交易的量，销售额约595.17万元。今年(nián)一季度(dù)公(gōng)司营业收入仅(jǐn)0.1亿(yì)元，扣非(fēi)净利(lì)润-0.2亿(yì)元(yuán)。

　　去年也(yě)是相似的节奏。2022年(nián)一季度，华丽家族的销(xiāo)售面积仅300平方(fāng)米，销售金额478.41万元，全年销(xiāo)售额约7761.31万平，总营(yíng)业收入仅2.11亿元，同(tóng)比(bǐ)腰斩、下降超过(guò)59％，扣(kòu)非净(jìng)利润也跌至0.73亿元。

　　（图源(y吴亦凡还出得来吗uán)华丽家族2023年一季度报(bào)）

　　实际(jì)上华丽家(jiā)族是有地(dì)、有资产(chǎn)的。根据财报，截至2022年底公司土储面积(jī)约8.53万平方米，在苏(sū)州有待开发(fā)土地面积2.32万(wàn)平方米，贵州遵义待开(kāi)发(fā)土地(dì)6.21 万(wàn)平方米。

　　同时，公司还在上海拥有(yǒu)诸多投资性房(fáng)产和车位(wèi)，以及一个至今(jīn)仍有2175平方米(mǐ)可售(shòu)面(miàn)积(jī)的住宅(zhái)项目(mù)“上海华丽家(jiā)族(zú)汇景天地”。

　　近日上海豪宅回暖，甚至出现了“千万级豪宅排(pái)队(duì)抢购”的(de)盛景，一日夫妻(qī)、代持黄(huáng)牛等奇(qí)葩桥段不断，而华(huá)丽家族持有(yǒu)的汇(huì)景天地(dì)项目地(dì)处核(hé)心(xīn)黄浦区、数千平(píng)绿地环绕还可眺江(jiāng)，似乎不愁市(shì)场销(xiāo)路。

　　这也使得外界很(hěn)疑惑(huò)，华丽家(jiā)族为何常年懈怠(dài)卖房？

　　徐翔(xiáng)则(zé)直(zhí)言，如(rú)果(guǒ)华丽家族今年整体业(yè)绩没有(yǒu)起色，基本面继续恶(è)化的话，公司甚至可能面临退市危(wēi)机。

　　疯狂(kuáng)跨界炒(chǎo)作套现

　　“资(zī)本玩家”有出路？

　　虽然华丽家(jiā)族未曾回应过，为何经营不积(jī)极，但从行(xíng)动来看，“资(zī)本玩家”的心态或(huò)许能解释一(yī)二。

　　华丽家族成立于2001年1月，由(yóu)上海南江集团和四位自然人投资设(shè)立(lì)，以房地产开发为业务，拥有国家建筑装饰一级资(zī)质，也涉足绿化环保(bǎo)等相(xiāng)关(guān)产业。

　　及至2008年7月华丽(lì)家族(zú)借壳SST新智上(shàng)市(shì)，登陆上交(jiāo)所，公司(sī)依然主营房地产(chǎn)开发和收并(bìng)购(gòu)。

　　2011年，由(yóu)于资金紧张，在资(zī)本人(rén)士的牵线搭(dā)桥下，华丽家族(zú)老板王伟林结(jié)识(shí)了私募(mù)一哥徐翔(xiáng)。

　　但徐(xú)翔的“解围(wéi)”方式不是直接(jiē)注资，而是带人套利，就此也拉开了华丽(lì)家族风驰电掣的(de)“炒作史”。

　　首先(xiān)是乙肝新药。2011年华丽家族(zú)与控(kòng)股股东南(nán)江集团一(yī)起收购海(hǎi)泰(tài)投资(zī)，获得了抗原-抗体复合(hé)型乙肝治疗(liáo)性疫苗(miáo)技(jì)术的所有权，对应产品是(shì)国家一类新(xīn)药“乙克”。

　　其(qí)后海泰投资向市(shì)场抛(pāo)出了高送转等(děng)各种利好。股(gǔ)价和估值抬(tái)高后(hòu)，王(wáng)伟(wěi)林(lín)逐渐(jiàn)开始(shǐ)抛售持股(gǔ)，徐翔(xiáng)在(zài)二级市(shì)场炒作和接盘。

　　据(jù)德林社爆料，彼时两人(rén)合盟，约定王伟林的套(tào)现价格不低(dī)于16元，套现(xiàn)12.35亿(yì)元(yuán)，徐翔的炒(chǎo)作套(tào)现费(fèi)用(yòng)2％（约2470万(wàn)元(yuán)）。

　　这(zhè)种套路屡试不爽，其后华丽家族又(yòu)瞄准(zhǔn)了石墨烯的热(rè)点，一度在市(shì)场造出(chū)“石墨烯(xī)内裤”的概念。

　　2013年(nián)，华(huá)丽(lì)家族宣布拟出资9900万(wàn)美元收购南江集团(tuán)和实控人王伟林(lín)的境外金(jīn)矿。彼时，徐(xú)翔还以华(huá)丽家族二股东的身份对外宣称，“公司拥有全球第一(yī)条(tiáo)石墨烯生产(chǎn)线，年产(chǎn)能300吨的宁(níng)波(bō)墨西(xī)科技”。

　　如今，华丽家族的公告已经找不到任(rèn)何与(yǔ)“乙肝”有关的内容，和石(shí)墨(mò)烯(xī)有关的(de)非金属矿物制品业营收规模始(shǐ)终在百万(wàn)以内(nèi)，且逐年下滑(huá)。

　　（图(tú)源华丽家族(zú)2022年报(bào)）

　　华(huá)丽家族由始至终认真发展过(guò)的(de)业(yè)务，或许只有房(fáng)地产(chǎn)。所(suǒ)谓一系列热(rè)点(diǎn)行业(yè)的“跨界行为”，似乎更像概(gài)念炒作和资本套(tào)现游(yóu)戏(xì)。

　　“这是一(yī)个玩(wán)心(xīn)很重的公司。”一(yī)位资深股民批评称，徐翔的进(jìn)入，在资产市(shì)场带飞了(le)华丽家族，但这并非公司发(fā)展的正(zhèng)道(dào)，他(tā)现在有(yǒu)什(shén)么底气指责公司经营不济(jì)？

　　的确(què)，“檀宫”一(yī)度是上海豪宅的标杆，但如果华丽家族不能(néng)持续发展(zhǎn)，市场终究会懂得把“过去”和“现(xiàn)在”分清楚。

　　毕竟面对的若是一家(jiā)只(zhǐ)能炒作、业务不济的公司，谁都会担心(xīn)有一天“被割(gē)韭菜”，即使这个人是曾经(jīng)的所谓股神。

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