金融界5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳研(yán)究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流(liú)房贷(dài)利率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二(èr)套主流房(fáng)贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期为23天(tiān)，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城(chéng)市首二(èr)套(tào)房贷利率(lǜ)均与上(shàng)月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷(dài)利率(lǜ)下(xià)降带动三(sān)四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住房贷(dài)款利率政(zhèng)策动态调(diào)整机制下(xià)，首套利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷(dài)利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城(chéng)市首(shǒu)二套房贷(dài)利率(lǜ)差达到100BP，二套(tào)改善需求的房灰姑娘作者是安徒生还是格林贷成本较(jiào)高(gāo)。当前(qián)改善需求是(shì)市场(chǎng)修复(fù)的关键(jiàn)支(zhī)撑，建议(yì)因(yīn)城施(shī)策，适(shì)当降低二(èr)套(tào)房贷利率，促进二套改善需求释放。

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