上任仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞(cí)职。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间(jiān)，中国金茂丰巢柜最多能存放几天收多少钱 丰巢柜滞留10天还能取吗>（港股00817）发(fā)布公告(gào)称，因工作调整，李(lǐ)从(cóng)瑞辞任中国(guó)金茂公司主席、执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投(tóu)资委(wěi)员会主席(xí)及ESG（环(huán)境、社会及管治(zhì)）委员(yuán)会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再(zài)担任在中国(guó)金茂(mào)任何附属公司的职(zhí)务。不过，公告并(bìng)未(wèi)明确李(lǐ)从(cóng)瑞的具体去向。

　　公(gōng)告显示，张增(zēng)根被董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及中(zhōng)国(guó)金茂执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员(yuán)会主席(xí)及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日(rì)起，中国(guó)金(jīn)茂的几位执(zhí)行董事及角色确定为：张(zhāng)增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告(gào)称(chēng)，原任首席执行官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事(shì)。

　　这(zhè)一讯号在外人看来，李从(cóng)瑞在金(jīn)茂内(nèi)部的权重(zhòng)要超(chāo)过他的前任们(men)。据(jù)了解，此(cǐ)前的中国金茂(mào)主席除(chú)何操(cāo)外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未担任执(zhí)行董事(shì)。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大(dà)换血。来自金(jīn)茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成为首(shǒu)席财(cái)务官，宋(sòng)镠毅接任(rèn)江南成为(wèi)金茂服务（港(gǎng)股(gǔ)00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大(dà)展(zhǎn)拳脚的时(shí)候(hòu)，李从瑞(ruì)却辞(cí)去在中国金茂所(suǒ)有职(zhí)务的原因，公告称是(shì)“因(yīn)工(gōng)作调整”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕(bì)业后进入中(zhōng)化集团(tuán)，先后在上海石油储罐公司、中(zhōng)化(huà)国际实(shí)业、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上进京，出任(rèn)中化方(fāng)兴地产(chǎn)（中(zhōng)国金茂前身(shēn)）的(de)副总裁，兼(jiān)任北京公(gōng)司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现(xiàn)在北京土拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版(bǎn)好地(dì)”广渠路15号地(dì)块，当时这块地引(yǐn)来了万科(kē)、远洋(yáng)、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地(dì)块项目品(pǐn)牌名沿用了方兴在上海地标“金(jīn)茂大厦”的名称(chēng)，以(yǐ)“金茂府”问世，并(bìng)连(lián)续两年稳居北京住(zhù)宅(zhái)的年度(dù)“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中(zhōng)国高(gāo)端住(zhù)宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布(bù)更名为中国金茂控股集团有限公司，在名称中(zhōng)抹(mǒ)去(qù)了地产二字，标志(zhì)着金茂从(cóng)传统地产开发商(shāng)向城(chéng)市运营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的转型(xíng)升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多(duō)次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月(yuè)金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国(guó)金(jīn)茂实现签约销售(shòu)额已(yǐ)达(dá)2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由此(cǐ)也进入房企第一梯(tī)队行列。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的(de)十(shí)年间，李从瑞(ruì)把(bǎ)一个(gè)销售额仅为(wèi)134亿港(gǎng)元的小房企，带到了行业第一梯队(duì)，销售(shòu)额(é)最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从(cóng)2011年出任中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他出色的业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还(hái)不(bù)包括他持有的股票市值。

　　如果加上他(tā)持有的(de)550万(wàn)股票，2019年(nián)年薪加上(shàng)期末持股市值约(yuē)为(wèi)4831万元。

　　到了(le)2022年，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的(de)签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下(xià)滑(huá)34％，与此同时(shí)投(tóu)资方面虽有所收缩，但还(hái)在北京、上(shàng)海(hǎi)等地持续增加土(tǔ)地储备。

　　在(zài)盈利能(néng)力方面，2021年(nián)中(zhōng)国金(jīn)茂的毛利(lì)率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下(xià)降不少，2022年(nián)又持续下滑(huá)至(zhì)16％。同期归(guī)母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的(de)丰巢柜最多能存放几天收多少钱 丰巢柜滞留10天还能取吗薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿(yì)元，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂(mào)累(lèi)计取得签约销售额约586.32亿(yì)元(yuán)，累计签约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统(tǒng)计的数据显示，今年前(qián)5月，中国(guó)金茂(mào)的销(xiāo)售额为728亿元，在一众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事会(huì)委任为中国金茂主席，以及公司(sī)执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员会(huì)主席(xí)及ESG委员会主席(xí)。

　　公(gōng)告资料(liào)显示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机(jī)械工(gōng)程系焊接技术与(yǔ)工程专(zhuān)业(yè)硕士学位，于(yú)2005年9月获得中(zhōng)欧国(guó)际工(gōng)商管(guǎn)理(lǐ)学院高级(jí)管理人员工商管理(lǐ)硕(shuò)士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务师专业技术资格，在化工和石油(yóu)仓(cāng)储贸易(yì)、风险管(guǎn)理(lǐ)、企(qǐ)业经营管理、安全生产等方面有30年丰富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年(nián)4月加入中化集团后，张增根(gēn)曾担任中化集团人(rén)力资源部副总(zǒng)经理、中化兴中(zhōng)石(shí)油转运（舟山(shān)）有限公司总(zǒng)经理、中(zhōng)化国际(jì)石油公司副总经理，中化(huà)集团风险管理部副总(zǒng)经理、总经(jīng)理，中化国(guó)际(jì)（控股）股(gǔ)份有限公(gōng)司党委书记、总经(jīng)理及(jí)董事(shì)长(zhǎng)，中化集(jí)团和中国中化股份有限公司(sī)总经理助(zhù)理、安(ān)全总监(jiān)等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任(rèn)中国(guó)中化控股有(yǒu)限(xiàn)责任公司氯(lǜ)碱事业(yè)部党(dǎng)委书(shū)记(jì)。

　　此外，同样(yàng)在(zài)一个月(yuè)前(qián)获任为(wèi)中国金茂执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委(wěi)员会委员及首席执行官的(de)陶天(tiān)海，此次(cì)职务没有变化(huà)。

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