财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度(dù)披露其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间(jiān)，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意(yì)债权人已加入重组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带(dài)动(dòng)港股(gǔ)内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩(jì)同比(bǐ)增幅扩大(dà)

　　在刚(gāng)过去(qù)的4月，部分重点城市市场(chǎng)活(huó)跃度下降，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但同(tóng)比来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院的(de)数(shù)据显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企4月(yuè)单月销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继(jì)续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心的数据(jù)也(yě)显示，4月，百强房企(qǐ)实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增幅较上(shàng)月(yuè)进一(yī)步提升。累(lèi)计业(yè)绩来看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房企实现销售操盘金(正三角形也叫什么形，正三角形有什么性质？jīn)额20499.2亿(yì)元，累计业绩同(tóng)比自(zì)一季(jì)度转正之后，增幅也(yě)进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房(fáng)企业绩(jì)环(huán)比下降，但仍有近(jìn)三成百强房企(qǐ)单月业绩环比增长，包括(kuò)正三角形也叫什么形，正三角形有什么性质？招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时(shí)有(yǒu)近六成(chéng)百强(qiáng)房企单月业(yè)绩同比(bǐ)增(zēng)长。克而瑞(ruì)研(yán)究(jiū)中心指出，总体(tǐ)来看，央国企以及部分优(yōu)质民企凭借热点(diǎn)城市(shì)布局以及积(jī)极(jí)的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市(shì)场活跃度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期(qī)积压需求集中释放后，当前(qián)重(zhòng)点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度下行，部分城市市(shì)场出现(xiàn)明显降温。居民收入(rù)及(jí)就(jiù)业预期偏弱(ruò)下，市场进一步恢复的(de)动(dòng)力不足，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策仍将保持(chí)宽松状态，稳定(dìng)购(gòu)房者置业信心和预(yù)期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了积(jī)极信号。中指研究院认为(wèi)，一(yī)方(fāng)面经济(jì)运行呈向好态(tài)势，恢复和扩大(dà)需(xū)求仍是经(jīng)济持续好转(zhuǎn)的关(guān)键(jiàn)，而(ér)房地产亦(yì)是(shì)扩大需求(qiú)的重要抓(zhuā)手；另(lìng)一方面，会(huì)议为房地产市(shì)场定调，短期房(fáng)地(dì)产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽松(sōng)状态，有助于稳定购房者置业信(xìn)心和预期(qī)。

　　中指研究院预计，随着各地政策(cè)的进一步优化调整及宏(hóng)观经济(jì)的稳步修复(fù)，二季度全国房地产市(shì)场(chǎng)有望企稳，但城市间分(fēn)化行情延续，热(rè)点城市(shì)市场活(huó)跃度有望保持，但(dàn)多数城市仍面临较大调整压力。

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