今天给各位分(fēn)享税法怎么(me)规定(dìng)的土地税，其中(zhōng)也会(huì)对税法怎(zěn)么规(guī)定(dìng)土地税征收进行解释 ，如果能碰(pèng)巧(qiǎo)解决你(nǐ)现在面(miàn)临的问题(tí)，别(bié)忘(wàng)了关注本站，现(xiàn)在开始(shǐ)吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么(me)是土(tǔ)地使用税?如何征收(shōu)和如何计(jì)算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率是(shì)如何规(guī)定(dìng)的(de)
• 3、土地(dì)使用(yòng)税(shuì)征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么是土地使用税?如何征收和如何计算(suàn)?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土地使用税是(shì)根据使用(yòng)土地的(de)面积及所在(zài)地区的单位面积的税额计算全年税额(é)，按月交纳 。土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税是先(xiān)交(jiāo)纳，后使(shǐ)用 ，就是在月(yuè)初交当月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单位(wèi)和个人，为(wèi)城镇土地使用税的纳(nà)税人(rén)，以纳税人(rén)实际占用(yòng)的土地面积为计(jì)税依据 ，依照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算(suàn)公式为：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的(de)实际占用(yòng)面(miàn)积×适用单位税额，土地(dì)使(shǐ)用税是(shì)对使用土(tǔ)地的单位和个人，按(àn)使用(yòng)的土地面(miàn)积定额征收的(de)税 。

4、土地使用税(shuì)的征税范围是(shì)城(chéng)市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院(yuàn)批准的市，包含(hán)了市(shì)区和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地(dì)的单位和(hé)个(gè)人(rén)，以实际占用的土地面(miàn)积为计税依据，依照规定(dìng)由(yóu)土地所在(zài)地的税务机关(guān)征(zhēng)收的(de)一种税赋 。

商业地(dì)土地使用(yòng)税(shuì)税率是如(rú)何规定的

二 ，地产(chǎn)税依(yī)标准地价按年计征，税(shuì)率为百(bǎi)分之一点五(wǔ)。 三，标准房价与标(biāo)准地价不易划分(fēn)之城(chéng)市 ，得(dé)暂(zàn)依标准房地(dì)价合并按年计征，税率为百分之一点五。

举个例子来(lái)说，某城市规定商(shāng)业用地(dì)的(de)税率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住宅用地的(de)税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实(shí)际使用面积(jī)为10000平方米，那么(me)应该缴(jiǎo)纳的土地(dì菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗，菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗)使用(yòng)税就是：10000平方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额税(shuì)率，即(jí)采(cǎi)用有幅度的差别(bié)税额。按大、中 、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区分别规(guī)定每平方米城镇土地使用税年(nián)应纳税额。

土地使用税计税(shuì)依据是应(yīng)纳土地使用税税人实际(jì)占用的土地面积×土地使用税(shuì)每平方米年税额 。《中华人民(mín)共和国(guó)城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税暂行(xíng)条例》中规(guī)定(dìng) ，土地使用税以纳税人实际(jì)占用的(de)土地面积为计(jì)税依据，依照规定税额(é)计算征收(shōu)。

土地使用税征收(shōu)标准

城镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税(shuì)额(é)，按(àn)大(dà) 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳税额。具体(tǐ)标准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税征收标准是：土地使用税年税额大(dà)城(chéng)市每平方米(mǐ)一块五(wǔ)至三十元(yuán)；中等城市每平(píng)方米一块(kuài)二(èr)至(zhì)二十四元；小城市(shì)每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区(qū)每平方(fāng)米(mǐ)六(liù)毛至十二(èr)元(yuán)。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车(chē)船使用税和城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税均采取按年征收，分期交纳的方(fāng)法。

土(tǔ)增(zēng)税征收的标(biāo)准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购买的(de)是自住(zhù)住宅用(yòng)地，且之前并未获得过宅(zhái)基(jī)地的 ，土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税的征收标(biāo)准(zhǔn)为按土地增值的50%税率征收。非住(zhù)宅用地：2018年之前的(de)土(tǔ)地(dì)转让，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税的征收标(biāo)准为按土地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地(dì)增(zēng)值(zhí)税的征收方式：核定征收(shōu)，按照转让二手房交易(yì)价格全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模(mó)式类(lèi)似于(yú)目前的个(gè)人所得税(shuì)征收方式。如成交价为(wèi)50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未(wèi)按(àn)照规定的期限办理清算手续，经(jīng)税(sh菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗，菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗uì)务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申(shēn)报(bào)的计税依(yī)据(jù)明显偏低，又(yòu)无(wú)正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值(zhí)税是按照(zhào)增值(zhí)率计征(zhēng)的，不(bù)是固定的(de)税率。《土地增(zēng)值税暂(zàn)行条例》第七条(tiáo)土地增值(zhí)税实(shí)行四级(jí)超(chāo)率累进税率：增值额(é)未(wèi)超过扣(kòu)除项(xiàng)目金额50％的部(bù)分(fēn) ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地(dì)增(zēng)值税暂行条例》规定，土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)核定征收率是不得低于(yú)5%，土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)实行四级(jí)超率累(lèi)进(jìn)税率，其中(zhōng)增值额(é)未超过(guò)扣(kòu)除项目金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类的(de)旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣除(chú)项目的评(píng)估(gū)价(jià)格(gé) ，又不能提供(gōng)购房发(fā)票的，税务(wù)机关(guān)可以实行核定征收，核定(dìng)征(zhēng)收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不含增值税(shuì))x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公(gōng)式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应税土地的实(shí)际占用面积x适用(yòng)单位(wèi)税额 。城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用(yòng)定额税率(lǜ) ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每平(píng)方米(mǐ)土地使用税年应纳税(shuì)额。

2、其计(jì)算(suàn)公式(shì)如下：应(yīng)纳城镇土地使用(yòng)税额=应(yīng)税土地的实际(jì)占用(yòng)面积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)计(jì)算公式(shì)为，全年应纳(nà)税额=实际占用应税土(tǔ)地面(miàn)积（平方米）*适(shì)用(yòng)税(shuì)额 ，即(jí)土(tǔ)地使用税通(tōng)过纳税(shuì)人(rén)实际(jì)占用的土地面积(jī)乘以该土地所在地段的适用税(shuì)额计(jì)算得出 。

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