刚刚，我国房地(dì)产鱼目混珠这个故事，鱼目混珠的典故领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部(bù)部(bù)长王(wáng)广华(huá)在全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全(quán)面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过(guò)十年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权(quán)的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细(xì)则(zé)、操(cāo)作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等(děng)为(wèi)配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记(jì)工作会(huì)议上了(le)解到，今年是(shì)不动产统一(yī)登(dēng)记改革实(shí)施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁(鱼目混珠这个故事，鱼目混珠的典故bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实(shí)现5个(gè)工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门(mén)还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决定建立(lì)不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实(shí)现登记机(jī)构(gòu)、登(dēng)记(jì)簿(bù)册、登(dēng)记依据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首(shǒu)席(xí)研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财(cái)产权；其(qí)次(cì)，整合(hé)散乱(luàn)在各职能(néng)部门之(zhī)间的(de)不动产碎(suì)片信息，摸(mō)清不(bù)动(dòng)产“家底”，为政策(cè)制定和执行提供基础(chǔ)数据，提高(gāo)政府治(zhì)理效率和水平。开(kāi)展不动产统一登记，其最大的意义在(zài)于(yú)为现(xiàn)代国(guó)家公共财政提供(gōng)基础，这(zhè)为我国未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国家的(de)现代功(gōng)能(néng)是提供公(gōng)共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会(huì)福利、社会(huì)服务、环境保(bǎo)护(hù)等，也包(bāo)括(kuò)市场和社(shè)会运转需要的政策和制度。要(yào)提高公(gōng)共(gòng)产品供(gōng)给的有效(xiào)性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意(yì)决定，这样会浪(làng)费公共(gòng)资(zī)源，而是需(xū)要(yào)通过摸清(qīng)底数，建立基(jī)础数据库和相应(yīng)的信息系统，以此来进行翔实的核算和统计(jì)，为公共产品供给提(tí)供(gōng)科学的依据(jù)。

　　由于不动(dòng)产不(bù)可移动，拥(yōng)有不动产(chǎn)就意味着(zhe)在某一区域居住和生活(huó)，就产(chǎn)生了对该(gāi)区域公共服务的需(xū)求。某一(yī)区域不动产状况(kuàng)的基本情(qíng)况就是(shì)公共产品供(gōng)给(gěi)的依(yī)据(jù)，如(rú)拥有不动产产(chǎn)权的(de)居鱼目混珠这个故事，鱼目混珠的典故民(mín)越集中(zhōng)的区域，对(duì)公共产品的需求也(yě)就越多；不动产价值(zhí)较高的地方，对公共产品需求的质量(liàng)也(yě)就越高；不同(tóng)类型(xíng)不动产（工业、商(shāng)业(yè)和住(zhù)宅），不同产权状况的不动(dòng)产（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)需求(qiú)也(yě)有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是建立和实施不(bù)动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公(gōng)信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城市的(de)商品住宅(zhái)），也(yě)就具备(bèi)了征收不动产税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据(jù)基本不动产需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一(yī)律进入征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产的基(jī)本情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评估(gū)房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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