曾说出“李嘉诚在我朋友(yǒu)圈不算什(shén)么”，网罗马化(huà)腾、王传福、王卫等一大批深圳富豪的同心俱乐部(bù)创始人陈红(hóng)天(tiān)，最(zuì)近麻烦了。

　　因(yīn)现(xiàn)金(jīn)流(liú)断裂，陈红天此(cǐ)前(qián)被债权头发剪了后悔了大概多久能长回来，3天头发长10厘米秘诀人恒(héng)生(shēng)银行委任普(pǔ)华(huá)永(yǒng)道接(jiē)管的(de)三(sān)项物业(yè)，无一逃过被公开招(zhāo)标(biāo)出售的(de)命运。

　　这个连李嘉诚(chéng)都(dōu)“看(kàn)不(bù)上”的深圳富(fù)豪圈大佬(lǎo)，如今(jīn)沦落至此(cǐ)，他朋(péng)友圈的(de)大佬(lǎo)们，会有人(rén)愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪(háo)宅都被(bèi)卖(mài)！

　　据港(gǎng)媒消息(xī)，近日(rì)，祥(xi头发剪了后悔了大概多久能长回来，3天头发长10厘米秘诀áng)祺(qí)集团主(zhǔ)席(xí)陈红天旗下位于港岛东(dōng)半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被(bèi)以公开招标的形(xíng)式出售。

　　公(gōng)开资(zī)料(liào)显示，祥(xiáng)祺集团老板陈红天，是改革开放后第(dì)一代(dài)深圳富(fù)豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移居(jū)香港(gǎng)，最高(gāo)曾在(zài)2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜第91位。根据(jù)《2022胡润(rùn)全球房地产企业家榜》，陈红(hóng)天身家约355亿元人民币，位居(jū)内地第13大地产富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于(yú)2015年8月联名(míng)斥资(zī)3.87亿元(yuán)购入的。该楼盘(pán)是被誉为“建筑(zhù)界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住宅项目，全幢共12层，一(yī)梯(tī)一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿港(gǎng)元(yuán)的总价，稳(wěn)居亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值得注意的是，这(zhè)一豪宅并非一直闲置，据香港信(xìn)报报(bào)道，陈红天夫妇(fù)在2015年购入后，一直自住至今(jīn)。

　　自己居住的豪宅都(dōu)要被卖了！可(kě)见，陈红(hóng)天的经济状(zhuàng)况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥祺中心也(yě)在近日被公开(kāi)招标出售(shòu)。其在(zài)港的另一豪宅(zhái)，山顶歌赋山道15号豪(háo)宅也可(kě)能在短(duǎn)期内(nèi)招标放盘。

　　陈红天在港的(de)三项核心物(wù)业，无一逃过(guò)被公开招标出售的(de)命(mìng)运。这也(yě)间接坐实祥祺集团的(de)现金流危机(jī)。

　　事(shì)实(shí)上，今年3月底，就有(yǒu)媒(méi)体报道称，知(zhī)名百(bǎi)亿富豪(háo)，祥祺集(jí)团(tuán)创始人(rén)陈(chén)红天在香港(gǎng)的三个核心物业被债权人恒生银(yín)行委任普华永(yǒng)道接管。

　　彼时(shí)，祥祺集团(tuán)通过(guò)同心(xīn)俱乐(lè)部官方微(wēi)信公众(zhòng)号发文回应(yīng)，近两个(gè)月，多笔大额(é)应收(shōu)账款被对方(fāng)临时悔约，同时(shí)受到一宗大额交易买方于(yú)完成交易前几天突然(rán)悔约，造成关联违(wéi)约。再(zài)加上内地多项(xiàng)正(zhèng)常业务办理过程遭遇到非正常的障(zhàng)碍(ài)。系列(liè)事(shì)件造成短暂现(xiàn)金流断(duàn)裂。

　　同时表示，这些问题(tí)相信(xìn)在短时间内可以(yǐ)妥善解决(jué)。

　　但才(cái)过(guò)去一个多月，这(zhè)些(xiē)物(wù)业就(jiù)陆续被挂出来公开招(zhāo)标出售，显然，祥祺(qí)集团的(de)现金流状况并没有如(rú)愿缓解。

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　　踩雷英(yīng)国地产

　　祥(xiáng)祺集团这次现金流(liú)断裂的(de)原因，可以(yǐ)追溯到其2017年投资英(yīng)国地(dì)产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产的(de)带动下，国内掀起一阵投资英国(guó)房地产的浪潮。央企、民(mín)营房企(qǐ)、港资、基金公司(sī)、房地(dì)产个人从业者、神秘(mì)富豪等各种中国买(mǎi)家集(jí)中出击(jī)英(yīng)国(guó)房地产(chǎn)市场(chǎng)，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首(shǒu)次超过(guò)美(měi)国，成为英(yīng)国(guó)房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场的最大买家。陈红天的(de)祥祺集团(tuán)，也(yě)在(zài)这一年重(zhòng)金(jīn)投(tóu)资了英(yīng)国商厦。

　　2017年(nián)7月18日(rì)，深圳富(fù)豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼更名为(wèi)“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又以2.7亿(yì)英镑(bàng)高(gāo)价（约合24亿人民币），买下(xià)了位于伦(lún)敦金(jīn)丝雀码头金融城的地标写字楼，大(dà)楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激(jī)情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两(liǎng)栋写字楼(lóu)的(de)投(tóu)资价值。如伦(lún)敦祥祺中心，世界最大的(de)石化(huà)集团公司——英国石油公司、世界权(quán)威金(jīn)融分析机(jī)构——美国(guó)标准(zhǔn)普(pǔ)尔都是这里的住户，大(dà)楼(lóu)年租金(jīn)回(huí)报率高(gāo)达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买(mǎi)下这两栋写(xiě)字(zì)楼，祥祺集(jí)团向英国莱斯(sī)银行(xíng)（Lloyds）借取大额(é)贷款，具体贷款金额并未向(xiàng)外(wài)界(jiè)透露，但如今，这笔贷款已经正式(shì)宣告违(wéi)约。

　　据市(shì)场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余(yú)额，债权(quán)人(rén)现时把这(zhè)幢商厦开价2.5亿英(yīng)镑放售(shòu)，意味该物业(yè)沦为(wèi)“负(fù)资产(chǎn)”；在目前市况下，最终成交价料(liào)仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳(zhèn)富(fù)豪

　　搞了个深(shēn)圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈(chén)红天，其实(shí)并不出名。但其言论，却相当大(dà)胆(dǎn)惊(jīng)人。

　　2022年(nián)，在一次演讲中(zhōng)，陈红天(tiān)一句(jù)“李嘉诚在我们身边算(suàn)不了什(shén)么，长(zhǎng)和(hé)系的市值不过才2000多(duō)亿，大家要把(bǎ)眼光放开一点”，震惊(jīng)了全网(wǎng)。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过(guò)同心(xīn)俱乐(lè)部官方(fāng)微信(xìn)号(hào)发(fā)文称(chēng)，自己当时是说(shuō)鼓励青(qīng)年企(qǐ)业家应(yīng)该(gāi)以更优秀的成功企业家作为学习榜样，并提到“在(zài)我们(men)身(shēn)边无(wú)论是(shì)公司市值(zhí)还是营业收入(rù)、产(chǎn)业技(jì)术，超过(guò)我们传统偶像(xiàng)李嘉(jiā)诚先生的已(yǐ)经大有人在”，并没(méi)有表(biǎo)达“李(lǐ)嘉诚没什么了(le)不起”的意思。

　　但这(zhè)句话(huà)，却让陈红天背后(hòu)的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了同(tóng)心俱乐部，并(bìng)网罗了一(yī)大批深圳(zhèn)富豪。腾讯马化腾、比亚迪(dí)王传福、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚振(zhèn)华、星河湾(wān)黄文仔(zǎi)、东海黄楚(chǔ)标、佳兆业郭英成等(děng)深圳重(zhòng)量(liàng)级(jí)企业家，都是其俱(jù)乐部成员。

　　同心俱乐部成立之(zhī)初，其成员就包(bāo)含了深港(gǎng)两地122家(jiā)优(yōu)质民营企业，其中包(bāo)括74家(jiā)上市公司，近3000家整体关(guān)联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发(fā)展(zhǎn)，同心俱(jù)乐部(bù)成员上市企业增长(zhǎng)到了90家，资产总额达(dá)到(dào)了4万亿元，丝(sī)毫不(bù)亚(yà)于另外一个顶级(jí)富豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐(lè)部及同心(xīn)有关(guān)成员还(hái)共同出资8.8亿元，收(shōu)购深圳市中心区(qū)的证券大厦并改(gǎi)名为同心(xīn)大厦，作为(wèi)同心俱乐(lè)部的永(yǒng)久(jiǔ)会址。

　　同心俱乐(lè)部(bù)成立时，陈(chén)红天(tiān)曾发言(yán)：“我们一群遵纪守法的企(qǐ)业家(jiā)，为深圳的(de)发展(zhǎn)多(duō)做贡献”。虽然在守(shǒu)法方(fāng)面，被康(kāng)美制药(yào)马兴田的300亿惊天财(cái)务造假给啪(pā)啪打脸，但多(duō)年来，俱乐部成员(yuán)也一直互帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之争(zhēng)”如火如荼的(de)时候，身为同心俱乐部主席(xí)的陈红天，发表(biǎo)了一篇署名文(wén)章(zhāng)《谁是野蛮人(rén)》，公开声(shēng)援会员姚振华(huá)：

　　职业经理人不(bù)喜欢(huān)新的股东，或者不喜欢“老(lǎo)板”，他只(zhǐ)有一个做法，那就(jiù)是(shì)辞职(zhí)另谋(móu)高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人，也从同心俱乐部成(chéng)员(yuán)、香港庄士集团主(zhǔ)席(xí)庄绍(shào)绥手中，斥资21亿(yì)港元，买下(xià)了(le)香(xiāng)港(gǎng)山顶(dǐng)歌赋(fù)山道15号的豪宅，拿到了香港富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内(nèi)，陈红(hóng)天在香(xiāng)港(gǎng)的(de)三项核心物(wù)业都陆续被债权人(rén)上架出售。

　　也没见他(tā)朋友圈的(de)大佬们，有谁伸出援(yuán)手(shǒu)。

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