杭(háng)州楼市(shì)因区(qū)施策(cè)，除(chú)临安区不限购外，其他9个区均为限购区。其中(zhōng)，限购区政策又分为(wèi)核心限(xiàn)购区(qū)域(yù)、限(xiàn)购放(fàng)宽区域和差异化购(gòu)房区(qū)域三种。在上城区、西(xī)湖区、拱墅区等核心限购区域内购买二套房，依然需落户满(mǎn)5年。

　　在杭州限购范围内，个人转让家庭(tíng)唯一住(zhù)房增值税免征年限由5年调整到2年；个人转让非家庭唯一(yī)住房的，增值税免征年限仍为5年。

　　近日，一则(zé)关(guān)于(yú)杭州楼gta5怎么切换角色市(shì)政策(cè)的消息(xī)在网上引(yǐn)发议论。该消息称，杭州5月1日起(qǐ)施(shī)行楼市(shì)新政，购买第(dì)二套房的购(gòu)房者无(wú)需在杭州落户满5年，以及购买房屋满2年后出售的房产(chǎn)，将免(miǎn)征增值税(shuì)。记者向(xiàng)杭(háng)州市住房(fáng)保障和房产管理局求证确认，这是一则(zé)假消息。

　　杭州市住房保障和(hé)房(fáng)产管理局局长(zhǎng)王进表示，目(mù)前，杭州(zhōu)10个市(shì)辖区，除临安(ān)区不限购外，其(qí)他9个区均为限购(gòu)区(qū)。其(qí)中(zhōng)，限购(gòu)区(qū)政策又分为核(hé)心限购区(qū)域、限购(gòu)放宽区(qū)域(yù)和差异化购房区域三种。在上城区、西(xī)湖区、拱(gǒng)墅区等核(hé)心限购(gòu)区域内购买第二套(tào)住房，依然需要(yào)落(luò)户(hù)满5年(nián)，其中(zhōng)符合条(tiáo)件的三孩家(jiā)庭，限购住(zhù)房(fáng)套数增加1套。“杭州积极因区施策(cè)，促进刚性和改善性住房(fáng)需求释放(fàng)，加大力度促(cù)进(jìn)房地产市场(chǎng)良性循环和健康发展。”王进说。

　　为进一步完(wán)善(shàn)税收(shōu)调(diào)节作用，2022年5月(yuè)，杭州发布《关于进一步促进房地产市(shì)场(chǎng)平稳健康发(fā)展的通知》。通(tōng)知规定，在杭(háng)州限购范(fàn)围(wéi)内，个人转让家庭唯(wéi)一住房增值税免征年限由(yóu)5年调整到2年；个(gè)人转让非(fēi)家庭唯(wéi)一住房的，增(zēng)值(zhí)税(shuì)免(miǎn)征年限仍为(wèi)5年(nián)。

　　目(mù)前，杭州房(fáng)地产市(shì)场分化(huà)格局明显。2022年(nián)9月gta5怎么切换角色color: #ff0000; line-height: 24px;'>gta5怎么切换角色，富阳区率先(xiān)放(fàng)宽(kuān)限(xiàn)购，对于已落户杭州市的户籍家(jiā)庭或在(zài)杭州有城(chéng)镇社保（或(huò)个人所得税(shuì)）缴纳(nà)记录的非杭户籍(jí)家庭，可在富(fù)阳(yáng)区购买住房(fáng)（含新建商品住房和(hé)二手(shǒu)住房）；符合条(tiáo)件的杭州市户籍家庭在(zài)富阳区购买第二套(tào)住房，不受(shòu)落户满5年限制(zhì)。

　　“聚(jù)焦刚(gāng)性(xìng)和改善性(xìng)住房需求，应(yīng)进一步提升房地产调(diào)控政(zhèng)策精(jīng)准(zhǔn)度。”易居(jū)研究院智(zhì)库中心研究总监严跃进认(rèn)为(wèi)，必须坚持系(xì)统思维，因城施策、因地制宜，鼓励各地从实际情况出发(fā)完善政策。充分考虑到不同社会(huì)群体的不同情(qíng)况，有针对性地(dì)满足(zú)居民刚(gāng)性和改善性需求，把尊重市场规律(lǜ)和满足居民需求有机结(jié)合好。

　　继富阳区之后，杭州多(duō)个市辖区陆续(xù)放宽限购政策(cè)。目前，钱(qián)塘区、临(lín)平(píng)区全域限购放宽(kuān)，外(wài)地户(hù)籍只需1个月社(shè)保即可购买新房或二手房，本地户籍无需社保，购买二(èr)套房不再受落户(hù)满(mǎn)5年限制，各类家(jiā)庭在限购区内限购的住房(fáng)总套(tào)数不变。

　　除了放宽限购(gòu)，杭州还积极探索(suǒ)职(zhí)住平衡(héng)，制(zhì)定特(tè)定区域(yù)的差别化购房政策，进(jìn)一步缓(huǎn)解住(zhù)房供求矛盾。2022年11月，杭州市(shì)住房保障(zhàng)和房产管理局(jú)、杭州城西科(kē)创(chuàng)大走廊管委会联(lián)合发布《关于城西科创大走廊实施差异化购房的通(tōng)知》，明确在城西科(kē)创大走廊范围内实(shí)施差异化购房政策。通知要求，自政策发布之日(rì)起，实施范围内领取(qǔ)预售证的新建(jiàn)商品住房项目，应提供(gōng)不少于准售房(fáng)源总套数50％的房源，定向(xiàng)供应给在实施(shī)范围内稳定(dìng)就业或落户满一定年限的“人才(cái)无(wú)房(fáng)家庭”“其(qí)他无房家庭”和“其他家庭”三类购(gòu)房家庭。

　　随着政(zhèng)策优化调整，杭州楼市(shì)呈(chéng)现(xiàn)成交量增(zēng)多、价(jià)格企稳的回暖迹象。今(jīn)年一季度，杭(háng)州市区共出让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列一季度全国城市市本级涉(shè)宅用(yòng)地(dì)出让金第(dì)一位；平均楼面价(jià)18286元/㎡，平(píng)均(jūn)溢价(jià)率9.95％，各项指标居全国前列；二(èr)手房(fáng)市场(chǎng)回(huí)暖明显，杭州市区（不含富阳、临安）共计成(chéng)交二(èr)手住宅16634套，环比(bǐ)上涨(zhǎng)57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将(jiāng)持续优化房地产调控措施(shī)，积极(jí)促进房地产市场企稳回升。同时(shí)将(jiāng)进(jìn)一(yī)步(bù)改善预(yù)期，扩大有效需求，发挥好(hǎo)金(jīn)融(róng)支(zhī)持作(zuò)用，确保房(fáng)地(dì)产市(shì)场平(píng)稳(wěn)健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 gta5怎么切换角色