财联社5月5日讯（编(biān)辑(jí) 周新(xīn)旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度(dù)披(pī)露其境(jìng)外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日(rì)香(xiāng)港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权(quán)人已加(jiā)入重组支持协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘中(zhōng)，融创(chuàng)股价在此利(lì)好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的(de)4月，部分(fēn)重点(diǎn)城市(shì)市场活跃度下(xià)降(jiàng)，导致房企业绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅(fú)进一步(bù)提(tí)升(shēng)。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企4月(yuè)单月销售(shòu)额环比下(xià)降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增(zēng)长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而(ér)瑞(ruì)研究中心的数据也(yě)显示，4月，百(bǎi)强房企实现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单(dān)月业绩(jì)环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持(chí)增长(zhǎng)且增幅较上翼年代记和百变小樱有什么关系么 翼年代记是悲剧吗(shàng)月进一(yī)步提升。累(lèi)计(jì)业绩来(lái)看(kàn)，1-4月百强房企实(shí)现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自(zì)一季度转正(zhèng)之后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但仍有近三成百强房企单(dān)月业绩(jì)环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团、中(zhōng)国铁建等(děng)；同时有(yǒu)近(jìn)六成百强房(fán翼年代记和百变小樱有什么关系么 翼年代记是悲剧吗g)企单月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看，央国企以及部分优(yōu)质(zhì)民企凭借热(rè)点(diǎn)城市布(bù)局以(yǐ)及积极的推盘(pán)去(qù)化，表现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热(rè)点城市市场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为(wèi)，在前期(qī)积压需求集(jí)中(zhōng)释放后(hòu)，当前重(zhòng)点城市(shì)市场活跃(yuè)度下(xià)行，部分城(chéng)市市场(chǎng)出现明显降温(wēn)。居民收(shōu)入及就(jiù)业预(yù)期(qī)偏弱(ruò)下，市(shì)场进一步(bù)恢复的动力不(bù)足，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局(jú)会议释放了积极(jí)信号。中指(zhǐ)研(yán)究院认为(wèi)，一方面(miàn)经济运行呈向好态(tài)势，恢复和扩大(dà)需求(qiú)仍是经济持(chí)续好转的关键，而房地产亦是扩大(dà)需翼年代记和百变小樱有什么关系么 翼年代记是悲剧吗求的重要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地产市场定调，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽松状态(tài)，有助于稳定购(gòu)房者(zhě)置(zhì)业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随(suí)着各地政策的(de)进一步优(yōu)化(huà)调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城市间分化行(xíng)情延续(xù)，热点城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持，但多数城(chéng)市仍面临(lín)较大调整压力。

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