5月1日，上海正式实施(shī)多子女家庭(tíng)住房公积金支(zhī)持政策。其(qí)中明确，多(duō)子女家(jiā)庭在上海(hǎi)市购首套(tào)房，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)上浮20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到(dào)，除了(le)上(shàng)海(hǎi)，近期，已有深圳、合(hé)肥等多地从公积金贷款政策对多子(zi)女家庭(tíng)购(gòu)房给予支持，降低(dī)其(qí)购(gòu)房压力。

　　上海实施(shī)多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支持政(zhèng)策:家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日(rì)晚间，上海市住房公积(jī)金(jīn)管理委员会发布《关于本(běn)市实施多子女家庭住房公积金(jīn)支持(chí)政策(cè)的通知》（沪公积(jī)金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符合(hé)本(běn)市住(zhù)房公积秋肖是指哪几个生肖，十二生肖北方生肖有哪些(jī)金租赁(lìn)提(tí)取规定的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租(zū)支出(chū)提取住房公积金。

　　符(fú)合本市(shì)住房公积金(jīn)贷(dài)款规定的多子女家庭购(gòu)买首套住房，最高贷款限额（含补充公(gōng)积(jī)金最高(gāo)贷款限(xiàn)额）在本市最高贷款限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操(cāo)作细则，多子女家庭的(de)职工(gōng)（以下简称借款申请人）申(shēn)请(qǐng)贷款时至少(shǎo)有一个子女为未成年人。个人(rén)最高贷款限额(é)为60万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷(dài)款限(xiàn)额在上(shàng)述(shù)限额基础上增加(jiā)12万元；家庭(tíng)最高贷(dài)款限额为120万元，缴交补(bǔ)充住房(fáng)公(gōng)积金的，最高贷款限额(é)在上述限额基础上增(zēng)加24万(wàn)元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合上海市租赁(lìn)提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租(zū)支(zhī)出提(tí)取住房公积金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申(shēn)请人需符合的(de)条件包括：申(shēn)请人在(zài)上(shàng)海市连续(xù)足额缴存住房公积金满(mǎn)3个(gè)月；申请人及(jí)配偶在(zài)上海市(shì)无自有住房(fáng)且租赁市场(chǎng)租赁住房，或者按照上海(hǎi)市相(xiāng)关(guān)政策规定租赁经(jīng)政府主管部门认(rèn)定并(bìng)纳入统一管理的公(gōng)共(gòng)租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人(rén)及配偶在上海市无住房公积金(jīn)贷(dài)款、无委托提取(qǔ)住房公积金归还住房贷款(kuǎn)等(děng)生效中提取业务；至少一(yī)名未(wèi)成年子女与申请人或(huò)配偶在(zài)本市共同居住半年以上（含(hán)半年）；申请人及配偶(ǒu)仅可提取住(zhù)房公积金支(zhī)付(fù)一套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提取额(é)度，新政(zhèng)规定，租赁(lìn)公共(gòng)租赁住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住(zhù)房的，实际租金(jīn)以网(wǎng)签备案合同登记租金为准；租(zū)赁(lìn)市场租赁(lìn)住房的，实际租金(jīn)以(yǐ)网(wǎng)签备案合同以及缴纳租(zū)金的(de)税控发票登记的租金为准。

　　多地调(diào)整公积金贷款政(zhèng)策(cè)，更多惠及(jí)多子女家庭

　　记者注意到(dào)，上述新政是(shì)基于贯彻落实《关于进一(yī)步(bù)完(wán)善和(hé)落实积极生育支持措施的指导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月(yuè)25日(rì)，发(fā)展改革委、中央(yāng)宣传部、住房城乡建(jiàn)设(shè)部等联合发(fā)布《关于进一(yī)步完善(shàn)和落实积极生育支持措施的(de)指导意(yì)见(jiàn)》，要求深入实施一对夫(fū)妻可以生育三个子女政(zhèng)策及配套支持措施，完善和落实财政(zhèng)、税(shuì)收、保险、教育(yù)、住房、就业等积(jī)极生育支持措施，积极营造婚育友好社会氛(fēn)围(wéi)，促进(jìn)人口长期均(jūn)衡发展提供有力支(zhī)撑。其(qí)中在 第五大(dà)条“强(qiáng)化住房、税收(shōu)等支持措施”中提到：“精准实施(shī)购房租房倾斜政策(cè)。住房政策向(xiàng)多子女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市无自有住房且租赁住房的(de)多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房公积金(jīn)；对购买(mǎi)首套自(zì)住住房的多子女家(jiā)庭，有条(tiáo)件的城(chéng)市可(kě)给予适当提高住房公积(jī)金贷款额度等相(xiāng)关支持政策(cè)等。

　　再追溯(sù)到2021年(nián)6月26日， 中共(gòng)中央、国务院曾发(fā)布《关于优化生育(yù)政策促进人口长期均(jūn)衡发展的决定(dìng)》，其中表示，“当前，进一(yī)步(bù)适应人口形势(shì)新(xīn)变化和推动高质量发展新要求，实(shí)施三孩生育政策及配(pèi)套支持(chí)措施(shī)，具(jù)有重大(dà)意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发(fā)展(zhǎn)的目(mù)标。在这个《决定》的第(dì)十九条“加(jiā)强税收(shōu)、住房等支持政策”中提到”地方政府可(kě)以(yǐ)研(yán)究制定根据养育未成年(nián)子女负担情况实(shí)施差异化(huà)租赁和(hé)购买房(fáng)屋的优(yōu)惠政策。”

　　除(chú)了上(shàng)海，近期，已有多(duō)地从公积金贷款政策对多(duō)子女家庭(tíng)购房(fáng)给予(yǔ)支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积(jī)金支持政策。购买首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公积金个人住房贷款的(de)，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷(dài)款最高限额提(tí)高20％；租房(fáng)提取最高额(é)度(dù)提(tí)高20％。即以家庭为单位，每(měi)户每年提取(qǔ)最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月(yuè)下旬，江西新(xīn)余发布“调整住(zhù)房公积金缴存使用政策(cè)的通知”，对多孩家庭租房给予更大支持力度。对于多子女家庭无房租赁住房提取公积金的，年提取限(xiàn)额按现行规(guī)定额度标准上(shàng)浮50％，即租房年提取(qǔ)额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公积金新政(zhèng)，规定多(duō)子女家庭购买首(shǒu)套自住住(zhù)房且首(shǒu)次(cì)申请(qǐng)住房贷款(kuǎn)的，单(dān)方正常(cháng)缴存(cún)最高(gāo)可贷款额度提高(gāo)至65万(wàn)元，夫妻双方正(zhèng)常缴存最高(gāo)可贷款额(é)度(dù)提高至(zhì)75万(wàn)元。多子女(nǚ)家庭无房租(zū)赁(lìn)住房提取(qǔ)住房公(gōng)积金的，提取限额按现(xiàn)行规定额(é)度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于(yú)生育二孩及(jí)以上的(de)多子女家庭（至少(shǎo)一个子女未(wèi)成(chéng)年）使用公积金贷款购买首套住(zhù)房的，其公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮(fú)30％；生(shēng)育二孩及(jí)以上的(de)多子女(nǚ)家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购(gòu)住房为(wèi)绿(lǜ)色建筑(zhù)评价标准二星级及以上的绿色建(jiàn)筑的，其公积(jī)金贷款最(zuì)高(gāo)额度(dù)可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月(yuè)1日起，多子(zi)女家庭为单缴(jiǎo)存职工的，购买(mǎi)住房最高贷款额度为60万(wàn)元；多(duō)子女家庭为双缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购买首套(tào)住房最高贷款额度(dù)为80万(wàn)元，购买二套住房最高(gāo)贷款额(é)度为(wèi)70万元。

　　在江西(xī)九(jiǔ)江，生育二孩的(de)家庭购(gòu)买首(shǒu)套(tào)自住住房申请住房公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限额在(zài)九江市住(zhù)房公积(jī)金贷款最高限额基础上上浮10％；生育(yù)三孩的家庭(tíng)，购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷(dài)款最高限额在住房公积金贷(dài)款最(zuì)高限额基础上(shàng)上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭，二孩最(zuì)高(gāo)贷款额度为110万元(yuán)，三孩家(jiā)庭为120万元。

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