得物上的东西是正品吗，得物上的东西是新的还是二手

　　刚刚(gāng)，我国(guó)房地产(chǎn)领域(yù)一项重要进(jìn)展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然(rán)资(zī)源部部长王广华在(zài)全国自然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自(zì)然(rán)资(zī)源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套(tào)支(zhī)撑的(de)不动产统一登(dēng)记制度(dù)体系基本成型。

　　得物上的东西是正品吗，得物上的东西是新的还是二手ong>01全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工作会议上了(le)解到，今(jīn)年(nián)是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立(lì)和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿(yì)多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大(dà)限度(dù)地(dì)减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押(yā)登(dēng)记实(shí)现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推(tuī)动历史遗留问题导(dǎo)致的不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不(bù)动产统一登记机构(gòu)，提(tí)出将(jiāng)分散在(zài)多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息(xī)平台“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)

　　对(duì)此，易居(jū)研(yán)究院(yuàn)研究(jiū)总(zǒng)监严跃进表示我国全面实现不动产统一登记意(yì)味着，历时10年中(zhōng)国真(zhēn)正建立了不动(dòng)产登(dēng)记制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡(xiāng)、从局(jú)部到大市(shì)场，真正构建(jiàn)了(le)系统全面(mi得物上的东西是正品吗，得物上的东西是新的还是二手àn)的产权登记制度。其对(duì)于整合(hé)房地产领域各(gè)类(lèi)资源，同时加强各(gè)类信息互(hù)通和利用等(děng)都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房(fáng)产信息(xī)实现了(le)互通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是否是房产税或(huò)房(fáng)地产税开启信号。严(yán)跃进认(rèn)为“不(bù)动产登记制度的出发点要更(gèng)广，不是简单的征(zhēng)税。但(dàn)反过来，不(bù)动产(chǎn)统一登记后，房(fáng)地产税等工作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅和容易。但(dàn)不能(néng)简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房(fáng)政(zhèng)策研(yán)究中心首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不(bù)动产(chǎn)税制的前提和(hé)基础，也(yě)是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则(zé)的(de)唯一(yī)途径。经过(guò)法定程(chéng)序的登记，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于不动产事实(shí)上拥有了(le)所有权（不管是农村(cūn)的(de)宅(zhái)基地(dì)，还(hái)是城市的商(shāng)品住宅），也就具(jù)备了征收不(bù)动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基本不(bù)动产需求免税的原则(zé)，扣除(chú)基(jī)本需求的(de)免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不(bù)动(dòng)产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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