怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公积金(jīn)账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借款人年(nián)纪的。关于怎样查(chá)公积(jī)金能贷(dài)多(duō)少钱买(mǎi)房以(yǐ)及(jí)怎样查(chá)公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房，怎样查公(gōng)积金能贷多少钱啊(a)，怎样查(chá)公(gōng)积金能(néng)够贷多(duō)少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查(chá)用公积金(jīn)能贷多少钱等问题(tí)，农商网将为你收拾以下的日(rì)子常(cháng)识：

公(gōng)积(jī)金(jīn)是单(dān)位和个人各一半吗

　　是(shì)的，公积金是(shì)单位和个(gè)人各(gè)一(yī)半的(de)。

　　一般情(qíng)况下，个人和单位的住宅公积金交纳份额各为百分之五十(shí)，也就是说员工和单位各(gè)自承当(dāng)住宅公(gōng)积金的(de)一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依(yī)据员工全年薪酬进(jìn)行核算(suàn)，但单位交纳的住宅公积金份额不得低于员工薪(xīn)酬(chóu)的百分之十。

怎(zěn)样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个(gè)人住(zhù)宅公积金账户余(yú)额来(lái)核算。

　　限价产品住宅(zhái)或(huò)经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅(zhái)、首套(tào)自(zì)有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额缺乏(fá)2万(wàn)元的按2万(wàn)元核算(suàn)）的借(jiè)款额(é)度(dù)不高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住(zhù)宅的(de)，则借款额度不(bù)高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格来核(hé)算(suàn)，一般需求依照房子(zi)价格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅、定(dìng)向出售经济适用(yòng)房或(huò)私(sī)产住宅(zhái)的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅(zhái)、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能(néng)超越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿经济适(shì)用住(zhù)宅，应不高于所购住宅(zhái)悉(xī)数价款与房子补偿金的差(chà)价(jià)。

　　4、借(jiè)款请求人自(zì)己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额(é)＋借款人所在单(dān)位(wèi)住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借(jiè)款月应(yīng)还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻(qī)两(liǎng)边月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有借款月(yuè)应还(hái)款(kuǎn)总额×借(jiè)款期限（月(yuè)），而(ér)月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积(jī)金借(jiè)款的，关于借(jiè)款高限(xiàn)额各地都有(yǒu)相关规(guī)定，可查询各地(dì)住(zhù)宅公积金(jīn)官网。

怎样查自己公积金能借(jiè)款多少

　　公积(jī)金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额(é)度、借款人年纪。

　　查询自己公积金(jīn)能(néng)够借款的额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账户余额(é)来(lái)核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万元核算）的借款额度(dù)不(bù)高(gāo)于(yú)公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修(xiū)自(zì)有(yǒu)住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额(é)的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来(lái)核算，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅、定向(xiàng)出(chū)售(shòu)经济适用房(fáng)或私产住宅的借款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房(fáng)条件的自(zì)有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅则不(bù)能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与(yǔ)房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求(qiú)人自己借款，则详细核算(su广州夏天温度一般多少度，广州夏天温度一般多少度正常àn)公式(shì)：借款人(rén)月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款人所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款月(yuè)应(yīng)还款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻(qī)两边(biān)月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单(dān)位(wèi)住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额广州夏天温度一般多少度，广州夏天温度一般多少度正常）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现(xiàn)有借(jiè)款月(yuè)应还款总额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算(suàn)的借款额(é)度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公积金请求住宅公积金广州夏天温度一般多少度，广州夏天温度一般多少度正常借款(kuǎn)的，关于(yú)借款高(gāo)限(xiàn)额各地都有相关规定，可查询各地(dì)住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料(liào)

　　借款(kuǎn)利率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公积金(jīn)借款利率由中国人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银(yín)行下调了金融机构人(rén)民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款(kuǎn)利(lì)率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金(jīn)借款(kuǎn)调(diào)整后的(de)年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的(de)借款金额和(hé)还款年限，公积(jī)金借款与商业借(jiè)款比较(jiào)能够节(jié)约(yuē)数万元的(de)利息(xī)。

　　假定一栋40万美(měi)元(yuán)的房(fáng)子，一笔28万(wàn)美元(yuán)的借(jiè)款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年(nián)以上(shàng)的还款总额为516，300元，利息付出总(zǒng)额(é)为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng)同(tóng)的固定(dìng)数量的年的公积金借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借款比较，能够付出每(měi)月173元(yuán)少了25年(nián)，一共节约利息(xī)支出(chū)近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额(é)，相(xiāng)同的还款金额，公积金(jīn)借款与商业借(jiè)款比较，不只还款(kuǎn)时(shí)间短，还款利息(xī)也少许(xǔ)多。

　　相同(tóng)，假如(rú)28万元借(jiè)款也按每月1721元(yuán)归还，商业借款的还款期为300个月，继(jì)续25年，总还款(kuǎn)量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借(jiè)款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本(běn)金(jīn)和利息都现已还(hái)清，共付(fù)出430715元，只付出利(lì)息150715元，节约利息(xī)支出比(bǐ)商业借款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考材(cái)料：百度百(bǎi)科-公积金借款额度

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