金(jīn)融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布会。现场(chǎng)有(yǒu羽生结弦说为什么努力得不到回报，羽生结弦近视多少度)记者提问，居(jū)民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房成(chéng)交面(miàn)积低于(yú)2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市(shì)场(chǎng)表现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶段的走势(shì)？

　　国(guó)家统(tǒng)计局(jú)新闻发(fā)言人、国民经(jīng)济综合统计(jì)司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了商(shāng)品房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷(dài)等相(xiāng)关政(zhèng)策(cè)，满足房地产企业(yè)合理融资需求(qiú)，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需(xū)求较快释放(fàng)，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格(gé)环(huán)比出现上涨，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随(suí)着政策效(xiào)应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前期(qī)疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品(pǐn)房(fáng)销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看羽生结弦说为什么努力得不到回报，羽生结弦近视多少度，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市场销售(shòu)情(qíng)况总体向好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已经发布的70个(gè)大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求相对(duì)稳(wěn)定等因素影响，房价走势(shì)整体上(shàng)强于二三线城(chéng)市。新(xīn)建商品住宅销售价(jià)格走势整体强于二(èr)手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释(shì)放，部分(fēn)城市市(shì)场热度有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受到(dào)市(shì)场销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产(chǎn)开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需(xū)求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但房地产(chǎn)投资(zī)和开发建设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场政策(cè)显效、市场(chǎng)预(yù)期好转，房(fáng)地产市场有望逐步(bù)企稳。

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