刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)不动产(chǎn)物权的(de)不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从(cóng)全国自然资源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上了解到，今(jīn)年是不(bù)动产统一登记改革(gé)实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度(dù)。国(guó)家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产(chǎn)登记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务(wù)，累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资源确(què)权登记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记服(fú)务能(néng)力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自(zì)然资(zī)源主管(guǎn)部门还积极推(tuī)动历史遗留(liú)问题导致的(de)不动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到(dào)十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登(dēng)记(jì)职责整合，实现登记(jì)机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革(gé)任(rèn)务。

　　感受到体内那根东西变大很胀，你的东西还留在我体内02不能简单理解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院研究(jiū)总监严跃(yuè)进表示我国全面实(shí)现不动产统一登记意味(wèi)着，历时(shí)10年(nián)中国真(zhēn)正建立了(le)不动产登记制度。该制度下，从房(fáng)到地(dì)、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其(qí)对于整合房地产(chǎn)领域各类(lèi)资源，同时(shí)加强各类信息互通和(hé)利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表示“我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为全国房产信息(xī)实(shí)现了(le)互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房(fáng)产税或房(fáng)地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记(jì)制度的出(chū)发点要更广(guǎng)，不(bù)是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工(gōng)作(zuò)开(kāi)展会更加顺畅和(hé)容易(yì)。但(dàn)不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中(zhōng)心首席研(yán)究(jiū)员感受到体内那根东西变大很胀，你的东西还留在我体内(yuán)李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)是建立和(hé)实施不动(dòng)产税制(zhì)的前提和(hé)基础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于(yú)不动产事(shì)实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是(shì)城市(shì)的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基(jī)本需求的免税面(miàn)积外(wài)，所有人拥有的(de)其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章感受到体内那根东西变大很胀，你的东西还留在我体内(zhāng)征税。

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