怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多(duō)少(shǎo)钱买(mǎi)房？公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪的。关(guān)于怎样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房以及怎样查(chá)公积(jī)金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房(fáng)，怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)啊，怎(zěn)样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱(qián)，怎样查用公积金能贷多少钱等(děng)问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你收拾以(yǐ)下的(de)日(rì)子(zi)常识：

公积金(jīn)是单(dān)位和个人各一半吗(ma)

　　是(shì)的，公(gōng)积(jī)金是单位(wèi)和个(gè)人各一半的(de)。

　　一般情(qíng)况下，个人和单位的(de)住宅公(gōng)积金交(jiāo)纳份额各为百分(fēn)之五十，也(yě)就是说员工和单位各自承当住宅公积(jī)金的一半，

　　详细交纳金额则依(yī)据员(yuán)工全年薪酬(chóu)进(jìn)行核算，但(dàn)单位(wèi)交纳的住(zhù)宅(zhái)公积金份额不(bù)得低于员(yuán)工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公(gōng)积金账户余(yú)额、缴存(cún)年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住宅公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅(zhái)或(huò)经济适用(yòng)住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的(de)按2万元核算）的借款额度不高于公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住(zhù)宅的，则借款额(é)度(dù)不高于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额的10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房子本(běn)身的(de)价格来核算，一般需(xū)求依照房子价(jià)格乘借款(kuǎn)成数(shù)的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济适用房(fáng)或私产(chǎn)住(zhù)宅的借款额度(dù)不(bù)超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他(tā)契合购房(fáng)条件的自有住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公式(shì)：借(jiè)款人月薪(xīn)酬总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额(é)）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借(jiè)款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存份额(é)＋个(gè)人缴存(cún)份额）。

　　6、依(yī)照借款(kuǎn)高限额(é)核算(suàn)的(de)借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住宅公积金借款的(de)，关(guān)于借款高限额各地(dì)都有相关(guān)规(guī)定，可查询各(gè)地住宅公积金官(guān)网。

怎样(yàng)查(chá)自己(jǐ)公积金(jīn)能借款多少(shǎo)

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年(nián)纪。

　　查询自己公积金(jīn)能(néng)够借款的额度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅(zhái)公(gōng)积金账户余(yú)额(é)来(lái)核算。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)或(huò)经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的(de)按(àn)2万元(yuán)核算）的借款额度不高于公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余(低头看我是怎么玩你的，低头看我是怎么弄你的yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购买第(dì)二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身(shēn)的(de)价格来(lái)核算，一般需求(qiú)依照房子(zi)价格乘借款成(chéng)数的公式(shì)核(hé)算。低头看我是怎么玩你的，低头看我是怎么弄你的>

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅(zhái)的借(jiè)款额(é)度不超越房子(zi)价(jià)格的80％。

　　第二套(tào)及其他契合(hé)购房条件的自(zì)有住宅、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人(rén)自(zì)己借款，则详细(xì)核算公(gōng)式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边(biān)所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借款期(qī)限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高(gāo)限额各地都(dōu)有相关(guān)规定，可查询各(gè)地(dì)住宅公积金官(guān)网。

　　扩(kuò)展材料

　　借(jiè)款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)

　　利(lì)率

　　公积(jī)金借款(kuǎn)利率由中国(guó)人(rén)民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人(rén)民银(yín)行下调了(le)金融(róng)机构人民(mín)币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积金借款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较(jiào)

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额和还款年(nián)限，公(gōng)积金(jīn)借款与商业借款(kuǎn)比较(jiào)能够节约数(shù)万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业借(jiè)款期限(xiàn)为25年，均匀每月还(hái)款1721元(yuán)，25年以上的还款总额为(wèi)516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数(shù)量的年的公积金借款，月均(jūn)匀(yún)还款1548元，25年的总还(hái)款464400元(yuán)，付出利息(xī)184400元，与商(shāng)业借(jiè)款比较，能够付出每月173元少了(le)25年，一共节(jié)约利息支(zhī)出近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同的还款(kuǎn)金额(é)，公积金借款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比较，不只还款时间短，还款利息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每(měi)月1721元归还，商业借款的(de)还款期为300个月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个(gè)月归(guī)还的，即(jí)在第(dì)21年，一切的本金和利(lì)息都现(xiàn)已还清(qīng)，共付出430715元(yuán)，只付(fù)出利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积(jī)金借款(kuǎn)额度(dù)

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