经济日报文章指(zhǐ)出(chū)，一季度，房(fáng)地产市场各方信心加快恢复(fù)，出现积极变化，交(jiāo)易(yì)活跃性上升，多项(xiàng)指标与去(qù)年(nián)四季度相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定房(fáng)地产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进(jìn)一(yī)步保持(chí)房地产调控政策的稳定性(xìng)和延续性(xìng)，并因(yīn)城施策(cè)继续优化相(xiāng)关举措(cuò)。对于绝(jué)大多数城(chéng)市而言，当前(qián)首要任务是企稳，把有些(xiē)冷的(de)市场焐热。而对于一(yī)线(xiàn)等热(rè)点城市(shì)而言，有关政策的调整则需(xū)谨慎决(jué)策，在(zài)有过(guò)热苗头时政(zhèng)策需及时(shí)转向。

　　巩固房地产市场企稳回升势头(tóu)

　　一季度，房地产(chǎn)市场(chǎng)各方信心加快恢复(fù)，出现(xiàn)积极(jí)变化，交易活跃性(xìng)上升，多项指标与去年四季度相比出(chū)现边际好转。这(zhè)表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进一(yī)步(bù)保持房地产调控政策的稳定性和延续性，并因城施策继续优化相关举措(cuò)。

　　历(lì)经一年多总体(tǐ)下行趋势后，今年一(yī)季度，房地产市场(chǎng)迎来可喜的企稳回升(shēng)势头。也应该(gāi)看到，前期积压的购房需求(qiú)较(jiào)为集(jí)中释放后，最(zuì)近(jìn)一些城市成(chéng)交量出现小幅回落。市场小幅(fú)波动属(shǔ)正(zhèng)常现象，同时(shí)也(yě)表明，房地产(chǎn)市场持续企稳的根(gēn)基尚不(bù)牢固。因此，要以(yǐ)更(gèng)有效举措巩(gǒng)固房地产市场企稳回升势(shì)头。

　　积极(jí)促进(jìn)房地产市场企稳回升(shēng)，是稳定(dìng)宏观经济大盘的需要。房地产相关贷(dài)款(kuǎn)占银行(xíng)信贷的40％，房(fáng)地产相(xiāng)关收(shōu)入占地(dì)方综合财力的50％，居民财富的60％都用在住房上(shàng)。一(yī)季(jì)度，房地产市(shì)场各(gè)方(fāng)信心加快恢复，出现积极变化(huà)，交易活跃性上升，多项指标与去年(nián)四季度相比出现边际好转。这(zhè)表(biǎo)明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进(jìn)一步保持(chí)房(fáng)地产调控(kòng)政策的稳定性(xìng)和延续(xù)性，并因(yīn)城施策继续(xù)优化相(xiāng)关举措。

　　市场信(xìn)心恢复对(duì)市场企稳十(shí)分(fēn)关键。近(jìn)期有些城市房地产(chǎn)交(jiāo)易量有(yǒu)所回落，应视为需求集(jí)中(zhōng)释放后(hòu)的自然调整(zhěng)，市场修复过(guò)程中短(duǎn)期(qī)上下波动(dòng)是正常现象，当前房(fáng)地产市场(chǎng)整体仍处于温和复苏(sū)阶(jiē)段。从长远看，基于我国人口流动和(hé)住房改善需求，市场(chǎng)潜力仍很大，应增(zēng)强(qiáng)对房地产长(zhǎng)期平稳健康发展的信心。

　　业内(nèi)人士(shì)认(rèn)为，在经济(抓一只啄木鸟犯法吗，杀死一只啄木鸟判几年jì)转为(wèi)正常增长后(hòu)应尽(jǐn)快(kuài)开展房地产税试抓一只啄木鸟犯法吗，杀死一只啄木鸟判几年点。近期，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记，很(hěn)多人将其视为房地产税征收开始(shǐ)的信号。并(bìng)就此(cǐ)担心(xīn)，房(fáng)地(dì)产税一旦征收(shōu)，持有房产的成本就会(huì)增加，如果持有人(rén)选择(zé)卖(mài)掉(diào)手中房产，市场供(gōng)应量加(jiā)大，房(fáng)价有所下(xià)降(jiàng)，市(shì)场会走向低迷。应明确的是，不动产统一登记并不意味与房地产税(shuì)开始(shǐ)征(zhēng)收有必然(rán)联系。2022年(nián)3月，财政部(bù)曾(céng)表示，房(fáng)地(dì)产税(shuì)改革试(shì)点依照全国人大常委会的授权进(jìn)行，一些城市开(kāi)展(zhǎn)了调查摸底和初步研究(jiū)，但综合考(kǎo)虑各方面的情况，今(jīn)年内不具备扩大(dà)房地产税改革试点城市的(de)条件。房(fáng)地产(chǎn)税改(gǎi)革试点是否推进(jìn)，仍须综(zōng)合考虑各方面的(de)情(qíng)况。

　　下一(yī)步，将(jiāng)继续助力市场企稳(wěn)回升。各地(dì)将(jiāng)进一步(bù)“因(yīn)城施策”“一城(chéng)一(yī)策”，调整优化房地产调控(kòng)措施。如(rú)广东潮州市最近明确，首(shǒu)次买一手住(zhù)房，可提取(qǔ)公(gōng)积金(jīn)支付首付(fù)款，此举能减轻购(gòu)房(fáng)者筹措资金的(de)压力。河北(běi)承德市(shì)明确，三孩家庭首(shǒu)次申请住房公积金贷款(kuǎn)，最高额度100万元，体现(xiàn)购房(fáng)政策对多(duō)孩家庭(tíng)改善性(xìng)需求(qiú)的(de)支持。一(yī)线城市的(de)房地产市场调(diào)控政策一直备受关注。不久前，北(běi)京市(shì)明确(què)，“多子女(nǚ)家庭和职住平(píng)衡(héng)家庭购房支(zhī)持政策按(àn)照(zhào)‘一区一策(cè)’的(de)方(fāng)式(shì)由房山区试点”，这表明政策持续重点关注(zhù)刚需和改(gǎi)善性需(xū)求，会对其他一线等热点城市提(tí)供(gōng)参考(kǎo)借鉴。

　　当前，房(fáng)地产调控政策还有进一步细化的空间。保交楼对(duì)市场信心恢复仍十分重要，只(zhǐ)有确(què)保(bǎo)购房人按时拿到(dào)所购房屋，观望者才敢买(mǎi)房，各地(dì)还须继续(xù)扎实(shí)推(tuī)进保(bǎo)交楼(lóu)。一些(xiē)城(chéng)市降低限(xiàn)购门槛、调整(zhěng)限(xiàn)购区域，对(duì)市场恢复(fù)起到(dào)了(le)带(dài)动(dòng)作用，未来各地有望进一步优化限购(gòu)举措。金融政(zhèng)策(cè)对房地(dì)产市场的作(zuò)用十分明显，有观(guān)点(diǎn)认(rèn)为“房地(dì)产(chǎn)短期看金融”。实际(jì)上，去年下半年以(yǐ)来出台的“金融16条”以及“三(sān)箭(jiàn)齐发”等专(zhuān)门针对(duì)房地(dì)产市场的金(jīn)融支持举(jǔ)措，均为(wèi)今年以来市(shì)场企稳复苏奠定(dìng)了重要基(jī)础。金融(róng)政策仍将在供(gōng)需两端发力，既更好满足房企合理(lǐ)融(róng)资需求，又支持刚需(xū)和(hé)改善(shàn)性住房需求，更多城市可能(néng)通过下调房贷利率(lǜ)等(děng)举措(cuò)降低购房者成本。

　　不过，房(fáng)地产调控政策“既管(guǎn)冷又管热”，我(wǒ)们期望的房地产市(shì)场复苏是防止大起大落(luò)的复苏(sū)。对于绝(jué)大(dà)多数城(chéng)市而(ér)言，当(dāng)前(qián)首要(yào)任务是企稳，把有些(xiē)冷的市场焐热。而(ér)对于一线等热点(diǎn)城市而(ér)言(yán)，有(yǒu)关政(zhèng)策的调(diào)整则(zé)需谨(jǐn)慎决策，在有过(guò)热苗头时政策需(xū)及时转向(xiàng)。不久前(qián)，广东深圳(zhèn)市出(chū)现“取消二手房指导价”的传(chuán)闻。深圳市(shì)二手房(fáng)指导价(jià)举(jǔ)措(cuò)已实施两(liǎng)年，主管(guǎn)部门(mén)对二手房源标注交易参考指(zhǐ)导价(jià)，银行按(àn)照指导价(jià)确定购房(fáng)贷款额(é)度，这项(xiàng)调(diào)控(kòng)措施对于(yú)深(shēn)圳购(gòu)房者“降杠杆(gān)”，平抑市场(chǎng)过热状态起到了明显作用。传闻终归是传闻，目前，一度在二(èr)手房交易平台上(shàng)看不到(dào)的二手房交易指导价又重新标注，也就是说，“二(èr)手(shǒu)房指导价”政策仍在(zài)继续执行。一线等热点城市的政策调整需(xū)慎之(zhī)又慎，一旦(dàn)放松会不会让市场重回过(guò)热状态？需要政策制(zhì)定者根据市(抓一只啄木鸟犯法吗，杀死一只啄木鸟判几年shì)场情况(kuàng)细致衡量(liàng)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 抓一只啄木鸟犯法吗，杀死一只啄木鸟判几年