今(jīn)天给各(gè)位(wèi)分享出(chū)租(zū)厂房预收的半(bàn)年租金怎么入账 ，其中也(yě)会(huì)对预(yù)收半年(nián)租(zū)金(jīn)98000进行解(jiě)释，如果能(néng)碰巧解决你现(xiàn)在面(miàn)临的问(wèn)题，别(bié)忘了关(guān)注本站(zhàn) ，现在开始吧！

本(běn)文(wén)目(mù)录一(yī)览：

• 1、租赁厂房租金(jīn)如何做(zuò)账务(wù)处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金(jīn),应该(gāi)怎么做账务处(chù)理(lǐ)?
• 3、公司预收(shōu)一年房(fáng)租怎么做账(zhàng)务处(chù)理?
• 4、取得(dé)租金(jīn)收入(rù)的账务处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋(wū)租赁租(zū)金评估
• 6、公司租厂(chǎng)房怎么(me)做账

租(zū)赁厂(chǎng)房(fáng)租金如(rú)何做账务处(chù)理(lǐ)?

1、厂(chǎng)房租金计入制(zhì)造费(fèi)用(yòng)科目(mù)。厂房租金，租期在一年以内的直(zhí)接计(jì)入 ”制(zhì)造费用“科目，租期(qī)在一年以(yǐ)上的 ，计入”长期待摊费用“科目(mù)，在租赁(lìn)期内平均(jūn)摊销会计处理：支付(fù)时，借：长(zhǎng)期待摊费(fèi)用(yòng)，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租(zū)金租期(qī)在一年以内的(de)直接计入“制造费用”科目。租(zū)期在一年以(yǐ)上的 ，计入(rù)“长期待摊费用 ”科目，在(zài)租赁(lìn)期内平均摊销(xiāo)。

3、将闲置的厂房出租收(shōu)到的租金账务处(chù)理，收(shōu)到租(zū)金的时候 ，借：银行存款等，贷：其他业务收入，贷：应交税费-应交(jiāo)增(zēng)值(zhí)税-销项税(shuì)额 ，对(duì)应结转成(chéng)本的时候(hòu)，借：其他业(yè)务(wù)成本，贷(dài)：累计折旧 。

4、租赁费账(zhàng)务处(chù)理(lǐ)的方法是(shì)：要看(kàn)租(zū)什么 ，用途是什么，正常是入(rù)待摊费(fèi)用，最省事的办(bàn)法就是直接计入管(guǎn)理费用(yòng)。租(zū)赁费指企(qǐ)业以租赁方(fāng)式(shì)租入的营业用房、运输(shū)工具 、仓库、低值易耗品、设(shè)备等所(suǒ)支(zhī)付的费(fèi)用(yòng)。

5 、企业(yè)支付厂房仓库(kù)租金可以(yǐ)先计(jì)入“预付账款”科(kē)目核算 ，其账务(wù)处(chù)理具(jù)体(tǐ)如下：借(jiè)：预付账款(kuǎn)—XX单位(wèi)，贷(dài)：银行存款/库存现金 。

6、房屋出(chū)租(zū)，一(yī)般涉及押金和租金(jīn)的做账(zhàng)处理(lǐ)。核算(suàn)押(yā)金时，一般(bān)通过其他应收款科(kē)目(mù)处理；核算(suàn)租金时(shí) ，一(yī)般通(tōng)过管理费用科目处理。

预收客户(hù)明年的厂房租金,应该怎么做账务处理?

企业(yè)预付房租费并按月进行房租的摊(tān)销鸢尾花怎么读拼音，鸢怎么读时，应(yīng)通过“预付(fù)账款”或“长期(qī)待摊费用 ”科目核(hé)算。其(qí)中，预付(fù)一年及一年以(yǐ)内房租费用(yòng) ，应(yīng)通过“预付鸢尾花怎么读拼音，鸢怎么读账(zhàng)款(kuǎn)”科目核算；预付(fù)一年(nián)以上(shàng)的房租费用应(yīng)通过(guò)“长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊费用”科目(mù)核算 。

如果是用于经营管理的办(bàn)公楼，则通过“管理费用”科目(mù)核算；如果(guǒ)是用于(yú)销售的门市(shì)部，则通过“销售费用 ”科目核算；如果(guǒ)是用于产品生产(chǎn)的厂(chǎng)房 ，则(zé)通过“制造(zào)费用”科目(mù)核算(suàn)。

“其他业务收入”账户用于核算企业除(chú)主(zhǔ)营业务收入以外的其他销(xiāo)售或其他业务的收入，在“其(qí)他业务收入(rù) ”账户下，应按其他业务(wù)的种类 ，本账户期(qī)末(mò)应无(wú)余(yú)额。

公司预收(shōu)一年房租怎么做账(zhàng)务处理?

借(jiè)：应交税(shuì)费-应(yīng)交增值税-进项税(shuì)额，贷：其(qí)他应(yīng)付款(kuǎn) 。其他应付款(kuǎn)，是指(zhǐ)应付、暂收其(qí)他单位或(huò)个人的款项 ，如(rú)应付经营租入固定资产租金 、应付(fù)租(zū)入包装(zhuāng)物租(zū)金、存入保证金等。

借：预收(shōu)账(zhàng)款 贷：其(qí)他业务收入 望(wàng)采(cǎi)纳(nà)，谢(xiè)谢。

企(qǐ)业预付一(yī)年及(jí)一年以内(nèi)的房租且取得(dé)对应发票(piào)时，应当(dāng)通过“预付(fù)账款”科目以及(jí)“应交税费(fèi)——应(yīng)交增(zēng)值税（进项税额）”科目(mù)进行(xíng)核算(suàn)；预付一年以上的房租(zū)且取(qǔ)得对应发票时，应(yīng)通过“长期待(dài)摊费用 ”科(kē)目进行核算 。

一次性收取三年(nián)租(zū)金收入(rù)时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交增值(zhí)税(shuì) ，贷：银行存款。分三年(nián)直线分摊(tān)，确认(rèn)收入(rù)，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应(yīng)交税费-预交增值税(shuì)。

如果是租赁(lìn)方，一(yī)次(cì)性开具一年的租赁(lìn)发票 ，收(shōu)一年(nián)的租金(jīn)，其会计分录(lù)如(rú)下：收(shōu)到(dào)一年的租金并一(yī)次性开具发票，一次性计入(rù)收(shōu)入 。

取得租(zū)金收入的账务处理怎么做(zuò)?

1、据此规定 ，该文(wén)件规定税务处理与现行会(huì)计处理一致，不形成(chéng)税务处理的(de)时(shí)间(jiān)差异。

2 、发生(shēng)的租金(jīn)和装修费用作为商贸型企业的费(fèi)用支出，并按(àn)受益期(qī)摊销。装修费用不能作(zuò)为直接(jiē)费用化，按受益期摊销 。

3、收到租金(jīn)计入其(qí)他业务(wù)收入会计科(kē)目中(zhōng)。租(zū)金(jīn)计入(rù)科目 按期(月)对投资性房(fáng)地产计提折旧或进行摊销(xiāo) ，借记“其他业务成(chéng)本(běn)”等(děng)科(kē)目，贷记“投资性(xìng)房地产(chǎn)累计折旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经营出租固定资(zī)产取得的租金收入应该计入“其他业(yè)务收入 ”会计科目核算，其相关(guān)的(de)会计分(fēn)录如下(xià)：借(jiè)：应收(shōu)账款/银行(xíng)存(cún)款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税费—应交增值税(shuì)（销项税(shuì)额）。借(jiè)：其他(tā)业(yè)务(wù)成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金(jīn)评估通常属于房地产评估的范畴。房地产评估是对房地产资产价(jià)值进行(xíng)评(píng)估和(hé)估(gū)算(suàn)的(de)过(guò)程 ，旨在确定(dìng)合理(lǐ)的市场价(jià)值、租金(jīn)收入或投(tóu)资(zī)潜力。

2、看你要什么样的资质了 。公(gōng)司的(de)话，看你什么(me)评估公司，房产评估公司、资产评估公司都可以出这(zhè)类报告。主(zhǔ)要看你用到(dào)什么(me)地(dì)方上。房地产估价机构资(zī)质等级分为三级 。国务(wù)院(yuàn)建设(shè)行政主管(guǎn)部门负责一(yī)级(jí)房地产估价机(jī)构资(zī)质(zhì)许(xǔ)可。

3 、需要(yào)。租赁(lìn)资产(chǎn) ，不是(shì)指融资租赁，而(ér)是指一般意义上的租赁(lìn)行(xíng)为，这块租(zū)金收(shōu)入 ，需要在(zài)资产(chǎn)评估时考虑(lǜ)，需要披露在资产评估报告里 。这种经济行(xíng)为(wèi)在上(shàng)市公司与其(qí)母公司之间运作的情况越来(lái)越多，主要是减少双(shuāng)方(fāng)的关联交易额度。

4、综(zōng)合(hé)评估决(jué)定估价额 这里需要特别强调(diào)指(zhǐ)出(chū)：二手(shǒu)带(dài)租约出售商铺的价值评估，对于租期内的(de)租(zū)金收益必须严格按照租赁合同中(zhōng)所约定(dìng)的——即使那(nà)是非(fēi)正常交(jiāo)易价格。注意：综合评估需要估价人员有丰富的专业(yè)经验 。

5、单套房屋建(jiàn)筑面积原则上(shàng)不超过70平方米 ，并配套基(jī)本(běn)生活设施。租(zū)金则按不高于(yú)同地段同(tóng)品质市场(chǎng)租(zū)赁(lìn)住(zhù)房租金的85%评(píng)估确定。在满足需求的情(qíng)况下(xià)，可按保障(zhàng)性租赁住房租金标准面向社会出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建(jiàn)艺术建议 ，如果(guǒ)金额很大(dà)的话，则(zé)要在未来到期内摊销(xiāo)，进账时 ，进入长期待摊费用，在(zài)以后年(nián)度摊(tān)销了(le)，如下 1：装修结账时：借：长期待摊费用 贷：银存(cún) 在以后月(yuè)内平均摊销(xiāo)了 。

2、如果属于生(shēng)产使用(yòng)房 ，房租费记(jì)入制(zhì)造(zào)费(fèi)用－租(zū)赁费，如果为管理(lǐ)用房，则(zé)记入管理费用－租(zū)赁费。

3、发(fā)生的厂房(fáng)租(zū)金入账时(shí) ，当年(nián)度(dù)的，可直接记入营业费用(yòng)或管理费(fèi)用，或记(jì)入预付帐(zhàng)款，分期摊(tān)销 ，以后年度的(de)，应记入预付(fù)帐款或(huò)长期待摊费用，到(dào)时 ，按期摊销。核算 企业应通(tōng)过“管(guǎn)理费用”科目，核(hé)算(suàn)管理费用的发(fā)生和结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分(fēn)录如下(xià)： 1，先购入厂房、土地 ，并(bìng)交(jiāo)纳了相(xiāng)关的税费(fèi) 借(jiè)：无(wú)形资(zī)产 借：固定(dìng)资产 借：应缴税费——契税(shuì)（房产税和土地使(shǐ)用(yòng)税） 贷：银行存款(kuǎn) 土(tǔ)地放在“无形资(zī)产”科目核算(suàn)，厂房计入(rù)“固定(dìng)资(zī)产 ”。

5、厂房租金(jīn)租期在一年以内的直接计入“制造(zào)费用(yòng)”科(kē)目。租期在一年(nián)以上的，计(jì)入“长期待摊(tān)费(fèi)用(yòng)”科目 ，在租赁期(qī)内平均(jūn)摊销 。

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