怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房(fáng)？公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪的(de)。关于怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房以及(jí)怎(zěn)样(yàng)查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房，怎样查(chá)公积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公(gōng)积金能够(gòu)贷多(duō)少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公(gōng)积金能贷多(duō)少钱等问题，农商网将为(wèi)你(nǐ)收拾以下(xià)的(de)日子(zi)常(cháng)识：

公(gōng)积(jī)金是单位和个人各一半(bàn)吗(ma)

　　是的，公积金是(shì)单位和个人各(gè)一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位的住宅公积金交纳(nà)份额(é)各为百分之五十，也就是说员工和单位各自(zì)承当住宅公积金(jīn)的(de)一半，

　　详(xiáng)细交(jiāo)纳金额则依据员(yuán)工(gōng)全(quán)年(nián)薪酬进行(xíng)核(hé)算(suàn)，但单位交纳(nà)的住宅公积金份额不得低于员(yuán)工薪酬的(de)百(bǎi)分之十。

怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首(shǒu)要取(qǔ)决(jué)于公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额(é)来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济(jì)适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余(yú)额(é)缺乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元核算）的(de)借款额度不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅(zhái)的(de)；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅的，则借款额度不高于公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的价格来(lái)核算(suàn)，一般需求(qiú)依照房子价(jià)格乘(chéng)借(jiè)款成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅、定向出(chū)售(shòu)经济适用房(fáng)或私(sī)产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子(zi)价(jià)格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他(tā)契合购房条件(jiàn)的自(zì)有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅则不能嘉峪关诗句最出名的句子，嘉峪关诗句名句赞美超越(yuè)70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己(jǐ)借款，则详(xiáng)细核(hé)算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边(biān)一(yī)起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款总额(é)×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额(é)核算的(de)借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请(qǐng)求(qiú)住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限额各地(dì)都(dōu)有相关规定，可查询各地(dì)住宅公(gōng)积(jī)金官网。

怎样查自己公(gōng)积(jī)金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨(jù)大(dà)，但首要(yào)取(qǔ)决于(yú)公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够借款的额度首要有(yǒu)四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额(é)缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购买第(dì)二套住(zhù)宅(zhái)的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅(zhái)的，则借款额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需(xū)求依照(zhào)房子(zi)价格(gé)乘借款成数(shù)的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定(dìng)向出(chū)售经济适(shì)用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房(fáng)子价(j嘉峪关诗句最出名的句子，嘉峪关诗句名句赞美ià)格的80％。

　　第二套及(jí)其(qí)他(tā)契合(hé)购房条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地(dì)上(shàng)制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)，应(yīng)不高(gāo)于(yú)所购住宅(zhái)悉数价款与房子补(bǔ)偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则详(xiáng)细核算(suàn)公式(shì)：借款人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借款人(rén)所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借(jiè)款月应(yīng)还款总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款的(de)，关于借款(kuǎn)高限(xiàn)额各地都有(yǒu)相关(guān)规定，可(kě)查(chá)询各地住(zhù)宅公积金官(guān)网(wǎng)。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中(zhōng)国人民银行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人民银(yín)行下调了金融机构人民币存借款基(jī)准利(lì)率。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金存(cún)款和(hé)借款利率相应调整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调(diào)整后(hòu)的年利(lì)率为，5年(nián)（含5年）以下(xià)为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比(bǐ)较

　　相同的借款金(jīn)额和还款年(nián)限，公积金借(jiè)款与商业(yè)借款比较能够节约数万(wàn)元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的房子，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如商业借(jiè)款期限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元(yuán)，25年(nián)以上的还款总额(é)为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元(yuán)。

　　和相同的(de)固定数量的年(nián)的公积(jī)金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年(nián)的(de)总还(hái)款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利息184400元(yuán)，与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较，能够付出(chū)每月(yuè)173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相(xiāng)同的(de)还款金(jīn)额，公积金(jīn)借款与商业借款比较，不只还款时(shí)间(jiān)短，还(hái)款利息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按每月(yuè)1721元归还，商业借款的还款期为(wèi)300个月(yuè)，继续(xù)25年，总(zǒng)还款(kuǎn)量(liàng)为516，300元，利息(xī)为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公积金借(jiè)款是(shì)在第251个月归还的，即在第21年，一(yī)切的本金(jīn)和(hé)利(lì)息都现已还清，共(gòng)付出430715元，只付出利息150715元，节约(yuē)利息(xī)支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科(kē)-公积金借款额(é)度

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