曾说(shuō)出“李嘉诚在我(wǒ)朋(péng)友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等(děng)一大批深(shēn)圳富豪的同(tóng)心俱乐部创始人陈红天(tiān)，最(zuì)近(jìn)麻烦了(le)。

　　因(yīn)现金流断(duàn)裂，陈(chén)红天(tiān)此前被债(zhài)权人恒(héng)生(shēng)银行委任普(pǔ)华永(yǒng)道接(jiē)管的三项物业，无一(yī)逃过(guò)被(bèi)公开招(zhāo)标出售的命运。

　　这(zhè)个连李(lǐ)嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大(dà)佬，如(rú)今(jīn)沦落至此，他朋友圈的(de)大佬们，会有人愿意伸(shēn)出援手(shǒu)吗(ma)？

　　1

　　百(bǎi)亿(yì)富豪要“没家”了(le)

　　自住的香港(gǎng)豪宅都(dōu)被(bèi)卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主(zhǔ)席陈红天旗下位(wèi)于港岛(dǎo)东半山的(de)豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公(gōng)开招(zhāo)标的形式(shì)出售。

　　公(gōng)开资料显示，祥(xiáng)祺集团老板陈红天，是改革开(kāi)放后第一代深圳(zhèn)富豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移(yí)居香(xiāng)港，最高曾在2019年(nián)以330亿(yì)元(yuán)资产位列胡润(rùn)富豪(háo)榜第(dì)91位。根据《2022胡(hú)润全球房地(dì)产企业(yè)家榜(bǎng)》，陈红天身家约355亿(yì)元人(rén)民币，位居内地第13大地产富(fù)豪。

　　据(jù)悉，该(gāi)豪宅(zhái)是(shì)陈红天和妻子(zi)于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的(de)。该楼盘是被誉为(wèi)“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅(zhái)项目(mù)，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之(zhī)前，该项目的(de)9楼一直(zhí)以4.55亿港(gǎng)元的总(zǒng)价，稳居亚洲(zhōu)楼王宝(bǎo)座。

　　值得(dé)注意的是，这一豪宅并非一直闲置，据(jù)香港信报报道(dào)，陈(chén)红天夫妇在(zài)2015年购入后，一直自住至今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅都要被卖了！可见(jiàn)，陈红天的(de)经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下(xià)的红磡祥祺中心(xīn)也(yě)在近日被公(gōng)开招标出售。其(qí)在港的另一(yī)豪宅，山顶(dǐng)歌(gē)赋山(shān)道15号豪宅也可能在短期(qī)内招标放盘。

　　陈红(hóng)天(tiān)在港的三项核心物业(yè)，无一逃过被公开招标出售(shòu)的命运。这也间接坐实祥祺集(jí)团的(de)现金流危机。

　　事实上(shàng)，今年3月底，就有(yǒu)媒(méi)体报道称，知名百亿富(fù)豪，祥祺集团创始人(rén)陈红天在香港(gǎng)的三个核心物业(yè)被债权人恒生银行(xíng)委任(rèn)普(pǔ)华永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同(tóng)心俱乐部官方微信公(gōng)众号发(fā)文回应，近两(liǎng)个月(yuè)，多笔大额应收(shōu)账款被(bèi)对方临时(shí)悔(huǐ)约，同(tóng)时(shí)受到一宗大额交易买方于完成(chéng)交易前几天突然悔约，造成关联违(wéi)约。再加(jiā)上内地(dì)多(duō)项正常业(yè)务办理过(guò)程遭遇到非正常的障碍(ài)。系列事件造(zào)成短暂(zàn)现金流断裂(liè)。

　　同时表示，这些问(wèn)题相(xiāng)信在短时间内可(kě)以(yǐ)妥善解决。

　　但才过去一个多(duō)月(yuè)，这些物业(yè)就陆续被(bèi)挂出来公开(kāi)招标出售，显然(rán)，祥祺集团的(de)现(xiàn)金(jīn)流状况并没(méi)有(yǒu)如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这(zhè)次现金流断裂的原因(yīn)，可以追(zhuī)溯到其2017年(nián)投资(zī)英国(guó)地产。

　　据悉，在(zài)李(lǐ)嘉诚投资英(yīng)国房(fáng)地产的带动下，国内(nèi)掀起一(yī)阵(zhèn)投资(zī)英国(guó)房地产的浪潮。央企、民营房企、港资、基金公司、房地产个人从业者(zhě)、神秘富豪等各种中(zhōng)国买家集中出击英国房地产市场，斥重金投资伦敦房产。

印第安人还存在吗，印第安人现在还有没有　　2017年，中国(guó)首次超过美(měi)国，成(chéng)为英国房地产市场的最大买家。陈红天的祥祺(qí)集团，也在(zài)这(zhè)一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳(zhèn)富(fù)豪(háo)陈红天(tiān)以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将(jiāng)该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑(bàng)高价(jià)（约合24亿(yì)人民币），买下了(le)位于伦敦金丝雀码头金融城的地(dì)标写字楼，大楼(lóu)名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单！陈红天激情(qíng)下(xià)单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋写字(zì)楼的投资价(jià)值。如伦敦祥祺中心，世(shì)界最大(dà)的石化集团公司——英(yīng)国石油公司、世界权威金融(róng)分析机构——美国标准普尔(ěr)都是这里的住户，大楼年租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了雷。

　　为买(mǎi)下(xià)这(zhè)两栋(dòng)写字楼，祥祺集团向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取大额(é)贷款，具(jù)体贷款金额(é)并未向(xiàng)外界(jiè)透露，但(dàn)如今，这(zhè)笔贷(dài)款已经(jīng)正式宣告(gào)违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额(é)，债权人(rén)现时把这幢商厦开(kāi)价2.5亿英镑放(fàng)售(shòu)，意味该物业(yè)沦为(wèi)“负资产”；在目(mù)前市况下，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺(qí)当初买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾50％。

　　3

　　不出名的深圳(zhèn)富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话(huà)，作(zuò)为深圳(zhèn)富(fù)豪的陈红天，其实并不出名。但其言论，却相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲(jiǎng)中，陈红天(tiān)一句“李嘉诚在(zài)我们身边算(suàn)不了(le)什么，长和系的市值不(bù)过才2000多亿，大家要把(bǎ)眼光放(fàng)开一点”，震惊了全网。

　　不过在(zài)去年12月下(xià)旬，陈(chén)红天通过同心俱乐(lè)部官方(fāng)微信号(hào)发(fā)文称，自己当时(shí)是说(shuō)鼓励(lì)青年(nián)企业家应该以更优秀的成功(gōng)企业家作(zuò)为学习榜样，并提(tí)到“在我们身边无论是公(gōng)司(sī)市值(zhí)还是营业收入、产(chǎn)业技(jì)术，超过我们(men)传统偶像李嘉诚先生(shēng)的(de)已经大有人在”，并没有表达“李嘉诚(chéng)没什(shén)么了不(bù)起”的意思。

　　但这句话，却让(ràng)陈红天背后的深圳顶(dǐng)级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了同心俱乐部，并(bìng)网罗了(le)一大批深圳(zhèn)富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺(shùn)丰王卫、宝(bǎo)能姚振华、星河湾黄文(wén)仔、东海黄(huáng)楚(chǔ)标、佳兆业郭英成(chéng)等深圳重量级企业家，都是其(qí)俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成(chéng)员就(jiù)包含了深港两地122家优质(zhì)民营企业，其中包(bāo)括74家上市(shì)公司，近(jìn)3000家整体关联公司，资产总额接近1.5万亿(yì)。

　　经(jīng)过(guò)数年发展，同(tóng)心俱乐部成员上市企业增长(zhǎng)到了(le)90家，资(zī)产总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另(lìng)外一个顶级富豪圈子(zi)——泰(tài)山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及同心有关成员还共(gòng)同出(chū)资8.8亿元，收购(gòu)深圳市中心区的证券大厦并改(gǎi)名(míng)为(wèi)同心大(dà)厦，作(zuò)为同心俱乐部的永久会(huì)址。

　　同心俱(jù)乐部成立时，陈(chén)红(hóng)天曾发(fā)言：“我们一(yī)群遵(zūn)纪守法(fǎ)的企业家(jiā)，为深圳的发展(zhǎn)多(duō)做贡献”印第安人还存在吗，印第安人现在还有没有。虽然在(zài)守法方面，被(bèi)康美制药马兴田(tián)的(de)300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但多(duō)年(nián)来，俱乐部(bù)成员也(yě)一直互帮互助(zhù)。

　　当(dāng)年(nián)“宝万之争”如(rú)火如荼的时候，身为(wèi)同心俱乐部主席的陈红天(tiān)，发(fā)表了一篇署名(míng)文(wén)章(zhāng)《谁是野蛮人(rén)》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理(lǐ)人(rén)不喜欢新的股东，或者不喜(xǐ)欢“老(lǎo)板”，他(tā)只有一个做(zuò)法，那就是辞(cí)职另谋高就。北方话叫(jiào)“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人，也从同(tóng)心俱乐(lè)部(bù)成员、香港庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港(gǎng)元，买下了香港山(shān)顶(dǐng)歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这(zhè)栋豪宅在内，陈(chén)红天在香港的(de)三项核心物业都(dōu)陆续被(bèi)债权人上(shàng)架出售。

　　也没见他朋友圈的(de)大(dà)佬们(men)，有谁伸出援(yuán)手(shǒu)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 印第安人还存在吗，印第安人现在还有没有