金融界5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今日上午举(jǔ)行(xíng)4月(yuè)份国(guó)民经济运行情(qíng)况新闻发布(bù)会。现场有(yǒu)记者提(tí)问(wèn)，居(jū)民购房需求在3月集(jí)中释放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个(gè)大(dà)中(zhōng)城市商品房(fáng)成交(jiāo)面积低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评价房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)表现？如(rú)何研(yán)判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻发言人(rén)、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地(dì)方出现了(le)商品房(fáng)交付困难。为(wèi)了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地(dì)产市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策(cè)，调整优(yōu)化住房(fán多多担待是什么意思 多多担待是敬语吗g)、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)。今年(nián)以来，房(fáng)地产市场需(xū)求(qiú)较(jiào)快释(shì)放，商(shāng)品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐步(bù)显现，以及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已经(jīng)发(f多多担待是什么意思 多多担待是敬语吗ā)布的70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比整(zhěng)体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强(qiáng)于二手(shǒu)住(zhù)宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热(rè)度有所下降、市场预期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售(shòu)改善影响，房地产开发(fā)企业资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发企业到位资金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出多多担待是什么意思 多多担待是敬语吗(chū)，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市场需求(qiú)出现恢(huī)复(fù)迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下(xià)阶(jiē)段，随着(zhe)经(jīng)济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策(cè)显效、市场预期(qī)好转，房(fáng)地(dì)产市场有望逐步企稳。

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