怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱买(mǎi)房？公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪(jì)的(de)。关于怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱买房以(yǐ)及怎样(yàng)查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房(fáng)，怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱啊，怎样查公(gōng)积(jī)金(jīn)能够贷多少(shǎo)钱，公(gōng)积(jī)金(jīn)怎样查能贷多少钱(qián)，怎样(yàng)查用公积金(jīn)能贷多(duō)少钱等问(wèn)题，农(nóng)商网将为你收(shōu)拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金(jīn)是单位和个人各一(yī)半(bàn)吗

　　是(shì)的，公积金(jīn)是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和(hé)单位的住宅公积金交纳份(fèn)额(é)各为(wèi)百分(fēn)之五十，也就是说员工和单位(wèi)各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额(é)则依据员工(gōng)全年薪酬进行(xíng)核算，但(dàn)单位交纳的住(zhù)宅公积金份额不得(dé)低(dī)于(yú)员工薪(xīn)酬的百分(fēn)之(zhī)十(shí)。

怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积(jī)金借款(kuǎn)能(néng)贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要取决于(yú)公积(jī)金账户(hù)余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额(é)来核算(suàn)。

　　限价产品住精益求精下一句是什么意思，精益求精下一句是什么德宅(zhái)或经济(jì)适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万(wàn)元的按2万元(yuán)核算）的借(jiè)款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户(hù)余额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买(mǎi)第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房(fáng)子(zi)本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅，应不高于(yú)所(suǒ)购(gòu)住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核算公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在(zài)单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话(huà)，详细(xì)核算(suàn)公式(shì)：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单(dān)位(wèi)住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限额各地都有相(xiāng)关(guān)规定，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

怎样查自(zì)己公积金能借(jiè)款多少

　　公积金借(jiè)款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借(jiè)款人年(nián)纪。

　　查询自己公积金能够借款的(de)额度首(shǒu)要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账(zhàng)户余额(é)来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的(de)按(àn)2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自(zì)有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格(gé)来核算，一(yī)般需(xū)求依照(zhào)房子价格乘借款成数的(de)公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或私(sī)产住宅的借款额度不超(chāo)越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购(gòu)房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则(zé)不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借款，则详细核算(suàn)公式(shì)：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额(é)核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额各地(dì)都有相关规定，可查询各地(dì)住(zhù)宅(zhái)公积金官(guān)网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调(diào)整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民银(yín)行(xíng)下调(diào)了金融机构人民币存借款(kuǎn)基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金(jīn)借款调整后的(de)年(nián)利(lì)率为，5年（含(hán)5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借(jiè)款比(bǐ)较

　　相同(tóng)的借款金额和还(hái)款年限(xiàn)，公积(jī)金借(jiè)款与(yǔ)商业借款比(bǐ)较能够节约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定(dìng)一(yī)栋40万美元的房子，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业(yè)借款期限为25年，均匀(yún)每(měi)月还款1721元，25年以上的(de)还款总额为516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量的(de)年的公积金(jīn)借(jiè)款，月均(jūn)匀(yún)还款1548元(yuán)精益求精下一句是什么意思，精益求精下一句是什么德，25年的总还(hái)款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能够精益求精下一句是什么意思，精益求精下一句是什么德付出每(měi)月173元(yuán)少了25年，一共(gòng)节约(yuē)利息支出近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同的(de)还款(kuǎn)金额，公积金(jīn)借款与商业借款(kuǎn)比较，不只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假(jiǎ)如28万元借款(kuǎn)也按每月1721元(yuán)归(guī)还，商(shāng)业借款的还款(kuǎn)期(qī)为300个月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积(jī)金(jīn)借款是(shì)在第251个月归(guī)还的(de)，即在第21年(nián)，一(yī)切(qiè)的本金和利息都现(xiàn)已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元(yuán)，节(jié)约利息支出比(bǐ)商业(yè)借(jiè)款85585元。

　　参(cān)考(kǎo)材料：百度百科-公积金借款额度(dù)

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