曾(céng)说出(chū)“李嘉(jiā)诚在我(wǒ)朋友圈不算什么(me)”，网罗马化腾、王传福、王卫等(děng)一(yī)大(dà)批深圳富豪的同心匚这个部首的名称叫什么怎么读，匚这个偏旁读什么(xīn)俱乐部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因(yīn)现金流断裂，陈红(hóng)天此前被债权(quán)人恒生银行委任普华(huá)永道接管的三项(xiàng)物业(yè)，无一(yī)逃(táo)过(guò)被(bèi)公开招(zhāo)标出售的(de)命运(yùn)。

　　这个连李嘉(jiā)诚都(dōu)“看不上”的(de)深圳富(fù)豪圈大佬，如今沦落至此(cǐ)，他(tā)朋友(yǒu)圈的大(dà)佬们，会有人愿意(yì)伸出援手吗？

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　　百(bǎi)亿(yì)富豪要“没家”了

　　自(zì)住的香港豪宅都被(bèi)卖！

　　据港媒消息，近(jìn)日，祥(xiáng)祺集团(tuán)主席陈红天旗下(xià)位(wèi)于港(gǎng)岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的形式出售。

　　公(gōng)开(kāi)资料显示，祥(xiáng)祺集团老板陈红天，是改革开放后第一(yī)代(dài)深圳(zhèn)富(fù)豪，做裁(cái)缝起家(jiā)。1990年移居香港(gǎng)，最高(gāo)曾在(zài)2019年以330亿(yì)元资产(chǎn)位列(liè)胡润(rùn)富豪榜第91位(wèi)。根据(jù)《2022胡(hú)润全球房地产企业家榜》，陈(chén)红天(tiān)身家约355亿元人民(mín)币，位居内地第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子(zi)于2015年8月联(lián)名(míng)斥(chì)资3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘是被誉为(wèi)“建筑(zhù)界的毕(bì)加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅(zhái)项目(mù)，全幢共12层，一梯一户，在2015年(nián)12月之前(qián)，该项目的9楼一直以4.55亿港元的(de)总价(jià)，稳居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅(zhái)并非一(yī)直闲置(zhì)，据香港信(xìn)报报道，陈(chén)红天夫妇在2015年购入后，一直(zhí)自(zì)住(zhù)至今。

　　自己居住的(de)豪宅都要被卖了！可见，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈(chén)红天名下的红磡祥祺中(zhōng)心(xīn)也(yě)在近日被(bèi)公开招标出售。其在港的另(lìng)一(yī)豪宅，山顶歌赋(fù)山(shān)道15号豪宅也可能在短(duǎn)期内招标放(fàng)盘。

　　陈红天在港的三(sān)项核心物业，无(wú)一逃过被公开招标出售(shòu)的命运。这(zhè)也间接坐(zuò)实祥祺集团(tuán)的现金流危(wēi)机。

　　事实上，今年3月底，就有(yǒu)媒体报道称(chēng)，知名百亿富豪，祥祺集团创始(shǐ)人陈红天在香港的三(sān)个核心物业被债权人恒生银(yín)行(xíng)委任普华永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通过同心俱乐(lè)部官方(fāng)微信公众(zhòng)号(hào)发(fā)文回应，近(jìn)两(liǎng)个月，多笔大额(é)应收账款被对方(fāng)临时悔约，同时受到一(yī)宗大额交易买方于完成交易前几天突然悔约，造成(chéng)关联违约。再加上(shàng)内地多项正常业(yè)务办理过(guò)程遭遇到非正常的障碍。系列(liè)事(shì)件造成短暂现金流断裂。

　　同时(shí)表示，这些问题相信在短时(shí)间(jiān)内(nèi)可以妥善(shàn)解(jiě)决。

　　但才过去一(yī)个多月(yuè)，这些物业就陆续(xù)被挂(guà)出来公开招标出(chū)售，显然，祥祺集团(tuán)的现金流(liú)状况并(bìng)没有如愿缓解。

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　　踩雷(léi)英国(guó)地产

　　祥祺(qí)集团这次(cì)现金流(liú)断裂的原因，可以(yǐ)追(zhuī)溯到其2017年投资英国地(dì)产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房(fáng)地产的带动下，国内(nèi)掀(xiān)起一阵投资英国(guó)房地产的浪潮(cháo)。央(yāng)企(qǐ)、民营(yíng)房企、港资、基(jī)金公司、房地产个(gè)人从业者、神秘(mì)富豪等各种中国(guó)买家集(jí)中出(chū)击英国房地产市场，斥重(zhòng)金(jīn)投(tóu)资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国房(fáng)地产(chǎn)市场的最大买家。陈红(hóng)天的祥祺集团，也在(zài)这一(yī)年(nián)重金投资了英国(guó)商(shāng)厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪(háo)陈红天以4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民币）现(xiàn)金收购(gòu)了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将(jiāng)该楼(lóu)更名(míng)为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团又(yòu)以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买(mǎi)下了(le)位于伦敦金丝雀码头金(jīn)融城(chéng)的地标写字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下(xià)两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱(qián)60亿(yì)，自然是看(kàn)中(zhōng)了(le)这(zhè)两栋写(xiě)字楼的(de)投资价值。如伦(lún)敦祥祺中心，世界(jiè)最大的石化集团(tuán)公司(sī)——英(yīng)国(guó)石油公司、世(shì)界(jiè)权(quán)威金融(róng)分析机构——美国标准普尔都是这里的住户，大(dà)楼年租(zū)金回报率高(gāo)达(dá)5.35％。

　　但同时(shí)，也(yě)埋下了雷(léi)。

　　为买下这(zhè)两栋写字楼，祥祺集团(tuán)向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具体贷款金额并未向外(wài)界(jiè)透露，但如今，这(zhè)笔贷款已经正式宣(xuān)告违(wéi)约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放(fàng)售，意味(wèi)该物业沦为“负资(zī)产”；在目前(qián)市况下(xià)，最终成交价料(liào)仅约2亿(yì)英镑，较祥(xiáng)祺当初(chū)买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的(de)深圳富豪

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰山会匚这个部首的名称叫什么怎么读，匚这个偏旁读什么”

　　说实话(huà)，作为(wèi)深圳富豪(háo)的(de)陈红天，其实并不出名(míng)。但其言论，却相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年(nián)，在(zài)一次演(yǎn)讲中，陈红天一句“李(lǐ)嘉诚在我们身边算不了(le)什么，长(zhǎng)和系的市值不(bù)过才(cái)2000多亿，大(dà)家要把(bǎ)眼(yǎn)光放(fàng)开一点”，震惊了全(quán)网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过同(tóng)心俱乐部官(guān)方微信号发文称，自己当(dāng)时(shí)是说鼓励(lì)青年企业家应该以(yǐ)更优秀的(de)成功企(qǐ)业(yè)家作为学(xué)习榜(bǎng)样，并(bìng)提到“在我们身边无论(lùn)是(shì)公司市值还(hái)是营(yíng)业(yè)收入、产(chǎn)业技术(shù)，超过我们传统偶(ǒu)像李嘉诚(chéng)先生的已经(jīng)大有(yǒu)人在”，并(bìng)没有表达“李嘉诚没什么了(le)不起”的意思。

　　但这句(jù)话，却让陈(chén)红天背后的深(shēn)圳顶级富豪圈(quān)浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红(hóng)天成立了同心(xīn)俱乐部，并网(wǎng)罗(luó)了一大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传(chuán)福、顺丰王卫、宝能姚振华(huá)、星河湾黄文(wén)仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆(zhào)业郭(guō)英(yīng)成等深(shēn)圳重量级企业家，都(dōu)是(shì)其俱乐(lè)部成(chéng)员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员就包含了深港(gǎng)两地122家优质民(mín)营企业，其中(zhōng)包(bāo)括74家上市公司，近3000家整体关联(lián)公司，资产(chǎn)总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经(jīng)过(guò)数(shù)年发展，同心(xīn)俱乐部(bù)成(chéng)员上市企业增长(zhǎng)到了(le)90家，资产(chǎn)总(zǒng)额达到了4万(wàn)亿元，丝毫不亚于(yú)另外一个顶(dǐng)级富豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员还共同出资8.8亿元，收购深圳市中(zhōng)心区的证券大(dà)厦并改(gǎi)名(míng)为同心(xīn)大厦，作为同心(xīn)俱乐部的永久会址(zhǐ)。

　　同(tóng)心俱乐(lè)部成立时，陈红天曾发言(yán)：“我们一群遵(zūn)纪守法的企业(yè)家，为(wèi)深圳的(de)发(fā)展多做贡献”。虽然在守法方面(miàn)，被康(kāng)美(měi)制药马兴田的300亿惊天财务造假给(gěi)啪(pā)啪打脸，但多(duō)年来，俱乐(lè)部成(chéng)员也(yě)一直互帮互助。

　　当(dāng)年(nián)“宝万之(zhī)争”如火如荼(tú)的(de)时候，身为同心俱(jù)乐部主席的陈红天(tiān)，发(fā)表了一篇署名文(wén)章《谁是(shì)野蛮人》，公(gōng)开声援会员姚振(zhèn)华：

　　职业(yè)经理(lǐ)人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他(tā)只有一(yī)个(gè)做法，那就是辞职另谋高就。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同心俱乐部(bù)成员(yuán)、香港(gǎng)庄士集团(tuán)主席(xí)庄(zhuāng)绍绥手中，斥资(zī)21亿港元(yuán)，买下了(le)香港山顶歌赋山道(dào)15号的豪宅，拿到(dào)了香港富豪圈的“门票(piào)”。

　　不过(guò)，如今，包括这栋豪宅(zhái)在内，陈红天在香港的三项(xiàng)核心物业都陆续被债(zhài)权(quán)人上架(jià)出(chū)售。

　　也没见他朋友圈(quān)的(de)大佬们，有谁伸出援手。

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