怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房?公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款能(néng)贷多少(shǎo),各地方(fāng)针纷歧,且不同巨(jù)大,但首要取决于公积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人(rén)年纪的。关于(yú)怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积金能贷(dài)多少钱(qián)买房以(yǐ)及怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房,怎样查公积金能贷多少钱啊,怎样查公积金能够贷多少钱,公积金怎样查(chá)能(néng)贷多少(shǎo)钱,怎样查用公积金能贷多少钱等问题(tí),农商网(wǎng)将为你收拾以下的(de)日子常识:
公积金是单位和个人各一半吗
是(shì)的,公积(jī)金(jīn)是(shì)单位和个人各一半(bàn)的。
一(yī)般情(qíng)况下(xià),个人和单位(wèi)的住宅公积(jī)金交纳份(fèn)额各为百分之五十,也就是说员工和单位各自承当住宅公积金的一半(bàn),
详细交纳金(jīn)额则(zé)依据员工全年薪酬进行核算,但单位交纳的住宅公积金份额不得低于员工薪酬的(de)百分之十。
怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱买房
1、公积金借款能(néng)贷(dài)多少,各地方针纷歧(qí),且不同巨(jù)大(dà),但首要取决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年(nián)纪。
2、以个人住宅公积金账户余(yú)额来(lái)核(hé)算(suàn)。
限价产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住(zhù)宅(账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元(yuán)核算)的借款额(é)度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的20倍。
借款购买第二套住宅的;购买公有现住宅的;在乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅的(de),则借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余(yú)额的(de)10倍。
以(yǐ)房子本身的价格(gé)来核算,一(yī)般需求依照房子价格乘借款成(chéng)数(shù)的公式核(hé)算。
产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济(jì)适(shì)用房或私(sī)产住宅的(de)借款额度(dù)不超越房(fáng)子价格的(de)80%。
3、第二套及其(qí)他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能(néng)超越70%;一起,定向安顿经济适用住宅,应不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差(chà)价(jià)。
4、借款请求人(rén)自己借款,则详细核(hé)算公式:借款人月薪酬总额+借款人所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴存额)×40%-借款(kuǎn)人现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额×借款期(qī)限(月)。
5、夫妻两边一起借款的(de)话,详细核算公式(shì):(夫妻两(liǎng)边月薪酬总额+夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在(zài)单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存(cún)额)×40%-夫妻两边(biān)现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额(é)×借款期限(月),而(ér)月薪酬(chóu)总额=公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)额(é)÷(单位(wèi)缴存份额(é)+个人(rén)缴存(cún)份额)。
6、依(yī)照借(jiè)款(kuǎn)高限额核(hé)算的借款额度。
运(yùn)用(yòng)自己(jǐ)住(zhù)宅公(gōng)积金请求住(zhù)宅(zhái)公积金借款的,关于(yú)借款高限(xiàn)额各地都有相关规定,可查询各地住宅公(gōng)积金(jīn)官网(wǎng)。
怎(zěn)样(yàng)查(chá)自(zì)己(jǐ)公积金能借款多少
公(gōng)积(jī)金借(jiè)款能贷(dài)多少,各地方针纷歧(qí),且不同巨大(dà),但首要(yào)取决于公积金(jīn)账户余(yú)额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金(jīn)额(é)度(dù)、借款人年纪。
查询(xún)自己公积金能够借款的额度首要有(yǒu)四(sì)种办法:
1、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核算。
限价产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅(账(zhàng)户余额(é)缺乏2万(wàn)元(yuán)的按2万元(yuán)核算(suàn))的借款额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额(é)的20倍。
借款购(gòu)买第二(èr)套住宅的;购买(mǎi)公有现(xiàn)住(zhù)宅的;在乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的,则借款额(é)度(dù)不高于公积金账户(hù)余额的10倍。
2、以房(fáng)子本(běn)身的价格来核算,一般需求(qiú)依照(zhào)房子价(jià)格(gé)乘借款成数(shù)的公式核(hé)算。
产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产住宅(zhái)的借(jiè)款额(é)度不超越房(fáng)子价(jià)格的80%。
第二(èr)套(tào)及(jí)其他契合购房(fáng)条件的(de)自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅则不tan1等于多少,tan1等于多少兀能超越70%;一起,定向(xiàng)安顿(dùn)经济(jì)适用(yòng)住宅,应(yīng)不高(gāo)于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的(de)差价。
3、借款请(qǐng)求人自己借款,则详细核算(suàn)公式:借款人月薪酬总额(é)+借款人(rén)所(suǒ)在单位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额)×40%-借款人现有借款月应还款总额]×借款(kuǎn)期限(月)。
夫妻两边一起借款的话(huà),详细核算(suàn)公(gōng)式:(夫妻两边月薪(xīn)酬总额(é)+夫(fū)妻(qī)两边所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月缴存额)×40%-夫(fū)妻两边(biān)现(xiàn)有借款月应还款总额]×借(jiè)款期限(xiàn)(月(yuè)),而月薪酬总(zǒng)额=公(gōng)积金月缴额÷(单位(wèi)缴存份额(é)+个人缴存份额)。
tan1等于多少,tan1等于多少兀4、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。
运用自己(jǐ)住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的,关于借款高限额各地都有相关规定,可查询(xún)各地住(zhù)宅公积金(jīn)官网(wǎng)。
扩展材(cái)料
借款(kuǎn)利率
利率
公积金借(jiè)款(kuǎn)利率由中国人(rén)民(mín)银行(xíng)调整(zhěng)后发(fā)布。
自2015年8月26日(rì)起,中国人民(mín)银行下调了(le)金融机构人民币存借款基准利(lì)率。
个人住宅公积金存款和(hé)借款利率相应调(diào)整。
个(gè)人(rén)住(zhù)宅公积金借款调整后的年利率为,5年(含5年)以下为2.75%,5年(nián)以(yǐ)上为3.25%。
与商业借款比较
相同的(de)借款金额和还款年限,公积金(jīn)借款与商业借(jiè)款比较能够(gòu)节约(yuē)数万元的(de)利(lì)息。
假定一栋40万美元的(de)房子,一笔28万美元的借款。
假(jiǎ)如商业借款期限(xiàn)为25年,均匀每月(yuè)还款1721元(yuán),25年以上的还款总额为516,300元,利息(xī)付出总额为(wèi)236,300元。
<tan1等于多少,tan1等于多少兀p> 和相同(tóng)的固(gù)定数量(liàng)的年的(de)公(gōng)积(jī)金借(jiè)款,月均匀还款(kuǎn)1548元,25年的总还款464400元(yuán),付(fù)出利(lì)息184400元,与商业借款比较,能够付出(chū)每月(yuè)173元(yuán)少了(le)25年,一共节约利息(xī)支(zhī)出近(jìn)51900元。相同的借(jiè)款(kuǎn)金额(é),相同的(de)还款金额,公积金(jīn)借款(kuǎn)与(yǔ)商(shāng)业借款(kuǎn)比较,不只还款时间短,还款利(lì)息也少许多(duō)。
相同(tóng),假如(rú)28万元(yuán)借(jiè)款也按每月1721元归还,商业(yè)借(jiè)款的(de)还款期为300个月,继续25年,总还款量为516,300元(yuán),利息为236,300元。
而公(gōng)积(jī)金(jīn)借款是在第(dì)251个月归还的(de),即(jí)在第21年,一切的本金和利息都现已还清(qīng),共付出430715元,只付出利息150715元,节约利息(xī)支出比商业(yè)借款85585元。
参考(kǎo)材料:百度百科-公积金借款额度(dù)
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了