上任(rèn)仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公告称，因工(gōng)作(zuò嘉祥县属于哪个市 济宁嘉祥是不是很穷)调整，李从瑞辞任中国金茂(mào)公司主(zhǔ)席、执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会(huì)主席。此外，李从瑞将(jiāng)不再(zài)担任在中国金茂任何附属公司的职务(wù)。不过，公告并(bìng)未明确(què)李从(cóng)瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显(xiǎn)示(shì)，张增根被董事会委任为中国金茂主席，以及中(zhōng)国金茂执行董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂(mào)的几位(wèi)执行(xíng)董事及角色确(què)定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高(gāo)级副总(zǒng)裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国(guó)金茂公(gōng)告(gào)称，原任首席执行官的李(lǐ)从瑞接任该公(gōng)司主席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯(xùn)号在外(wài)人看来(lái)，李(lǐ)从瑞(ruì)在(zài)金茂(mào)内部(bù)的权重(zhòng)要超过他的前任们。据了解，此前(qián)的中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)主席除(chú)何操(cāo)外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣3人均未(wèi)担任执行(xíng)董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高(gāo)管(guǎn)团队也大换血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华(huá)东区(qū)域总裁陶天海(hǎi)升任中国金茂(mào)总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成为首席财务官，宋(sòng)镠毅接任(rèn)江南成为金(jīn)茂服务(wù)（港股00816）董(dǒng)事会的主席(xí)。

　　就在大家(jiā)期(qī)待(dài)李(lǐ)从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在(zài)中(zhōng)国金茂所有职务的原因，公告称(chēng)是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入中化集团，先后(hòu)在上(shàng)海(hǎi)石油(yóu)储(chǔ)罐(guàn)公司、中化国际实(shí)业、舟山国家(jiā)石油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的(de)李从瑞从浙江北上(shàng)进京，出(chū)任中化方(fāng)兴地产(chǎn)（中国金(jīn)茂(mào)前(qián)身）的副总裁，兼任北京(jīng)公司总(zǒng)经(jīng)理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在北京(jīng)土拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿(yì)元(yuán)拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号(hào)地块，当时(shí)这块地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国(guó)（港股00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞(jìng)争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该地块项目品牌(pái)名沿(yán)用了(le)方兴在上(shàng)海地(dì)标“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住(zhù)宅的年度“销冠(guān)”，成(chéng)了金茂最重要的产(chǎn)品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂也(yě)就此(cǐ)成为中国高端(duān)住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产(chǎn)宣布更名为(wèi)中(zhōng)国金茂(mào)控股集团有限(xiàn)公司，在名称中抹去(qù)了地产二字，标志着金茂从传统(tǒng)地产开发商(shāng)向城市运营商转变(biàn)，这也是(shì)李从瑞提出(chū)的“双轮(lún)两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋(jìn)千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂(mào)实(shí)现签(qiān)约销售额(é)已达(dá)2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额(é)仅为134亿港元的小(xiǎo)房企，带到了行业第一梯队，销售(shòu)额最高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增(zēng)长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金(jīn)茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的(de)薪资随着(zhe)他出色的业(yè)绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果加上(shàng)他(tā)持(chí)有的550万股票，2019年(nián)年薪加上期末(mò)持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方面虽有(yǒu)所(suǒ)收缩，但还(hái)在(zài)北京、上海等(děng)地持(chí)续(xù)增(zēng)加土地储备。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中国金(jīn)茂的毛利(lì)率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率下降不少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下(xià)滑(huá)至19.84亿元。

　　这(zhè)一(yī)年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中(zhōng)国金(jīn)茂的签(qiān)约销售(shòu)额约(yuē)144.02亿元，签约销售(shòu)建筑(zhù)面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国(guó)金茂(mào)累计取得签约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约销售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研(yán)究院统计(jì)的数据显示，今年(nián)前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在(zài)一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获(huò)董(dǒng)事会委任(rèn)为中国金(jīn)茂主席，以(yǐ)及公司执行(xíng)董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告(gào)资料显示，张(zhāng)增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华大学机械(xiè)工程(chéng)系焊接技术与工(gōng)程专业硕士学位，于2005年9月获(huò)得中欧国际工商管理学院高级(jí)管理人员工商(shāng)管(guǎn)理硕(shuò)士(shì)学位（EMBA），并(bìng)拥有高级(jí)国(guó)际商务师专业技术资格，在(zài)化工和石(shí)油仓储贸(mào)易、风险(xiǎn)管理、企业经(jīng)营管理(lǐ)、安全生产等方(fāng)面有30年丰富经验，被(bèi)称为“老中(zhōng)化(huà)”。

　　自1993年(nián)4月(yuè)加入(rù)中化集团后，张增根曾担任中化集团人力资源部副总(zǒng)经(jīng)理、中化兴中石(shí)油(yóu)转运（舟山）有限公司(sī)总经理、中化国际石油公司副总经理，中化集团风险管理(lǐ)部副总经理、总经理，中化(huà)国际(jì)（控股）股(gǔ)份有限(xiàn)公司党委书记、总经理及董(dǒng)事(shì)长，中化集团(tuán)和中国中化股份有限(xiàn)公司(sī)总经理助理(lǐ)、安全(quán)总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化嘉祥县属于哪个市 济宁嘉祥是不是很穷控(kòng)股有限责任公(gōng)司氯碱事业部(bù)党委(wěi)书记。

　　此外，同样在(zài)一个月前(qián)获(huò)任为中国金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员会(huì)委(wěi)员及(jí)首席执行官的陶天海(hǎi)，此次职务没有变化。

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