从抱团涨价到集体护盘(pán)，为房价(jià)操心的业主们在(zài)两个(gè)月内经历(lì)了(le)心态的过山车(chē)。

　　近日，一封落款(kuǎn)为“一位热心业主”的倡议书在佛山(shān)市场引发(fā)轰动(dòng)，这(zhè)位来自(zì)于佛山南(nán)海万(wàn)达(dá)华府的“热心业主(zhǔ)”称(chēng)，小区的房(fáng)价遭(zāo)受到(dào)周围(wéi)中介的联合恶(è)意打(dǎ)压，而这些(xiē)同为万达华(huá)府业(yè)主的中介(jiè)故意(yì)放低价格，借以诱(yòu)使(shǐ)其他(tā)放盘业(yè)主降价，并通过话术让其他业主对(duì)房产价值丧失信心(xīn)，进(jìn)而仓促卖房。

　　该(gāi)“热心(xīn)业主(zhǔ)”号召(zhào)全体业主共(gòng)同维护房产价(jià)值，其(qí)中三房挂牌价不要低于300万(wàn)元，同时立刻从(cóng)恶意打(dǎ)压房价的中介那里(lǐ)撤盘。

　　与佛山相距1230公(gō堪用是什么意思拼音，堪是什么意思解释ng)里的成(chéng)都，一群豪宅(zhái)业(yè)主也开始了第二次护盘行动，他们在绿地锦天(tiān)府的门(mén)口(kǒu)联手抵制“黑中(zhōng)介”。这些业主认为，因为(wèi)受到中介散播的负面舆论影响(xiǎng)，以及中介和物业租售中(zhōng)心联手垄断，导致小区房(fáng)价掉入第(dì)二(èr)梯队，房产(chǎn)价值缩水(shuǐ)超过(guò)百万。

　　几乎同一时间(jiān)，南京中建国熙(xī)公(gōng)馆的业(yè)主们(men)发起了一轮集体投诉，直(zhí)指江(jiāng)北新区(qū)在出让宅地时“带(dài)头低价抛售(shòu)，不符合国家的稳地价、稳房价的指导方(fāng)针”，将一路之隔的G02地块投诉到终止出让(ràng)。

　　两个多(duō)月前，由于二手楼市回暖，杭州、西(xī)安、长沙等多地(dì)业主开始抱团涨价，其中，西(xī)安(ān)绿城全(quán)运村5期(qī)芳华(huá)苑(yuàn)的业主甚(shèn)至(zhì)为(wèi)此而制定了“三年行动计(jì)划”，即2023年(nián)7月份小区成(chéng)交(jiāo)价保持2.5万元/平方(fāng)米，最(zuì)终在2026年7月达到4万元/平(píng)方(fāng)米。

　　在(zài)楼市上(shàng)行(xíng)周期，关于业主们抱团涨价的消息屡见不鲜。不过，随着(zhe)房地(dì)产行业步入调整期，多地二手房(fáng)挂(guà)牌量达到历史极(jí)值，供过于求导致房(fáng)价回调，业(yè)堪用是什么意思拼音，堪是什么意思解释主(zhǔ)们打响的“房(fáng)价保(bǎo)卫(wèi)战(zhàn)”，效果已截然不同。

　　业主出手护盘

　　《关于维护万达华府(fǔ)房产价值的倡议书》令佛山市场(chǎng)一片哗然(rán)，但多名业主(zhǔ)称实际上从未收(shōu)到过相关(guān)倡议书。不过，其中一名(míng)业主表示(shì)“我们业(yè)主群都知道（倡议书），但基本比(bǐ)较反感”。一名中(zhōng)介则向时(shí)代财(cái)经确(què)认，该倡议书已(yǐ)在(zài)网上传了一段时间。

　　倡(chàng)议书在业(yè)主和中介间一度激起波澜，但很(hěn)快又归于平静。倡(chàng)议书提议“三房挂牌价不(bù)要(yào)低于(yú)300万”，同时(shí)“立刻从(cóng)恶意打压(yā)房价的中介(jiè)那里撤盘(pán)”，而不同的房产(chǎn)中介(jiè)向(xiàng)时代(dài)财(cái)经指出，目前没有(yǒu)接到业主上调挂牌价或下(xià)架房(fáng)源(yuán)的(de)通知。

　　一(yī)名中(zhōng)介业(yè)主告(gào)诉时代(dài)财(cái)经(jīng)，对比(bǐ)此前(qián)，业主的心态和挂牌价并未受到倡议书的影响，万达华府的成交量(liàng)和(hé)价格甚至相(xiāng)较2、3月有所(suǒ)下滑(huá)。

　　去年(nián)12月(yuè)，佛(fú)山全(quán)面取消(xiāo)执行(xíng)了6年的限购政策，楼(lóu)市启动复苏(sū)行情，二(èr)手(shǒu)房成交量在今年3月冲(chōng)至近(jìn)一年的峰值，后于(yú)4月回落(luò)。克而瑞(ruì)数据(jù)显(xiǎn)示，2023年4月，佛山二(èr)手房合计成交5745套，环比下跌14.16％。

　　“我(wǒ)们(men)都很难，这两个月客户(hù)太少了”，一名中介表示。贝壳找房的(de)数据(jù)显示，万(wàn)达华府4月的参考均价为3.52万元/平方米(mǐ)，环比下跌1.12％，而进入5月之后仍有不少房源继续下调挂牌价格。

　　而远在南京的中建国熙(xī)公馆业主们(men)的(de)护盘行(xíng)动却得到了回应。5月(yuè)9日，南京发布(bù)了《关(guān)于NO.新区2023G02地块终止出(chū)让的公告(gào)》，在竞拍的(de)前一天紧急下架了宅地(dì)G02地块，公告(gào)解释道(dào)该(gāi)地块(kuài)是“因故终止出让”。而传言(yán)则称(chēng)，真(zhēn)正的原因是与地块一路之隔的小区中建国熙公馆业主(zhǔ)因不满地块低(dī)价出让，集体进行了投诉。